建筑工程施工合同標(biāo)準(zhǔn)范例前言建筑工程施工合同是建設(shè)工程實(shí)施過(guò)程中，明確發(fā)包方與承包方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的核心法律文件，其規(guī)范性與嚴(yán)謹(jǐn)性直接關(guān)系到工程的順利推進(jìn)、各方合法權(quán)益的保障以及項(xiàng)目目標(biāo)的最終實(shí)現(xiàn)。本范例旨在提供一份結(jié)構(gòu)完整、內(nèi)容相對(duì)全面、條款設(shè)置力求平衡的合同參考文本。請(qǐng)注意，本范例僅為通用模板，具體工程項(xiàng)目在采用時(shí)，務(wù)必結(jié)合工程特點(diǎn)、地方政策法規(guī)、市場(chǎng)慣例以及雙方協(xié)商的具體情況進(jìn)行細(xì)致調(diào)整、補(bǔ)充與完善，必要時(shí)應(yīng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律及工程顧問(wèn)的意見(jiàn)。第一部分合同協(xié)議書(shū)發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：[填寫(xiě)單位全稱(chēng)]法定代表人/授權(quán)代表人：[填寫(xiě)姓名]注冊(cè)地址：[填寫(xiě)地址]聯(lián)系地址：[填寫(xiě)地址]聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)號(hào)碼]承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：[填寫(xiě)單位全稱(chēng)]法定代表人/授權(quán)代表人：[填寫(xiě)姓名]注冊(cè)地址：[填寫(xiě)地址]聯(lián)系地址：[填寫(xiě)地址]聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)號(hào)碼]資質(zhì)等級(jí)：[填寫(xiě)資質(zhì)等級(jí)]開(kāi)戶(hù)銀行：[填寫(xiě)銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[填寫(xiě)銀行賬號(hào)]鑒于甲方擬建設(shè)[工程名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”），并通過(guò)[招標(biāo)方式/直接委托方式，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)]選定乙方為本工程的承包方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲、乙雙方就本工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[填寫(xiě)工程全稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[填寫(xiě)詳細(xì)工程地址]3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[填寫(xiě)相關(guān)批準(zhǔn)文號(hào)，如無(wú)可不填或注明]4.資金來(lái)源：[填寫(xiě)資金來(lái)源，如自籌、貸款等]5.工程內(nèi)容和規(guī)模：（1）主要工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述工程承包范圍，如土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等，應(yīng)盡可能明確具體]。（2）工程規(guī)模：[簡(jiǎn)述工程規(guī)模，如建筑面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、層數(shù)、高度等關(guān)鍵指標(biāo)]。二、工程承包范圍1.承包范圍：詳見(jiàn)本合同附件一《工程量清單》及附件二《施工圖紙》所示全部工程內(nèi)容，以及雙方約定的其他工作（具體包括但不限于：[可在此處補(bǔ)充或細(xì)化，如基坑支護(hù)、降水、臨時(shí)水電、成品保護(hù)等]）。2.乙方承諾按照合同約定，完成上述承包范圍內(nèi)的全部工程，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全、工期及文明施工責(zé)任。三、合同文件組成及解釋順序組成本合同的文件包括（但不限于）：1.本合同協(xié)議書(shū)2.中標(biāo)通知書(shū)（如為招標(biāo)工程）3.投標(biāo)函及其附錄（如為招標(biāo)工程）4.專(zhuān)用合同條款5.通用合同條款6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（含國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行有效的施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)）7.施工圖紙8.已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)9.雙方商定的其他文件（如會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等）上述文件互為補(bǔ)充和解釋?zhuān)缬胁幻鞔_或不一致之處，按合同文件解釋順序進(jìn)行解釋。解釋順序?yàn)椋罕竞贤瑓f(xié)議書(shū)->專(zhuān)用合同條款->通用合同條款->中標(biāo)通知書(shū)（如有）->投標(biāo)函及其附錄（如有）->施工圖紙->技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求->已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)->其他合同文件。同一層次文件內(nèi)容不一致時(shí)，以簽署時(shí)間在后的文件為準(zhǔn)。四、合同價(jià)款1.合同總價(jià)（大寫(xiě)）：人民幣[金額大寫(xiě)]元（￥[金額小寫(xiě)]元）。2.價(jià)款形式：[固定總價(jià)合同/固定單價(jià)合同/可調(diào)價(jià)格合同，根據(jù)工程情況選擇并明確]。3.風(fēng)險(xiǎn)范圍：[如為固定價(jià)格合同，應(yīng)明確價(jià)格包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍，如人工、材料、機(jī)械價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)范圍，以及超出風(fēng)險(xiǎn)范圍后的調(diào)整辦法]。五、工期1.合同總工期：[填寫(xiě)總?cè)諝v天數(shù)]日歷天。2.計(jì)劃開(kāi)工日期：[填寫(xiě)年月日]（具體開(kāi)工日期以甲方或監(jiān)理工程師簽發(fā)的開(kāi)工令為準(zhǔn)）。3.計(jì)劃竣工日期：[填寫(xiě)年月日]。4.因乙方原因造成工期延誤的，按本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格等級(jí)，并確保通過(guò)相關(guān)主管部門(mén)的竣工驗(yàn)收備案。七、甲方責(zé)任與義務(wù)1.按合同約定提供施工場(chǎng)地，并確保施工期間乙方對(duì)場(chǎng)地的合法使用權(quán)。2.辦理或協(xié)助乙方辦理施工所需的各種證件、批件（如施工許可證、夜間施工許可等，具體約定由哪方辦理及費(fèi)用承擔(dān)）。3.向乙方提供施工圖紙[套數(shù)]套（含電子版），并組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。4.