臨安區(qū)商場(chǎng)拆除施工方案一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于浙江省杭州市臨安區(qū)核心商圈，拆除對(duì)象為一棟始建于1995年的綜合性商場(chǎng)，總建筑面積約30000平方米，主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地上5層（局部6層設(shè)備層），地下1層。因城市更新規(guī)劃要求，需對(duì)建筑主體及附屬設(shè)施進(jìn)行全面拆除，拆除后場(chǎng)地將用于新建集商業(yè)、文化、交通樞紐于一體的城市綜合體。項(xiàng)目總工期為90日歷天，拆除范圍包括：建筑結(jié)構(gòu)（含墻體、樓板、梁柱）、裝飾裝修（幕墻、地磚、吊頂）、機(jī)電系統(tǒng)（給排水、強(qiáng)弱電、空調(diào)通風(fēng)）、消防設(shè)施及地下管線(xiàn)等。項(xiàng)目特點(diǎn)與難點(diǎn)：周邊環(huán)境復(fù)雜：商場(chǎng)東側(cè)為居民區(qū)（最近距離15米），西側(cè)臨城市主干道（日均車(chē)流量2.3萬(wàn)輛），南側(cè)為地鐵出入口，需嚴(yán)格控制施工對(duì)周邊交通、居民生活及地鐵運(yùn)營(yíng)的影響。結(jié)構(gòu)安全風(fēng)險(xiǎn)：建筑存在局部結(jié)構(gòu)老化（如4層?xùn)|側(cè)懸挑梁混凝土碳化深度達(dá)30mm），且地下1層與相鄰建筑地下室存在結(jié)構(gòu)連接，需制定專(zhuān)項(xiàng)分離方案。環(huán)保要求嚴(yán)苛：根據(jù)《杭州市2025年大氣污染防治實(shí)施方案》，施工場(chǎng)界噪聲需控制在晝間≤70dB、夜間≤55dB，PM10濃度≤0.5mg/m3，且需滿(mǎn)足亞運(yùn)會(huì)后環(huán)境管控升級(jí)要求。資源回收利用：商場(chǎng)內(nèi)可回收物資包括鋁合金幕墻（約8000㎡）、鋼筋（預(yù)估350噸）、中央空調(diào)設(shè)備（12臺(tái)螺桿機(jī)組）等，需制定分類(lèi)拆解與回收方案。二、編制依據(jù)法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)建筑法》《安全生產(chǎn)法》《環(huán)境保護(hù)法》《杭州市城市房屋拆除管理?xiàng)l例（2025修訂版）》。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ147-2025）、《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-2025）、《杭州市建筑廢棄物資源化利用管理辦法》。項(xiàng)目文件：臨安區(qū)自然資源和規(guī)劃局《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件通知書(shū)》（臨安規(guī)條〔2025〕038號(hào)）、商場(chǎng)原結(jié)構(gòu)竣工圖（95建施-01至95結(jié)施-28）、第三方結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告（杭質(zhì)檢字〔2025〕第124號(hào)）。其他要求：臨安區(qū)住建局《關(guān)于加強(qiáng)大型建筑拆除工程安全管理的通知》（臨安建發(fā)〔2025〕17號(hào)）、施工許可證（編號(hào)：臨安建施許〔2025〕092號(hào)）。三、施工組織設(shè)計(jì)（一）組織架構(gòu)與職責(zé)崗位人數(shù)主要職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理1統(tǒng)籌項(xiàng)目進(jìn)度、安全、成本，對(duì)接政府部門(mén)及周邊社區(qū)協(xié)調(diào)技術(shù)負(fù)責(zé)人1編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案，解決結(jié)構(gòu)拆除技術(shù)難題，審核監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)安全總監(jiān)1每日安全巡查，組織應(yīng)急演練，監(jiān)督防護(hù)措施落實(shí)施工員（3名）3分區(qū)域負(fù)責(zé)拆除作業(yè)指揮、進(jìn)度管控、工序驗(yàn)收專(zhuān)職安全員2現(xiàn)場(chǎng)安全旁站，檢查設(shè)備操作規(guī)程執(zhí)行情況，記錄安全日志環(huán)保專(zhuān)員1監(jiān)測(cè)噪聲、粉塵數(shù)據(jù)，管理環(huán)保設(shè)備運(yùn)行，對(duì)接環(huán)保部門(mén)物資管理員1回收物資分類(lèi)存儲(chǔ)、臺(tái)賬登記，協(xié)調(diào)再生資源企業(yè)運(yùn)輸施工班組45人分機(jī)械拆除組（15人）、人工拆除組（20人）、清運(yùn)組（10人）（二）施工進(jìn)度計(jì)劃1.