賓館外墻改造施工方案一、項(xiàng)目概況與編制依據(jù)本項(xiàng)目為三星級(jí)賓館外墻改造工程，位于華東地區(qū)某城市商業(yè)核心區(qū)，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地上12層，地下1層，建筑高度42.6米，外墻改造總面積約5800平方米。原外墻為2005年施工的水泥砂漿抹灰+涂料飾面，存在開裂、滲水、褪色等問題，改造后將采用"保溫層+真石漆"復(fù)合體系，同步升級(jí)外墻排水系統(tǒng)及空調(diào)機(jī)位外觀。編制依據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）《外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ144-2019）《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50411-2019）賓館建筑原始結(jié)構(gòu)圖及改造設(shè)計(jì)圖紙現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄及第三方檢測(cè)報(bào)告二、施工組織架構(gòu)1.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)整體協(xié)調(diào)，持有一級(jí)建造師證書及5年以上外墻項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)技術(shù)負(fù)責(zé)人：高級(jí)工程師，專項(xiàng)負(fù)責(zé)保溫節(jié)能施工技術(shù)施工員：3名，分別負(fù)責(zé)東、西、南、北四個(gè)立面的施工管理質(zhì)量安全員：2名，持證上崗，具備高空作業(yè)安全管理資質(zhì)材料員：1名，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)及倉儲(chǔ)管理2.施工班組配置工種人數(shù)主要職責(zé)特殊要求架子工6人腳手架搭設(shè)與拆除持特種作業(yè)操作證保溫工12人保溫層及抹面層施工具備保溫系統(tǒng)施工經(jīng)驗(yàn)涂裝工15人底漆、面漆施工有真石漆施工經(jīng)驗(yàn)水電配合工3人外墻管線改造及洞口封堵持電工證普工8人材料搬運(yùn)、現(xiàn)場(chǎng)清理身體健康，無恐高癥三、施工準(zhǔn)備1.技術(shù)準(zhǔn)備組織施工人員進(jìn)行圖紙會(huì)審，編制《外墻改造節(jié)點(diǎn)詳圖》進(jìn)行樣板墻施工（面積不少于30㎡），經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后作為后續(xù)施工標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，重點(diǎn)明確以下內(nèi)容：保溫板粘貼的平整度控制（誤差≤3mm/2m）錨固件的數(shù)量要求（每㎡不少于6個(gè)）真石漆的噴涂厚度（2-3mm）及質(zhì)感要求2.材料準(zhǔn)備材料名稱規(guī)格型號(hào)技術(shù)指標(biāo)要求檢驗(yàn)方法擠塑聚苯板1200×600×50mm導(dǎo)熱系數(shù)≤0.030W/(m·K)，密度≥32kg/m3見證取樣送檢聚合物粘結(jié)砂漿干粉狀拉伸粘結(jié)強(qiáng)度≥0.6MPa（與基層）現(xiàn)場(chǎng)制作試塊檢測(cè)耐堿玻纖網(wǎng)格布160g/㎡耐堿斷裂強(qiáng)力保留率≥90%出廠合格證及性能報(bào)告真石漆多彩仿石型耐人工氣候老化性≥800h無裂紋樣板對(duì)比及附著力測(cè)試不銹鋼錨固件Φ8×120mm抗拉承載力≥0.3kN現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)3.