商鋪物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供商鋪物業(yè)轉(zhuǎn)讓服務(wù)事宜，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的商鋪物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方。該商鋪建筑面積為_______平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，使用年限至_______年____月____日止。

2、乙方確認(rèn)已對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分了解，并自愿受讓該商鋪物業(yè)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)內(nèi)容等，甲方保證上述信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)隱瞞或虛假陳述。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、本合同項(xiàng)下商鋪物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），含但不限于房屋本身、附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等全部權(quán)益。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。甲方收款后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

（2）尾款：剩余_______%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)于_______年____月____日前支付。尾款支付條件為：甲方完成房屋交接手續(xù)，并配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且不存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制情形。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無(wú)法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2、甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（除雙方另有約定外）。

3、甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件及其他必要資料，并保證資料真實(shí)性。如因資料不完整或虛假導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋清場(chǎng)，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付乙方。交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由甲方承擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

2、乙方應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，如有損壞或缺失，應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或賠償。

3、乙方自行負(fù)責(zé)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因政策變化導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)資質(zhì)無(wú)法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)自行解決，與甲方無(wú)關(guān)。

4、乙方接收房屋后，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，并自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

四、過(guò)戶手續(xù)及期限

1、自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政府部門原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)（甲方/乙方/雙方平均）。

五、違約責(zé)任

1、如甲方未按約定交付房屋或提供必要文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%的違約金。

2、如乙方未按約定支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同項(xiàng)下所有附件（如房屋照片、權(quán)屬證明等）均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：