甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

四年期住宅租賃合同范本，包含房屋裝修約定甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋裝修情況：______2.裝修約定乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行的裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，且未經(jīng)甲方同意不得擅自拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方對房屋進(jìn)行的裝修，租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀，如因乙方原因無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。三、交付與返還1.房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對房屋進(jìn)行檢查，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.房屋返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并確保房屋符合交付時(shí)的狀態(tài)。四、其他約定1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。乙方在使用房屋期間，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.合同解除（1）甲方因房屋自身原因無法繼續(xù)出租；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方進(jìn)行的房屋裝修進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)裝修不符合約定，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求乙方恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。義務(wù)：在租賃期間，確保房屋的安全和正常使用，不得無故中斷乙方正常居住。為乙方提供必要的居住條件，如水電設(shè)施齊全，房屋無安全隱患等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照約定獲得房屋返還。義務(wù)：在租賃期間，愛護(hù)使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。按時(shí)支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。六、房屋裝修1.裝修要求乙方在房屋裝修前應(yīng)征得甲方同意，并按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。乙方不得在房屋內(nèi)從事影響他人正常居住的活動，如噪音過大、產(chǎn)生異味等。2.裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如裝修涉及房屋結(jié)構(gòu)或公共區(qū)域，應(yīng)與甲方協(xié)商確定費(fèi)用分?jǐn)偡绞?。租賃期滿或合同解除后，如乙方未恢復(fù)房屋原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。七、租金支付與押金1.租金支付租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等），支付時(shí)間為每月______日。乙方應(yīng)在每月租金到期前支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%支付滯納金。2.押金本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金______元，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。八、合同解除與終止1.合同解除（1）甲方因房屋自身原因無法繼續(xù)出租；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止租賃期滿或合同解除后，本合同終止。雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和押金退還手續(xù)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、房屋結(jié)構(gòu)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字