委派[姓名]為甲方現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)履行甲方職責(zé)，協(xié)調(diào)處理施工中的相關(guān)事宜，其簽字確認(rèn)的文件對(duì)甲方具有約束力。甲方代表的職權(quán)范圍：[明確授權(quán)范圍]。5.負(fù)責(zé)或委托監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)辦理隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。6.按合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款及結(jié)算款。7.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系及政府部門(mén)的檢查。8.承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任和義務(wù)。八、乙方責(zé)任與義務(wù)1.嚴(yán)格按照施工圖紙、國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定精心組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。2.編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，報(bào)甲方及監(jiān)理單位審批后實(shí)施。3.委派[姓名]為乙方項(xiàng)目經(jīng)理（職稱(chēng)：[職稱(chēng)]，注冊(cè)建造師證號(hào)：[證號(hào)]），常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)履行乙方職責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員的更換需經(jīng)甲方書(shū)面同意。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)和消防保衛(wèi)工作，承擔(dān)因管理不善造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及一切法律責(zé)任。5.負(fù)責(zé)工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和檢驗(yàn)，確保所用材料、設(shè)備符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。主要材料、設(shè)備使用前須報(bào)甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行樣品確認(rèn)和檢驗(yàn)。6.接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。7.負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理和歸檔，竣工時(shí)向甲方提交完整、規(guī)范的竣工資料[套數(shù)]套（含電子版）。8.負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收前的成品保護(hù)工作，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任。9.按有關(guān)規(guī)定投保建筑工程一切險(xiǎn)（或安裝工程一切險(xiǎn)）、施工人員意外傷害險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。10.承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任和義務(wù)。九、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)本工程所需全部材料、設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)、運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。主要材料品牌、規(guī)格、產(chǎn)地等需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可采購(gòu)使用。2.甲方供應(yīng)材料設(shè)備（如有）：[明確甲方供應(yīng)材料的種類(lèi)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時(shí)間、地點(diǎn)及結(jié)算方式，乙方負(fù)責(zé)卸車(chē)、保管及二次搬運(yùn)，費(fèi)用承擔(dān)方式等]。十、工程款支付1.預(yù)付款：（1）支付條件：[如合同生效、乙方提交履約保函和預(yù)付款保函后]。（2）支付金額：合同總價(jià)的[百分比]%。（3）支付時(shí)間：滿(mǎn)足支付條件后[天數(shù)]日內(nèi)。（4）預(yù)付款扣回：[明確扣回方式、比例和起扣點(diǎn)]。2.進(jìn)度款：（1）支付周期：按月（或按形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)）支付。（2）支付申請(qǐng)：乙方每月[日期]前向甲方及監(jiān)理單位提交已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，并附相關(guān)證明文件。（3）審核與支付：甲方在收到乙方付款申請(qǐng)后[天數(shù)]日內(nèi)審核完畢并支付已確認(rèn)工程量的[百分比]%作為工程進(jìn)度款。3.竣工結(jié)算：（1）竣工結(jié)算報(bào)告：工程竣工驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方提交完整的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料。（2）審核：甲方在收到完整結(jié)算資料后[天數(shù)]日內(nèi)審核完畢（如有異議，應(yīng)在上述期限內(nèi)提出，逾期未提出視為認(rèn)可）。（3）支付：竣工結(jié)算審核定案后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)的[百分比]%（一般為95%-97%）。4.質(zhì)量保證金（保修金）：（1）金額：結(jié)算總價(jià)的[百分比]%（一般為3%-5%）。（2）返還：缺陷責(zé)任期滿(mǎn)[無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或已履行保修義務(wù)后]日內(nèi)無(wú)息返還。具體返還方式可約定為：[如缺陷責(zé)任期1年滿(mǎn)后返還部分，整體缺陷責(zé)任期滿(mǎn)后返還剩余部分]。十一、工程變更與索賠1.工程變更：甲方可根據(jù)工程實(shí)際需要對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前[天數(shù)]日向乙方發(fā)出書(shū)面變更指令。乙方收到變更指令后，應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)向甲方提交變更工程的施工方案及報(bào)價(jià)（如有費(fèi)用增減），經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。