醫(yī)院配套便民店合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[醫(yī)院具體地址]內(nèi)適合經(jīng)營(yíng)便民店的場(chǎng)地，乙方有意承租該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)醫(yī)院配套便民店相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途1.甲方將位于[具體場(chǎng)地位置及面積]的場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地面積共計(jì)[X]平方米。2.乙方租賃該場(chǎng)地僅用于經(jīng)營(yíng)醫(yī)院配套便民店，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于銷售食品、日用品、文具、小型醫(yī)療器械等符合醫(yī)院管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)的商品，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每月租金總計(jì)為[X]元。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照上一年度當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)上漲幅度進(jìn)行調(diào)整，但最高不超過(guò)[X]%。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金[X]元。租賃期滿或合同解除后，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用、場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-應(yīng)確保所提供場(chǎng)地具備合法出租條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，并保證乙方在租賃期間的正常使用。-負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地的基本配套設(shè)施，如水電接口等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。-在租賃期間，應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合醫(yī)院的管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。-如因醫(yī)院整體規(guī)劃調(diào)整等原因需要提前收回場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。-負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的裝修、設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)，裝修方案須經(jīng)甲方書(shū)面同意，且不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至原狀，除可移動(dòng)設(shè)備外，乙方投入的裝修部分歸甲方所有。-應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及醫(yī)院的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，確保所售商品質(zhì)量合格，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的任何糾紛或責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。-負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常安全管理，做好防火、防盜、防事故等工作，如因乙方原因造成場(chǎng)地或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等經(jīng)營(yíng)所需的各類證照，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照醫(yī)院規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)時(shí)間按時(shí)繳納。如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致的任何后果，由乙方自行承擔(dān)。2.乙方還應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照醫(yī)院相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場(chǎng)地，并沒(méi)收乙方的押金：-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]天的；-擅自改變場(chǎng)地用途或經(jīng)營(yíng)范圍的；-擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方的；-因乙方違法經(jīng)營(yíng)或違反醫(yī)院管理規(guī)定，導(dǎo)致醫(yī)院受到重大負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行大規(guī)模改造或破壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的。3.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還押金及剩余租金，同時(shí)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：-未按照合同約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；-干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)的；-違反本合同約定，提前收回場(chǎng)地的。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方提前收回場(chǎng)地，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)規(guī)定或擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同，收回場(chǎng)地，并沒(méi)收乙方的押金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（