商業(yè)空間使用租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2協(xié)議雙方1.2.1出租方（以下簡稱“甲方”）甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2.2承租方（以下簡稱“乙方”）乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂時間_______1.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限1.5.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。1.5.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。1.6租賃空間描述1.6.1租賃物位于甲方擁有的商業(yè)空間內(nèi)，具體位置為_______，面積為_______平方米。1.6.2租賃物現(xiàn)狀描述：_______1.6.3甲方保證租賃物在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。第二章租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金2.1.1租金金額：每月租金為人民幣_______元。2.1.2租金支付方式：2.1.2.1乙方應(yīng)于每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.1.2.2乙方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按日支付_______%的滯納金。2.2押金2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元。2.2.2押金在租賃期滿后無損壞、欠費(fèi)的情況下，無息退還給乙方。第三章使用與管理3.1使用范圍3.1.1乙方使用租賃物的用途僅限于_______。3.1.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得進(jìn)行任何違法活動。3.2管理責(zé)任3.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。3.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，保持租賃物內(nèi)的衛(wèi)生和環(huán)境整潔。3.3水電費(fèi)用3.3.1水電費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量支付，費(fèi)用結(jié)算周期為每月。3.3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將水電費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。第四章乙方責(zé)任4.1維護(hù)義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用，愛護(hù)和維護(hù)，不得擅自改動或損壞。4.1.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。4.2責(zé)任保險4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)購買并持保險單復(fù)印件交予甲方備案。4.2.2保險金額應(yīng)不低于租賃物價值。第五章甲方責(zé)任5.1出租義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按約定時間、地點(diǎn)、狀態(tài)將租賃物交付給乙方。5.1.2甲方保證租賃物符合約定的使用條件和要求。5.2服務(wù)義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)設(shè)施和公共區(qū)域，保證乙方正常經(jīng)營。5.2.2甲方應(yīng)在乙方提出合理需求時，及時處理相關(guān)事宜。5.3修繕義務(wù)5.3.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。5.3.2重大維修項(xiàng)目，經(jīng)雙方協(xié)商一致后由甲方負(fù)責(zé)。第六章租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付時間6.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃物時進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、功能等。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收時填寫《租賃物驗(yàn)收報告》，對租賃物進(jìn)行檢查。6.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)將《租賃物驗(yàn)收報告》提交給甲方。6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報告中詳細(xì)列明不合格項(xiàng)。6.4.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報告后_______日內(nèi)對不合格項(xiàng)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.4.3修復(fù)或更換完成后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第七章租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途和操作規(guī)程使用。7.1.2乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改造或增加設(shè)施。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔和維護(hù)。7.2.2乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3緊急情況處理7.3.1如租賃物發(fā)生故障或緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施，并通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。第八章租賃物的保險8.1乙方責(zé)任保險8.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)購買并持保險單復(fù)印件交予甲方備案。8.1.2保險金額應(yīng)不低于租賃物價值。8.2甲方責(zé)任保險8.2.1甲方應(yīng)為其提供的公共設(shè)施購買并持保險單復(fù)印件交予乙方備案。8.2.2保險金額應(yīng)不低于公共設(shè)施價值。第九章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2乙方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請。9.2轉(zhuǎn)租9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請。9.3同意條件9.3.1甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件包括但不限于：9.3.1.1轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格。9.3.1.2轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方同意遵守本合同條款。9.3.1.3甲方認(rèn)為其他必要的條件。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。10.1.2甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。10.2.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1本合同在以下情況下可以解除：11.1.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.1.2甲方或乙方違約，另一方給予書面通知并給予_______日寬限期，違約方未采取補(bǔ)救措施或?qū)捪奁趯脻M后仍未采取補(bǔ)救措施的。11.1.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.1.1.4法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)向違約方發(fā)出書面解除通知，并在寬限期屆滿后，如違約方未采取補(bǔ)救措施，可向法院提起訴訟。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。11.3.2乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金。11.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_______小時內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.3影響及處理12.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3.2如協(xié)商不成，可依法或依據(jù)本合同約定解除合同。12.3.3發(fā)生不可抗力事件的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章其他13.1通知13.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更的，應(yīng)在變更后_______日內(nèi)書面通知對方。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2本合同附件包括但不限于：13.2.2.1租賃物清單13.2.2.2租賃物驗(yàn)收報告13.2.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3.2本合同解