開發(fā)商商鋪買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售商鋪事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、商鋪基本情況

1、商鋪位置：__________________，具體地址為__________________，位于__________________樓(__層)，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)類型為__________________，土地使用權(quán)證號為__________________，房屋所有權(quán)證號為__________________或不動產(chǎn)權(quán)證號為__________________。

2、商鋪用途：本合同項下的商鋪僅能用于__________________（例如：商業(yè)經(jīng)營、餐飲、零售等），不得擅自改變用途。

3、商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為__________________（例如：空置、帶裝修、帶設(shè)備等），甲方保證其提供的商鋪信息真實、準(zhǔn)確、完整，并已取得合法的銷售資格。

二、成交價格與支付方式

1、本合同項下的商鋪成交價格為人民幣____元整（大寫：__________________元整），該價格為含稅價格，包含但不限于土地出讓金、建安成本、稅費等。

2、付款方式：甲方選擇以下第____種付款方式：

（1）一次性付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性將全部購房款支付至乙方指定賬戶。

（2）分期付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元整（大寫：__________________元整），余款人民幣____元整（大寫：__________________元整），應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。

3、乙方指定收款賬戶信息：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

4、甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的收款憑證。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1、雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、辦理轉(zhuǎn)移登記所需費用由____方承擔(dān)，具體包括：

（1）不動產(chǎn)登記費：__________________元，由____方承擔(dān)。

（2）稅費：__________________，由____方承擔(dān)。

3、如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)移登記手續(xù)延遲辦理，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為違約金，延遲超過____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

四、交付與驗收

1、乙方應(yīng)于____年____月____日將本合同項下的商鋪交付給甲方，交付地點為__________________。

2、交付時，商鋪應(yīng)具備正常使用條件，水、電、氣等設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，甲方應(yīng)當(dāng)場驗收。

3、甲方驗收合格后，應(yīng)簽署《房屋驗收單》，作為交付的憑證。如甲方在____日內(nèi)未簽署驗收單，視為驗收合格。

4、如商鋪存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間視為交付延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、物業(yè)交接

1、乙方應(yīng)在本合同項下的商鋪交付給甲方時，將相關(guān)物業(yè)管理資料（包括但不限于：物業(yè)管理合同、業(yè)主名冊、物業(yè)服務(wù)費繳納情況等）移交給甲方。

2、物業(yè)服務(wù)費自甲方實際占有使用之日起計算，由甲方承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)確保甲方能夠順利接收物業(yè)管理服務(wù)，如因乙方原因?qū)е录追綗o法接收物業(yè)服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、如甲方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之____向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、如乙方未按本合同約定交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價的萬分之____向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、如乙方提供的商鋪信息虛假或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方