前期準(zhǔn)備階段（15天）D1-D3：現(xiàn)場(chǎng)勘查復(fù)核（重點(diǎn)排查地下管線(xiàn)，采用地質(zhì)雷達(dá)探測(cè)地下管線(xiàn)走向，標(biāo)記給水管、燃?xì)夤?、電纜等位置）。D4-D7：辦理備案手續(xù)（向區(qū)住建局提交拆除施工備案表、應(yīng)急預(yù)案、環(huán)保措施方案）。D8-D12：場(chǎng)地圍擋與防護(hù)（沿商場(chǎng)周邊設(shè)置2.5米高彩鋼板圍擋，頂部安裝噴淋系統(tǒng)；主干道側(cè)設(shè)置防眩目隔音屏，高度4米）。D13-D15：設(shè)備進(jìn)場(chǎng)調(diào)試（進(jìn)場(chǎng)挖掘機(jī)3臺(tái)（斗容1.2m3）、液壓破碎錘2臺(tái)（功率180kW）、霧炮機(jī)6臺(tái)（覆蓋半徑30米）、防塵網(wǎng)（2000目）等）。2.主體拆除階段（55天）地下1層（D16-D25）：先拆除機(jī)電設(shè)備（冷凍機(jī)組、水泵），再采用靜態(tài)爆破工藝分離與相鄰建筑連接的結(jié)構(gòu)梁，最后機(jī)械破碎樓板（每日施工時(shí)間限定為9:00-17:00，避免影響地鐵運(yùn)營(yíng)）。地上1-3層（D26-D45）：采用“自上而下、分段分塊”拆除法，每層劃分4個(gè)作業(yè)區(qū)，優(yōu)先拆除幕墻及非承重墻體，再對(duì)梁柱進(jìn)行切割（使用液壓繩鋸，切割精度±2mm），每日完成1個(gè)作業(yè)區(qū)（約1800㎡）。地上4-6層（D46-D65）：因存在懸挑結(jié)構(gòu)，采用“先加固后拆除”方案，對(duì)4層?xùn)|側(cè)懸挑區(qū)域搭設(shè)滿(mǎn)堂腳手架（立桿間距0.8m×0.8m），再人工拆除裝飾構(gòu)件，機(jī)械破碎主體結(jié)構(gòu)。3.收尾階段（20天）D66-D75：建筑垃圾清運(yùn)（日均外運(yùn)量≤300車(chē)次，選用國(guó)Ⅵ排放標(biāo)準(zhǔn)車(chē)輛，運(yùn)輸路線(xiàn)避開(kāi)早晚高峰（7:00-9:00、17:00-19:00））。D76-D85：場(chǎng)地平整（采用20t壓路機(jī)碾壓3遍，壓實(shí)度≥93%）及土壤檢測(cè)（委托第三方檢測(cè)重金屬、VOCs濃度，確保符合《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》）。D86-D90：驗(yàn)收準(zhǔn)備（整理技術(shù)資料、安全記錄、環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告，申請(qǐng)區(qū)住建局聯(lián)合驗(yàn)收）。（三）資源配置計(jì)劃1.主要施工設(shè)備|設(shè)備名稱(chēng)|型號(hào)規(guī)格|數(shù)量|用途說(shuō)明||----------------|----------------|------|--------------------------------------------------------------------------||液壓挖掘機(jī)|PC360-8M0|3臺(tái)|配備破碎錘、液壓鉗，用于結(jié)構(gòu)破碎與大塊構(gòu)件吊裝||液壓繩鋸機(jī)|DSJ-350|2臺(tái)|切割鋼筋混凝土梁柱（切割速度30cm2/min，配備水冷卻系統(tǒng)）||霧炮機(jī)|KP-1000|6臺(tái)|覆蓋半徑30米，自帶PM10在線(xiàn)監(jiān)測(cè)功能，超標(biāo)自動(dòng)啟動(dòng)噴淋||移動(dòng)式隔音棚|GSP-500|4座|用于高噪聲作業(yè)區(qū)域（如破碎作業(yè)），降噪量≥25dB(A)||地下管線(xiàn)探測(cè)儀|RD8000|1臺(tái)|探測(cè)埋深≤5米的金屬及非金屬管線(xiàn)|2.安全防護(hù)物資個(gè)人防護(hù)：安全帽（50頂，符合GB2811-2025）、防沖擊眼鏡（100副）、防塵口罩（KN95級(jí)，2000只）、反光背心（50件）。臨邊防護(hù)：定型化防護(hù)欄桿（高度1.2米，立桿間距1.5米，刷紅白警示漆）、安全平網(wǎng)（阻燃型，網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2）。