變更價(jià)款按以下原則確定：（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有價(jià)格計(jì)算；（2）合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可參照類(lèi)似價(jià)格確定；（3）合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似價(jià)格的，由乙方根據(jù)市場(chǎng)行情提出合理報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致，可按工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)辦法或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。2.索賠：（1）甲方原因（如指令錯(cuò)誤、提供的圖紙不及時(shí)或有誤、未按時(shí)支付工程款等）導(dǎo)致乙方發(fā)生額外費(fèi)用或工期延誤，乙方有權(quán)提出索賠。索賠應(yīng)在索賠事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)索賠報(bào)告及證明材料。（2）甲方在收到索賠報(bào)告后[天數(shù)]日內(nèi)予以答復(fù)或要求乙方補(bǔ)充資料，逾期未答復(fù)視為認(rèn)可索賠。十二、竣工驗(yàn)收1.工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并附完整的竣工資料。2.甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，簽署竣工驗(yàn)收證書(shū)，工程正式移交甲方。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按要求整改，直至驗(yàn)收合格，因此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)。十三、質(zhì)量保修1.缺陷責(zé)任期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。具體期限：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[年限]年；電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[年限]年；其他項(xiàng)目的保修期限由甲乙雙方另行約定。2.在缺陷責(zé)任期內(nèi)，凡因乙方施工原因造成的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[小時(shí)數(shù)]小時(shí)內(nèi)派員到場(chǎng)維修，并在商定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按時(shí)派員或維修，甲方可委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除。十四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付工程進(jìn)度款或結(jié)算款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)[萬(wàn)分之幾]的違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。（2）其他違約行為按合同相關(guān)條款處理，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)償返修、重做，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的一切損失和工期延誤。若返修后仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同或要求減少合同價(jià)款。（2）工程逾期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)[萬(wàn)分之幾]的違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。（3）乙方項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員未經(jīng)甲方同意擅自離崗或更換，每次向甲方支付違約金[金額]元。（4）乙方擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)[百分比]%的違約金，并賠償甲方損失。（5）其他違約行為按合同相關(guān)條款處理，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十五、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.發(fā)生本合同約定的解除情形時(shí)，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。3.合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，甲方應(yīng)按合同約定支付已完工程價(jià)款。4.工程竣工驗(yàn)收合格，乙方完成全部合同義務(wù)（包括保修義務(wù)），甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)（含質(zhì)量保證金）后，本合同自動(dòng)終止。十六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[種]方式解決：1.提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁；2.依法向工程所在地人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。十七、不可抗力1.不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.發(fā)生不可抗力事件后，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)提供有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件對(duì)履行合同的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同義務(wù)或延期履行。因不可抗力造成的費(fèi)用損失和工期延誤，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。十八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在開(kāi)工前辦理建筑工程一切險(xiǎn)（或安裝工程一切險(xiǎn)）、施工人員意外傷害險(xiǎn)以及必要的第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋從工程開(kāi)工至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期結(jié)束。2.保險(xiǎn)單應(yīng)將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人。十九、通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話(huà)、傳真、電子郵箱等為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。所有通知、文件、資料等均可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)至上述地址。郵寄方式發(fā)出的，以簽收日或寄出后第[天數(shù)]日（以先到者為準(zhǔn)）視為送達(dá)；傳真或電子郵件發(fā)出的，以成功發(fā)送視為送達(dá)（應(yīng)有發(fā)送成功憑證）。二十、其他約定1.本合同所稱(chēng)“日”均指日歷日。2.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[其他部門(mén)備案份數(shù)，如建設(shè)行政主管部門(mén)、監(jiān)理單位