現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備腳手架搭設(shè)：采用落地式雙排腳手架，立桿間距1.5m，橫桿步距1.8m，設(shè)置連續(xù)剪刀撐，作業(yè)層滿鋪腳手板并設(shè)1.2m高防護(hù)欄桿安全防護(hù)：在腳手架外側(cè)滿掛密目安全網(wǎng)，底部設(shè)20cm高擋腳板，在6層、10層設(shè)置水平安全平網(wǎng)臨時(shí)設(shè)施：在賓館北側(cè)設(shè)置材料倉庫（30㎡）、攪拌區(qū)（15㎡）及工人休息區(qū)（20㎡），材料倉庫設(shè)置防火器材及防潮措施水電布置：從賓館配電房引出380V臨時(shí)電源，設(shè)置三級(jí)配電箱，施工用水接自市政管網(wǎng)，安裝計(jì)量水表四、主要施工工藝1.基層處理墻面清理：鏟除原墻面松動(dòng)涂料及抹灰層，用高壓水槍沖洗表面浮灰，對(duì)空鼓部位進(jìn)行切割后重新抹灰修補(bǔ)界面處理：在基層表面涂刷界面劑，采用滾涂法施工，用量控制在0.2kg/㎡，確保涂刷均勻無漏涂找平施工：對(duì)平整度誤差＞5mm的墻面，采用1:3水泥砂漿找平，每遍厚度不超過10mm，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天2.保溫層施工（1）粘貼擠塑聚苯板采用點(diǎn)框粘法施工，粘結(jié)砂漿涂抹面積≥40%，在板周涂抹寬50mm、厚10mm的粘結(jié)砂漿，中間按梅花狀布置直徑100mm的粘結(jié)點(diǎn)板縫拼接采用錯(cuò)縫排列，豎縫間距≥200mm，板間縫隙＜2mm時(shí)用保溫板條填塞，＞2mm時(shí)用發(fā)泡聚氨酯填充粘貼后立即用2m靠尺檢查平整度，誤差超過3mm的應(yīng)取下重貼，嚴(yán)禁在板下塞墊異物（2）安裝錨固件在保溫板粘貼24小時(shí)后安裝錨固件，錨固件進(jìn)入基層深度≥50mm（混凝土墻面）或≥80mm（砌體墻面）錨固件分布：板中間位置1個(gè)，四邊中點(diǎn)各1個(gè)，距板角距離≥100mm，陽角及門窗洞口周邊應(yīng)增設(shè)錨固件（3）抹面層施工第一道抹面膠漿厚度2-3mm，隨即壓入耐堿網(wǎng)格布，網(wǎng)格布搭接寬度≥100mm，陰角處做50mm寬附加層待第一道膠漿初凝后（約4-6小時(shí)）涂抹第二道膠漿，厚度2-3mm，總厚度控制在4-6mm抹面膠漿施工完成后應(yīng)養(yǎng)護(hù)5-7天，期間避免暴曬、雨淋及受凍3.飾面層施工（1）底漆施工采用抗堿封閉底漆，稀釋比例為漆:水=10:1，使用滾筒均勻涂刷，用量控制在0.15kg/㎡底漆實(shí)干時(shí)間不少于4小時(shí)（25℃環(huán)境），施工溫度低于5℃或相對(duì)濕度＞85%時(shí)停止施工（2）真石漆噴涂分兩遍噴涂，第一遍薄薄噴涂打底，第二遍按設(shè)計(jì)花色均勻噴涂，厚度控制在2-3mm采用專用噴槍，噴嘴直徑5-8mm，工作壓力0.4-0.6MPa，噴槍與墻面距離保持30-50cm同一墻面應(yīng)連續(xù)施工，避免出現(xiàn)色差，施工完成后24小時(shí)內(nèi)避免淋雨（3）罩面劑施工在真石漆完全干燥后（約48小時(shí)）涂刷罩面劑，采用滾涂法施工，均勻涂刷一遍，用量0.1kg/㎡罩面劑施工后應(yīng)保證4小時(shí)內(nèi)不受雨淋，24小時(shí)內(nèi)避免人員觸碰4.細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理（1）門窗洞口保溫板在門窗洞口處應(yīng)切割成L型，轉(zhuǎn)角處板長≥200mm，避免接縫設(shè)在角部門窗框與保溫層之間預(yù)留5mm縫隙，用發(fā)泡聚氨酯填充后，外側(cè)打耐候密封膠（寬度10mm，厚度8mm）（2）空調(diào)機(jī)位空調(diào)外機(jī)支架進(jìn)行除銹處理后涂刷防銹漆兩道，外機(jī)安裝完成后用百葉裝飾罩封閉冷凝水管采用PVC管（Φ50mm），沿墻面明裝，管卡間距≤1.5m，出墻段向下傾斜5°（3）伸縮縫水平方向每6層設(shè)置一道伸縮縫，垂直方向每12m設(shè)置一道，縫寬20mm伸縮縫內(nèi)填充泡沫棒（直徑25mm），外側(cè)打耐候密封膠，膠面呈弧形，半徑10mm五、質(zhì)量控制措施1.