蝦繃轉(zhuǎn)租合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供轉(zhuǎn)租服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)租標的物

1、甲方將其合法擁有的位于__________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“標的物”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

2、標的物建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米，房屋結構為_______，附屬設施包括但不限于：__________________。

3、甲方保證其對標的物擁有合法的所有權或使用權，并已取得必要的權利證明文件，包括但不限于：房屋所有權證/不動產(chǎn)權證、土地使用權證等。甲方應向乙方提供相關權利證明文件的復印件，并在合同簽訂后_______日內(nèi)提供原件供乙方核對。

二、轉(zhuǎn)租期限

1、本合同項下的轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、轉(zhuǎn)租期限屆滿，如乙方需要繼續(xù)承租，應在轉(zhuǎn)租期限屆滿前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同或補充協(xié)議。

三、租金及支付方式

1、轉(zhuǎn)租租金實行_______（月/季/年）付制，每期租金為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、首期租金應于____年____月____日支付，后續(xù)每期租金應在每期開始前_______日內(nèi)支付。

3、租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號：__________________，開戶行：__________________。

4、甲方應在收到每期租金后_______日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

四、押金

1、乙方應在本合同簽訂當日向甲方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、賠償因乙方過錯造成的標的物損失等。

3、在轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方按照本合同約定返還標的物，并結清所有費用后，甲方應在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權監(jiān)督乙方對標的物的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

2、甲方應保證乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)對標的物的占有和使用，并負責處理與標的物所有權或使用權相關的糾紛。

3、甲方應配合乙方辦理與標的物使用相關的手續(xù)，包括但不限于：物業(yè)費、水電費等費用的繳納。

4、甲方應保證標的物的安全性，如因甲方原因?qū)е聵说奈锍霈F(xiàn)安全隱患，甲方應負責修復并承擔相關費用。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用標的物，并有權將標的物的部分或全部權利轉(zhuǎn)租給第三方。

2、乙方應按照本合同約定支付租金及各項費用，并按時足額繳納。

3、乙方應愛護標的物，不得擅自改變標的物的結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。

4、乙方應遵守國家和地方有關法律法規(guī)，以及物業(yè)管理規(guī)定，不得利用標的物從事非法活動。

5、乙方應自行承擔標的物使用過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于：物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡費等。

六、轉(zhuǎn)租管理

1、乙方如需將標的物轉(zhuǎn)租給第三方，應事先征得甲方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，轉(zhuǎn)租協(xié)議不得與本合同相抵觸。

2、乙方應確保轉(zhuǎn)租協(xié)議中的條款不低于本合同項下的權利義務，并承擔轉(zhuǎn)租協(xié)議履行過程中的所有責任。

3、甲方有權對轉(zhuǎn)租協(xié)議進行審查，并有權要求乙方修改轉(zhuǎn)租協(xié)議中的不利條款。

七、違約責任

1、若甲方無故提前收回標的物，將構成違約，除應退還乙方已支付的剩余租金及押金外，還應向乙方支付相當于_______個月租金的違約金。

2、若乙方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向甲方支付租金的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期_______日仍未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于_______個月租金的違約金。

3、因乙方過錯導致標的物出現(xiàn)損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此產(chǎn)生的所有費用。

4、乙方違反本合同項下關于轉(zhuǎn)租管理的約定，擅自將標的物轉(zhuǎn)租給第三方或未征得甲方同意進行轉(zhuǎn)租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于_______個月租金的違約金。

八、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至標的物所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方