2025上海市住宅樓預(yù)訂合同(合同范本)合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于簽訂：甲方（賣方/開發(fā)商）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：法定代表人/身份證號：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于上海市區(qū)域的住宅樓項目的合法開發(fā)商，乙方擬預(yù)訂該住宅樓項目的部分房源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于上海市區(qū)路弄號室，建筑面積為平方米的住宅樓（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），按照本合同約定的條件出售給乙方。標(biāo)的房屋的用途為，其具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等以雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》為準(zhǔn)。第二條預(yù)定條件本合同為乙方預(yù)訂標(biāo)的房屋的預(yù)約合同，乙方需在本合同簽訂后日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：）。乙方承諾在本合同簽訂之日起日內(nèi)，攜帶相關(guān)材料至甲方指定地點簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，并按約定支付首付款及其他款項。第三條價格與支付方式標(biāo)的房屋的總價為人民幣元（大寫：），本合同簽訂后，最終價格以雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》為準(zhǔn)。付款方式為以下第種：a.一次性付款：乙方應(yīng)于簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》后日內(nèi)支付全部房款。b.銀行貸款：乙方應(yīng)于簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》后日內(nèi)支付首付款，并按貸款銀行要求完成貸款申請及支付余款。第四條定金處理乙方支付的定金，自本合同簽訂之日起至《上海市房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日（含該日），定金轉(zhuǎn)為首付款的一部分。若因乙方原因?qū)е隆渡虾Ｊ蟹康禺a(chǎn)買賣合同》未能簽訂，則甲方有權(quán)沒收定金；若因甲方原因?qū)е潞贤茨芎炗?，則甲方應(yīng)雙倍返還定金。第五條房屋交付標(biāo)的房屋的交付時間為年月日（具體時間以《上海市房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)）。交付標(biāo)準(zhǔn)為：（如毛坯、精裝修等），具體以雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)按約定時間交付標(biāo)的房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)。c.甲方不得將乙方預(yù)訂的房屋以其他方式處置或出售給第三方。乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按約定時間支付定金及后續(xù)款項。b.乙方應(yīng)按約定時間簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議。c.乙方不得將預(yù)訂的房屋轉(zhuǎn)售給第三方，否則視為違約。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：a.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元，直至房屋交付為止。b.若甲方將房屋出售或出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。乙方違約責(zé)任：a.若乙方未按約定時間支付定金或首付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元，直至款項付清為止。b.若乙方未按約定時間簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，視為乙方放棄預(yù)訂，甲方有權(quán)沒收定金。其他違約情形，雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，任何一方可在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)通知對方并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解除或變更合同。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同在雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》后自動終止，本合同條款僅適用于預(yù)訂階段。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：