材料質(zhì)量控制建立材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度，每批材料需提供出廠合格證、性能檢測(cè)報(bào)告，并按規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢不合格材料應(yīng)立即退場(chǎng)并做好記錄，嚴(yán)禁使用未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料保溫板存儲(chǔ)應(yīng)架空堆放，高度不超過2m，避免陽光直射和雨淋2.施工過程控制工序檢驗(yàn)：實(shí)行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），上道工序不合格不得進(jìn)入下道工序質(zhì)量控制點(diǎn)：|控制點(diǎn)|控制內(nèi)容|檢驗(yàn)方法|標(biāo)準(zhǔn)要求||--------------|---------------------------|---------------------------|---------------------------||保溫板粘貼|粘結(jié)面積、平整度|目測(cè)、靠尺檢查|粘結(jié)面積≥40%，平整度≤3mm||錨固件安裝|數(shù)量、錨固深度|計(jì)數(shù)、尺量|每㎡≥6個(gè)，深度≥50mm||真石漆厚度|涂層厚度|測(cè)厚儀檢測(cè)|2-3mm|隱蔽工程驗(yàn)收：保溫層施工完成后，報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括：保溫板粘貼質(zhì)量錨固件數(shù)量及錨固深度網(wǎng)格布鋪設(shè)質(zhì)量抹面膠漿厚度及平整度3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)主控項(xiàng)目：保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求保溫層厚度偏差±5mm，且不小于設(shè)計(jì)厚度的90%真石漆的粘結(jié)強(qiáng)度≥0.4MPa（現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)）一般項(xiàng)目：保溫板面平整度≤3mm/2m真石漆表面顏色均勻一致，無流墜、疙瘩、漏涂現(xiàn)象分格縫寬度偏差±1mm，直線度偏差≤2mm/2m六、安全文明施工1.安全管理措施安全教育：施工前對(duì)所有人員進(jìn)行三級(jí)安全教育，特種作業(yè)人員必須持證上崗高空作業(yè)防護(hù)：作業(yè)人員必須佩戴安全帽、安全帶，安全帶應(yīng)高掛低用，作業(yè)層腳手板滿鋪并固定牢固防火管理：施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，油漆、稀料等易燃材料單獨(dú)存放，距離火源≥30m，配備4kg干粉滅火器不少于10組臨時(shí)用電：嚴(yán)格執(zhí)行"三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)"，配電箱上鎖并設(shè)專人管理，電纜架空敷設(shè)高度≥2.5m2.文明施工措施現(xiàn)場(chǎng)圍擋：在施工區(qū)域設(shè)置2.5m高彩鋼板圍擋，圍擋上懸掛安全警示標(biāo)志噪音控制：避免夜間（22:00-6:00）及午休時(shí)間（12:00-14:00）進(jìn)行噪音作業(yè)，必要時(shí)設(shè)置隔音屏障揚(yáng)塵治理：施工現(xiàn)場(chǎng)道路硬化處理，出入口設(shè)置洗車平臺(tái)，裸露場(chǎng)地覆蓋防塵網(wǎng)，攪拌區(qū)設(shè)置降塵噴霧裝置垃圾處理：施工垃圾分類存放，每日清理出場(chǎng)，運(yùn)輸車輛必須覆蓋篷布，避免遺撒七、施工進(jìn)度計(jì)劃1.進(jìn)度安排（總工期60天）施工階段起止時(shí)間工期（天）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工準(zhǔn)備第1-5天5腳手架搭設(shè)完成基層處理第6-10天5基層驗(yàn)收合格保溫層施工第11-25天15保溫層隱蔽驗(yàn)收飾面層施工第26-45天20真石漆施工完成收尾清理第46-55天10腳手架拆除竣工驗(yàn)收第56-60天5整體工程驗(yàn)收合格2.