四、施工工藝與技術(shù)措施（一）結(jié)構(gòu)拆除工藝1.幕墻拆除采用“單元式整體拆除法”：先拆除開(kāi)啟扇（人工拆卸，使用吸盤(pán)工具避免玻璃破碎），再拆除固定玻璃板塊（采用雙機(jī)抬吊，專(zhuān)用吊具間距1.5米，起吊角度≤60°）。鋁合金框架分類(lèi)回收（型材與五金件分離，型材表面保護(hù)膜保留率≥90%，確保再生利用價(jià)值）。2.樓板拆除機(jī)械破碎：選用帶液壓鉗的挖掘機(jī)，從樓板邊緣向中心推進(jìn)，每次破碎面積≤10㎡，破碎塊度≤50cm（便于裝車(chē)運(yùn)輸）。人工輔助：對(duì)機(jī)械無(wú)法到達(dá)的邊角區(qū)域（如電梯井周邊30cm范圍），采用風(fēng)鎬破碎，配備手持吸塵器同步降塵。3.梁柱拆除預(yù)處理：對(duì)框架柱采用“分段切割法”，每段長(zhǎng)度≤3米（重量≤2噸），切割前在柱底設(shè)置臨時(shí)支撐（采用20#工字鋼，間距50cm）。吊裝作業(yè)：使用25t汽車(chē)吊（作業(yè)半徑8米時(shí)額定起重量5.2噸），吊點(diǎn)設(shè)置在構(gòu)件重心上方，采用雙吊點(diǎn)吊裝（吊點(diǎn)間距1.2倍構(gòu)件長(zhǎng)度）。（二）環(huán)保專(zhuān)項(xiàng)措施1.噪聲控制時(shí)間管控：晝間（6:00-22:00）允許進(jìn)行中低噪聲作業(yè)，高噪聲作業(yè)（如破碎、切割）限定在9:00-11:30、14:00-17:00。設(shè)備降噪：破碎機(jī)安裝隔音罩（降噪量15dB），挖掘機(jī)排氣管加裝消聲器，運(yùn)輸車(chē)輛進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前關(guān)閉高音喇叭。2.粉塵控制濕法作業(yè)：拆除區(qū)域設(shè)置環(huán)形噴淋管網(wǎng)（每5米設(shè)旋轉(zhuǎn)噴頭），破碎作業(yè)時(shí)同步開(kāi)啟霧炮機(jī)（覆蓋率100%），人工拆除前對(duì)作業(yè)面灑水（含水率≥20%）。封閉管理：建筑垃圾堆場(chǎng)采用2000目防塵網(wǎng)全覆蓋，出入口設(shè)置洗車(chē)平臺(tái)（含三級(jí)沉淀池、高壓沖洗設(shè)備），車(chē)輛出場(chǎng)前輪胎、車(chē)身沖洗時(shí)間≥30秒。3.廢棄物處理分類(lèi)流程：設(shè)置4類(lèi)回收區(qū)（金屬類(lèi)、玻璃類(lèi)、木材類(lèi)、混凝土類(lèi)），配備智能稱(chēng)重系統(tǒng)（精度±0.5kg），建立《廢棄物溯源臺(tái)賬》（含產(chǎn)生量、去向、再生利用率等）。資源化利用：混凝土塊破碎后加工為再生骨料（粒徑5-31.5mm），用于臨時(shí)道路基層（再生利用率≥85%）；金屬類(lèi)由持證回收企業(yè)（杭州再生資源有限公司）現(xiàn)場(chǎng)拆解，回收率≥90%。五、安全與應(yīng)急管理（一）安全防護(hù)體系1.高空作業(yè)防護(hù)作業(yè)人員必須佩戴雙鉤安全帶（錨固點(diǎn)抗拉強(qiáng)度≥15kN），作業(yè)面設(shè)置1.2米高防護(hù)欄桿，下方3米范圍內(nèi)設(shè)警戒區(qū)（使用紅色警示帶，配備專(zhuān)職警戒員）。遇6級(jí)及以上大風(fēng)（風(fēng)速≥10.8m/s）、暴雨（日降水量≥50mm）等惡劣天氣，立即停止高空作業(yè)，人員撤離至地面安全區(qū)。2.地下管線(xiàn)保護(hù)施工前繪制《地下管線(xiàn)保護(hù)平面布置圖》，對(duì)給水管（DN200）、燃?xì)夤埽≒E100，壓力0.4MPa）、10kV電纜等設(shè)置警示標(biāo)識(shí)（采用反光貼+警示樁，間距5米）。機(jī)械作業(yè)時(shí)，派專(zhuān)人旁站指揮（與管線(xiàn)保持1.5米安全距離），嚴(yán)禁使用破碎錘直接沖擊管線(xiàn)區(qū)域。3.消防安全管理施工現(xiàn)場(chǎng)每500㎡設(shè)置1組滅火器（2具4kg干粉+1具3L水基型），動(dòng)火作業(yè)辦理《動(dòng)火許可證》（審批有效期8小時(shí)），配備看火人及滅火器材。易燃物品（如油漆桶、保溫材料）單獨(dú)存放于防爆倉(cāng)庫(kù)（距明火點(diǎn)≥30米），設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)（換氣次數(shù)≥12次/h）。（二）應(yīng)急預(yù)案1.