2025標準店面房租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的標準店面房出租給乙方使用，并同意由乙方支付租金及其他相關(guān)費用事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將其擁有合法所有權(quán)的標準店面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃物。租賃物位于市區(qū)路號，面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。租賃物的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備以雙方交付時的實際情況為準。第二條租賃期限租賃期為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但需另行簽訂書面合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期前日以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的違約金，違約金按每日‰計算，直至乙方付清為止。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔保。4.2押金的使用：甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。租賃期屆滿后，若乙方無任何違約行為且租賃物及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3押金的扣除：若乙方在租賃期間內(nèi)損壞租賃物或附屬設(shè)施，或者未按約定支付租金及相關(guān)費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償或抵扣。若扣除后的押金余額不足以抵扣全部損失，甲方有權(quán)要求乙方補足。第五條租賃物的使用與維護5.1租賃用途：乙方承諾將租賃物用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)作其他用途。5.2設(shè)施設(shè)備的維護：租賃物及附屬設(shè)施的日常維護及維修責(zé)任由乙方承擔。乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞。若因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3安全責(zé)任：乙方承諾嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，做好租賃物的安全防火、防盜等工作，確保租賃物的安全使用。若因乙方原因發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。5.4裝修及改造：乙方若需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并自行承擔相關(guān)費用及責(zé)任。租賃期屆滿或合同提前終止時，乙方不得拆除或破壞其自行添加的裝修或設(shè)施，且甲方對此不承擔任何補償責(zé)任。第六條費用承擔6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔因使用租賃物所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、供暖費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾清運費等各項費用，并按相關(guān)管理部門的規(guī)定按時繳納。6.2房產(chǎn)稅：租賃物的房產(chǎn)稅由甲方承擔，與乙方無關(guān)。6.3其他費用：若因租賃物的使用或管理產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時向乙方交付租賃物。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，并在乙方違反本合同約定時采取相應(yīng)措施。（3）甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金或改變其他合同條款，除非雙方另有書面約定。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃物，并享有按約定支付租金后獲得相應(yīng)服務(wù)的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃物所在小區(qū)（如適用）的管理規(guī)定，不得從事任何違法或違規(guī)行為。第八條轉(zhuǎn)租乙方不得未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的解除與終止9.1合同期滿：本合同租賃期屆滿后，雙方未就續(xù)租達成一致的，本合同自動終止。9.2提前解除：若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）或其他非雙方過錯導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商提前解除合同。由此造成的損失，雙方互不承擔賠償責(zé)任。9.3違約解除：若任何一方違反本合同約定，且在收到守約方書面通知后日內(nèi)未予改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。第十條違約責(zé)任10.1若甲方違反本合同約定，未能按時交付租賃物或干擾乙方正常使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。10.2若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或其他費用，或擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、損壞租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付尚未支付的租金、違約金及其他損失賠償。違約金為人民幣元（大寫：元整），若違約金不足以彌補實際損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：授權(quán)代表