甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住房抵押貸款擔(dān)保與房屋租賃押金及裝修保證金合同甲方（貸款擔(dān)保方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、住房抵押貸款擔(dān)保描述1.擔(dān)保物描述甲方同意以其名下位于______的房產(chǎn)作為乙方住房抵押貸款的擔(dān)保物。上述房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：地址為______，面積______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為______。2.擔(dān)保責(zé)任甲方承諾在乙方未按時償還貸款本息的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代償本金、利息及相關(guān)費用。甲方保證所提供的擔(dān)保物真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。二、房屋租賃押金及裝修保證金描述1.押金及保證金金額乙方租賃甲方位于______的房屋，需支付押金______元及裝修保證金______元。上述金額以人民幣計價，大寫：______。2.押金及保證金退還條件乙方在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金及裝修保證金。如乙方提前終止租賃合同，甲方有權(quán)扣除因乙方違約造成的損失后，退還剩余押金及裝修保證金。三、交款時間與方式1.交款時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付押金及裝修保證金。甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.交款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付押金及裝修保證金。甲方收款賬戶信息如下：______。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時退還押金及裝修保證金的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。甲方提供的擔(dān)保物存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時支付押金及裝修保證金的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。乙方提前終止租賃合同或造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供與房屋租賃相關(guān)的個人信息和信用報告。有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取法律手段追討押金及裝修保證金。義務(wù)：在乙方租賃期間，提供符合約定的房屋及配套設(shè)施。在租賃期滿或乙方提前解除合同時，按照約定退還押金及裝修保證金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，享有房屋的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)。在租賃期滿或提前解除合同時，有權(quán)要求甲方退還押金及裝修保證金。義務(wù)：按時支付押金及裝修保證金。在租賃期間，合理使用房屋，并保持房屋的整潔和完好。六、房屋檢查與維護(hù)1.檢查時間甲方應(yīng)在乙方入住前和租賃期滿時對房屋進(jìn)行檢查。乙方應(yīng)在入住前對房屋進(jìn)行檢查，并在入住后的______個工作日內(nèi)向甲方報告房屋的現(xiàn)有狀況。2.維護(hù)責(zé)任乙方在使用過程中對房屋造成的合理損耗，甲方不予追究。乙方對房屋造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定退還押金及裝修保證金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______的違約金。如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付押金及裝修保證金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______的違約金。若乙方提前終止租賃合同，未按約定退還押金及裝修保證金，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后退還剩余部分。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃情況以及其他機密信息（包括但不限于房屋狀況、租賃費用等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方完成房屋租賃并退還押金及裝修保證金之日止。甲方代表（簽字）：_