坍塌事故應(yīng)急處置預(yù)警：監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)變形速率超過(guò)2mm/d（通過(guò)布設(shè)的12個(gè)沉降觀(guān)測(cè)點(diǎn)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)），立即啟動(dòng)預(yù)警。響應(yīng)：項(xiàng)目經(jīng)理立即下達(dá)停工令，現(xiàn)場(chǎng)人員沿預(yù)設(shè)逃生路線(xiàn)（每50米設(shè)疏散指示標(biāo)志）撤離至東側(cè)空曠場(chǎng)地，技術(shù)負(fù)責(zé)人組織專(zhuān)家評(píng)估結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，必要時(shí)調(diào)用應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)（配備200m臨時(shí)支護(hù)鋼管）。2.火災(zāi)事故應(yīng)急處置初期火災(zāi)：現(xiàn)場(chǎng)人員使用就近滅火器撲救（優(yōu)先使用水基型滅火器撲救電氣火災(zāi)），同時(shí)撥打“119”報(bào)警，明確告知火場(chǎng)位置（臨安區(qū)XX路XX號(hào)）、燃燒物質(zhì)（如電纜、木材）、火勢(shì)大?。s50㎡）。人員疏散：安全員通過(guò)應(yīng)急廣播系統(tǒng)（覆蓋所有作業(yè)區(qū)域）發(fā)布疏散指令，清點(diǎn)人數(shù)（采用“班前點(diǎn)名+班后簽到”雙確認(rèn)機(jī)制）。3.環(huán)境污染事件應(yīng)急處置粉塵超標(biāo)：當(dāng)PM10濃度超過(guò)0.5mg/m3時(shí)，立即停止拆除作業(yè)，增加霧炮機(jī)數(shù)量（由6臺(tái)增至10臺(tái)），開(kāi)啟圍擋噴淋系統(tǒng)（延長(zhǎng)至每小時(shí)噴淋30分鐘），直至監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)回歸限值以下。六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）驗(yàn)收內(nèi)容結(jié)構(gòu)安全：拆除后場(chǎng)地平整度誤差≤50mm，基坑邊坡穩(wěn)定性系數(shù)≥1.25（通過(guò)第三方地質(zhì)雷達(dá)檢測(cè)）。環(huán)保達(dá)標(biāo)：施工期噪聲、粉塵監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)全部符合標(biāo)準(zhǔn)（提供每日監(jiān)測(cè)報(bào)告，共90份），建筑垃圾合規(guī)處置率100%（提供消納證、資源化利用證明）。資料完整：包括拆除前現(xiàn)狀照片、結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告、安全技術(shù)交底記錄、應(yīng)急演練記錄（每月2次，共6次）、物資回收臺(tái)賬等。（二）驗(yàn)收程序施工單位自檢（D86-D87）：項(xiàng)目經(jīng)理組織內(nèi)部驗(yàn)收，形成《自檢評(píng)估報(bào)告》。監(jiān)理驗(yàn)收（D88）：監(jiān)理單位核查資料完整性、現(xiàn)場(chǎng)安全環(huán)保措施落實(shí)情況，出具《監(jiān)理評(píng)估報(bào)告》。政府聯(lián)合驗(yàn)收（D89-D90）：由臨安區(qū)住建局牽頭，聯(lián)合應(yīng)急管理局、生態(tài)環(huán)境分局、城管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，通過(guò)后出具《拆除工程驗(yàn)收合格證》。七、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)工期指標(biāo)：計(jì)劃工期90天，關(guān)鍵線(xiàn)路為“地下1層拆除→地上結(jié)構(gòu)拆除→場(chǎng)地平整”，采用BIM技術(shù)進(jìn)行進(jìn)度模擬，確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如地下結(jié)構(gòu)拆除完成）偏差率≤3%。成本控制：總造價(jià)680萬(wàn)元，其中人工成本占比35%（238萬(wàn)元），設(shè)備租賃占比28%（190.4萬(wàn)元），環(huán)保投入占比12%（81.6萬(wàn)元），通過(guò)資源回收預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)收益4