2025房地產(chǎn)銷售合同模板精選本房地產(chǎn)銷售合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的房地產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該標的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況標的房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置以市區(qū)路號的不動產(chǎn)權(quán)證書為準。標的房地產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），產(chǎn)權(quán)證號為。第二條房地產(chǎn)權(quán)屬狀況甲方保證其對標的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何第三人主張權(quán)利或設(shè)置任何權(quán)利負擔（包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等）。甲方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提供標的房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條房地產(chǎn)交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，標的房地產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）元（￥），以下稱為“交易價款”。交易價款包括但不限于標的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價款，但不包括交易過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用。第四條付款方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付交易價款：a.首付款：人民幣（大寫）元（￥），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b.余款：人民幣（大寫）元（￥），應(yīng)于標的房地產(chǎn)完成過戶手續(xù)并交付給乙方后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：雙方同意，任何一方未按約定時間支付款項，視為違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)于標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成并收到全部交易價款后日內(nèi)，將標的房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽訂《房屋交接書》，確認交付完畢。標的房地產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，并將該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備一并交付給乙方。第六條過戶手續(xù)雙方同意，標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費由（甲方/乙方）承擔。甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，共同向市區(qū)不動產(chǎn)登記中心申請辦理標的房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)如實提供辦理過戶所需的全部資料，并在資料提供后日內(nèi)完成簽署相關(guān)法律文件及辦理相關(guān)手續(xù)。第七條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證標的房地產(chǎn)的合法性，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵。b.甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式完成標的房地產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房地產(chǎn)的水、電、燃氣、供暖、通訊等設(shè)施的過戶或交接手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)：a.乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付交易價款。b.乙方應(yīng)按本合同約定的時間辦理標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第八條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或解除。變更或解除的協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同在下列情況下解除：a.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)，且雙方未能達成諒解協(xié)議的。b.雙方協(xié)商一致同意解除合同的。c.任何一方嚴重違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。第九條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價款的%。守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因違約造成的實際損失。甲方未按期交付標的房地產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日支付交易價款的‰作為違約金。乙方未按期支付交易價款的，每逾期一日，應(yīng)按日支付交易價款的‰作為違約金。第十條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。如不可抗力事件持續(xù)超過日，雙方有權(quán)解除合同。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：