進(jìn)度保證措施資源保障：提前10天儲(chǔ)備主要材料，確保材料供應(yīng)不中斷勞動(dòng)力調(diào)配：根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃，高峰期投入施工人員不少于40人，必要時(shí)安排兩班作業(yè)進(jìn)度檢查：每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)比計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度，偏差超過3天時(shí)采取糾偏措施（如增加人員、調(diào)整工序等）天氣應(yīng)對(duì)：關(guān)注天氣預(yù)報(bào)，提前做好防雨、防曬措施，雨天可安排室內(nèi)準(zhǔn)備工作八、成品保護(hù)保溫層保護(hù)：在保溫層施工完成后，嚴(yán)禁在墻面進(jìn)行電焊、氣割作業(yè)，確需施工時(shí)應(yīng)采取防火毯等保護(hù)措施飾面層保護(hù)：真石漆施工完成后7天內(nèi)，嚴(yán)禁人員觸碰或進(jìn)行其他作業(yè)，門窗框、玻璃等部位應(yīng)用美紋紙膠帶保護(hù)交叉作業(yè)保護(hù)：在保溫及飾面層施工期間，應(yīng)避免與水電安裝等交叉作業(yè)，必須交叉時(shí)應(yīng)采取木板等隔離措施清潔要求：竣工前對(duì)墻面進(jìn)行清潔，采用中性清潔劑，嚴(yán)禁使用鋼絲球等硬物擦洗，避免損壞涂層九、應(yīng)急預(yù)案1.高空墜落事故應(yīng)急預(yù)防措施：定期檢查腳手架及安全防護(hù)設(shè)施，作業(yè)人員必須正確佩戴安全防護(hù)用品應(yīng)急響應(yīng)：發(fā)生墜落事故時(shí)，立即停止作業(yè)，將傷員轉(zhuǎn)移至安全地帶，對(duì)傷口進(jìn)行初步處理，同時(shí)撥打120急救電話現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)：保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，拍攝事故照片，分析事故原因，制定整改措施2.火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)防措施：施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁明火作業(yè)，易燃材料單獨(dú)存放并設(shè)置警示標(biāo)志應(yīng)急響應(yīng)：初期火災(zāi)用現(xiàn)場(chǎng)滅火器撲救，火勢(shì)較大時(shí)立即組織人員疏散，撥打119報(bào)警電話，同時(shí)切斷現(xiàn)場(chǎng)電源人員疏散：制定疏散路線圖，在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置緊急集合點(diǎn)，定期組織消防演練3.惡劣天氣應(yīng)急暴雨應(yīng)對(duì)：提前檢查排水系統(tǒng)，準(zhǔn)備潛水泵等排水設(shè)備，對(duì)腳手架進(jìn)行加固，停止高空作業(yè)高溫應(yīng)對(duì)：合理安排作業(yè)時(shí)間（上午6:00-10:00，下午15:00-19:00），施工現(xiàn)場(chǎng)配備防暑藥品及飲用水大風(fēng)應(yīng)對(duì)：風(fēng)力達(dá)到6級(jí)及以上時(shí)停止施工，檢查并加固腳手架、材料堆放等，將小型施工機(jī)具轉(zhuǎn)移至室內(nèi)十、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)工程驗(yàn)收：基層處理：表面平整、清潔，無空鼓、裂縫保溫層：厚度符合設(shè)計(jì)要求，粘貼牢固，錨固可靠飾面層：顏色均勻，無流墜、漏涂，分格縫順直性能檢測(cè)：保溫系統(tǒng)抗拉強(qiáng)度≥0.15MPa抗沖擊性能：普通型≥3J，加強(qiáng)型≥10J水密性：