建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收樣本資料一、項(xiàng)目概況與竣工驗(yàn)收申請(qǐng)資料本部分旨在清晰呈現(xiàn)項(xiàng)目的基本信息及竣工驗(yàn)收的正式啟動(dòng)。（一）項(xiàng)目概況說(shuō)明應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、立項(xiàng)批復(fù)文號(hào)、建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、工程規(guī)模（建筑面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、層數(shù)等）、主要功能、合同工期、實(shí)際工期、工程質(zhì)量目標(biāo)等核心要素。此說(shuō)明需簡(jiǎn)明扼要，能讓驗(yàn)收組迅速掌握項(xiàng)目全貌。（二）竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表由建設(shè)單位填寫(xiě)并提交給相關(guān)驗(yàn)收主管部門(mén)或組織單位。表格應(yīng)明確申請(qǐng)驗(yàn)收的工程范圍、申請(qǐng)驗(yàn)收的理由（即已完成設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，已具備竣工驗(yàn)收條件），并附相關(guān)證明材料清單。（三）工程竣工報(bào)告由施工單位出具，監(jiān)理單位審核。報(bào)告應(yīng)全面反映工程施工全過(guò)程，包括工程概況、施工依據(jù)、施工組織及管理、主要施工過(guò)程、關(guān)鍵部位施工質(zhì)量控制、工程質(zhì)量自評(píng)情況（分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收情況、質(zhì)量評(píng)定結(jié)果）、施工中出現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果、遺留問(wèn)題及處理意見(jiàn)、技術(shù)資料歸檔情況等。報(bào)告需施工單位法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋單位公章，總監(jiān)理工程師審核簽字并加蓋監(jiān)理單位公章。二、工程前期法定文件與審批資料此部分用以證明項(xiàng)目建設(shè)的合法性與合規(guī)性，是驗(yàn)收的前提條件。（一）立項(xiàng)審批文件及相關(guān)規(guī)劃許可1.項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件或可行性研究報(bào)告批復(fù)文件；2.建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件；3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件（含規(guī)劃總平面圖、管線綜合圖等）；4.涉及消防、環(huán)保、人防、衛(wèi)生、防雷等專(zhuān)項(xiàng)審批的，需提供相應(yīng)的專(zhuān)項(xiàng)審批文件或許可證。（二）土地使用及相關(guān)證明1.國(guó)有土地使用證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)；2.若涉及拆遷，需提供拆遷許可證及拆遷安置補(bǔ)償完成證明（如適用）。（三）招投標(biāo)文件與合同文件1.勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招投標(biāo)文件（含中標(biāo)通知書(shū)）；2.勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)備采購(gòu)合同等主要合同文本及補(bǔ)充協(xié)議。合同應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)、工作范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、價(jià)款等核心內(nèi)容。三、工程技術(shù)資料本部分為驗(yàn)收核心，反映工程建設(shè)過(guò)程的技術(shù)管理和質(zhì)量控制情況。（一）施工技術(shù)資料1.施工組織設(shè)計(jì)或施工方案：經(jīng)審批的總體施工組織設(shè)計(jì)及關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案。2.施工圖設(shè)計(jì)文件會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單及工程洽商記錄：應(yīng)完整、規(guī)范，并有相關(guān)單位簽字蓋章。3.工程測(cè)量放線記錄：包括控制網(wǎng)設(shè)置、建筑物定位放線、各樓層軸線標(biāo)高測(cè)量記錄等，需監(jiān)理復(fù)核。4.原材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備出廠合格證、質(zhì)量證明文件及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)（試驗(yàn)）報(bào)告：應(yīng)按規(guī)定批次進(jìn)行檢驗(yàn)，涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要材料需有見(jiàn)證取樣送檢報(bào)告。5.施工試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證檢測(cè)報(bào)告：包括混凝土、砂漿試塊強(qiáng)度報(bào)告，鋼筋連接試驗(yàn)報(bào)告，防水材料試驗(yàn)報(bào)告，土壤試驗(yàn)報(bào)告，門(mén)窗氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能檢測(cè)報(bào)告等。6.隱蔽工程驗(yàn)收記錄：對(duì)隱蔽部位的施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收并記錄，應(yīng)有施工、監(jiān)理等單位人員簽字。7.分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄：按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及各專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收并記錄。8.工程質(zhì)量事故處理記錄：如有質(zhì)量事故，需有事故報(bào)告、處理方案、處理過(guò)程記錄及驗(yàn)收記錄。9.施工日志：應(yīng)連續(xù)、完整、真實(shí)記錄施工過(guò)程中的重要事項(xiàng)。（二）監(jiān)理資料1.監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2.監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要；3.監(jiān)理工程師通知單及回復(fù)單、工程暫停令及復(fù)工令（如適用）；4.監(jiān)理平行檢驗(yàn)記錄、見(jiàn)證取樣送檢記錄；5.工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告：由總監(jiān)理工程師組織編寫(xiě)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行綜合評(píng)估，提出質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)。（三）設(shè)計(jì)與勘察資料1.勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告：對(duì)勘察成果的符合性、準(zhǔn)確性及地基處理建議的落實(shí)情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。2.設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告：對(duì)設(shè)計(jì)文件的執(zhí)行情況、設(shè)計(jì)變更的合理性、工程實(shí)體與設(shè)計(jì)意圖的符合性進(jìn)行評(píng)價(jià)。四、工程功能性檢測(cè)與系統(tǒng)調(diào)試資料驗(yàn)證工程各項(xiàng)功能是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求和使用標(biāo)準(zhǔn)。（一）主要功能項(xiàng)目的抽查記錄及檢測(cè)報(bào)告如屋面淋水試驗(yàn)記錄、地下室防水效果檢查記錄、有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄、建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄、外窗氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能檢測(cè)報(bào)告等。（二）系統(tǒng)調(diào)試記錄及試運(yùn)行報(bào)告1.給水排水及采暖系統(tǒng)：管道打壓試驗(yàn)記錄、沖洗消毒記錄、設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行記錄。2.電氣系統(tǒng)：接地電阻測(cè)試記錄、絕緣電阻測(cè)試記錄、電氣設(shè)備空載試運(yùn)行記錄、照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄。3.通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)管漏風(fēng)試驗(yàn)記錄、設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行記錄、風(fēng)量平衡測(cè)試記錄。4.消防系統(tǒng)：消防設(shè)施（火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等）調(diào)試合格證明文件及消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的消防設(shè)施檢測(cè)合格報(bào)告。5.智能化系統(tǒng)：各子系統(tǒng)功能測(cè)試記錄及系統(tǒng)集成調(diào)試記錄。（三）電梯安裝工程資料電梯安裝單位提供的電梯安裝工程施工質(zhì)量證明文件、電梯監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告（由特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具）。五、竣工結(jié)算與審計(jì)資料反映項(xiàng)目投資控制及資金使用情況。（一）竣工結(jié)算報(bào)告由施工單位編制，經(jīng)監(jiān)理單位審核后，報(bào)建設(shè)單位審定。內(nèi)容應(yīng)包括工程結(jié)算匯總表、各分項(xiàng)工程結(jié)算表、工程量計(jì)算書(shū)、簽證單、設(shè)計(jì)變更等費(fèi)用調(diào)整依據(jù)。（二）竣工結(jié)算審核報(bào)告由建設(shè)單位委托的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)或內(nèi)部審計(jì)部門(mén)出具，對(duì)施工單位提交的竣工結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核確認(rèn)。（三）竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告（如適用）由建設(shè)單位編制，反映項(xiàng)目從籌建到竣工全過(guò)程的財(cái)務(wù)收支情況和建設(shè)成果，通常需經(jīng)過(guò)審計(jì)部門(mén)審計(jì)。六、工程驗(yàn)收及備案資料本部分為驗(yàn)收工作的直接成果及后續(xù)備案所需。（一）單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄按規(guī)范格式填寫(xiě)，需施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察、建設(shè)單位分別簽字蓋章。（二）竣工驗(yàn)收組組成名單及資質(zhì)證明明確驗(yàn)收組組長(zhǎng)、副組長(zhǎng)及各專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收成員，附成員職稱、執(zhí)業(yè)資格等證明材料。（三）竣工驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要詳細(xì)記錄驗(yàn)收會(huì)議過(guò)程、各方發(fā)言要點(diǎn)、提出的問(wèn)題及整改要求。（四）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為驗(yàn)收工作的最終成果文件，由驗(yàn)收組根據(jù)驗(yàn)收情況集體討論形成。報(bào)告應(yīng)明確驗(yàn)收結(jié)論（合格、不合格或整改后合格），對(duì)工程質(zhì)量、安全、使用功能等方面作出綜合評(píng)價(jià)，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)和完成時(shí)限。報(bào)告需驗(yàn)收組全體成員簽字，建設(shè)單位蓋章。（五）整改報(bào)告及復(fù)查意見(jiàn)針對(duì)驗(yàn)收中提出的問(wèn)題，由相關(guān)責(zé)任單位進(jìn)行整改后提交整改報(bào)告，并經(jīng)監(jiān)理單位或驗(yàn)收組復(fù)查確認(rèn)，形成復(fù)查意見(jiàn)。（六）工程質(zhì)量保修書(shū)由施工單位向建設(shè)單位出具，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。（七）其他需提供的資料如工程竣工圖（應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰，加蓋竣工圖章）、聲像資料（反映工程建設(shè)過(guò)程及竣工后外觀的照片、錄像等）。編制說(shuō)明：1.本資料清單為通用樣本，具體項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)其性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度及地方建設(shè)行政主管部門(mén)的要求進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。2.所有資料應(yīng)真實(shí)、完整