資產(chǎn)評估師考試真題模擬：資產(chǎn)評估準(zhǔn)則與實務(wù)考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（本題型共10題，每題1分，共10分。每題只有一個正確答案，請將正確答案代碼填入答題卡相應(yīng)位置。）1.根據(jù)中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書中應(yīng)當(dāng)明確評估目的、評估對象、評估范圍、（）等基本內(nèi)容。A.評估假設(shè)B.評估基準(zhǔn)日C.評估方法D.評估價值類型2.評估師在執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中，因知識或技能不足未能發(fā)現(xiàn)委托人提供的重大虛假信息，違反了資產(chǎn)評估職業(yè)道德的（）。A.獨立性B.專業(yè)勝任能力和盡職盡責(zé)C.公正性D.保密義務(wù)3.《國際評估準(zhǔn)則》中，關(guān)于評估程序的規(guī)定強調(diào)（）。A.必須嚴(yán)格遵守固定的步驟順序B.應(yīng)根據(jù)具體業(yè)務(wù)的風(fēng)險和復(fù)雜性調(diào)整程序C.現(xiàn)場調(diào)查是唯一必須執(zhí)行的程序D.評估報告必須包含所有計算過程細(xì)節(jié)4.在評估一塊用于商業(yè)用途的土地時，如果市場法可獲取可比交易案例，但收益法測算結(jié)果更能反映其投資價值，評估師通常應(yīng)優(yōu)先采用（）。A.市場法B.收益法C.成本法D.視情況選擇，無需特別優(yōu)先5.評估一臺使用年限較長的機器設(shè)備時，其功能性貶值主要體現(xiàn)為（）。A.因技術(shù)落后導(dǎo)致其產(chǎn)出效率低于行業(yè)平均水平B.因設(shè)備老化導(dǎo)致維修費用顯著增加C.因同類新型設(shè)備價格下降導(dǎo)致其市場價值降低D.因市場競爭加劇導(dǎo)致設(shè)備運營收入減少6.某公司擁有的專利技術(shù)即將到期，評估其剩余經(jīng)濟(jì)壽命時，主要考慮的因素是（）。A.技術(shù)更新迭代的速度B.市場對該產(chǎn)品需求的穩(wěn)定性C.公司自身的研發(fā)投入能力D.該技術(shù)在產(chǎn)業(yè)鏈中的地位7.采用收益法評估企業(yè)價值時，預(yù)測未來收益通常需要設(shè)定一系列假設(shè)，其中最能直接影響收益預(yù)測結(jié)果的是（）。A.評估基準(zhǔn)日B.未來經(jīng)營戰(zhàn)略C.評估人員的經(jīng)驗D.評估報告的使用目的8.評估師在執(zhí)行一項企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)后，發(fā)現(xiàn)委托人同時委托另一家評估機構(gòu)對同一目標(biāo)公司進(jìn)行評估，且兩家機構(gòu)存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，此時評估師最應(yīng)采取的措施是（）。A.繼續(xù)執(zhí)行業(yè)務(wù)，但向委托人披露關(guān)聯(lián)關(guān)系B.拒絕執(zhí)行業(yè)務(wù)C.與關(guān)聯(lián)評估機構(gòu)協(xié)商，確保評估結(jié)果的獨立性和一致性D.接受委托人的要求，但降低評估費用9.根據(jù)中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，評估報告應(yīng)當(dāng)說明評估結(jié)論使用的（）。A.局限性B.條件C.假設(shè)D.以上所有10.對于一項沒有活躍市場的無形資產(chǎn)，評估其價值時，收益法和成本法中最具應(yīng)用挑戰(zhàn)性的方法是（）。A.收益法，因為難以預(yù)測未來收益B.成本法，因為難以確定其重置成本C.市場法，因為缺乏可比案例D.收益法和成本法，兩者都面臨較大挑戰(zhàn)，難易程度相當(dāng)二、多項選擇題（本題型共5題，每題2分，共10分。每題有多個正確答案，請將正確答案代碼填入答題卡相應(yīng)位置。每題所有答案選擇正確的得滿分；少選、錯選、不選均不得分。）1.資產(chǎn)評估職業(yè)道德的基本原則包括（）。A.獨立、客觀、公正B.專業(yè)勝任能力和盡職盡責(zé)C.誠實守信D.客戶至上2.在進(jìn)行機器設(shè)備評估時，需要收集的信息通常包括（）。A.設(shè)備的購置日期和原始成本B.設(shè)備的規(guī)格型號、技術(shù)參數(shù)C.設(shè)備的已使用年限和運行狀況D.設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄和預(yù)計剩余經(jīng)濟(jì)壽命3.采用市場法評估不動產(chǎn)價值時，選擇可比案例需要考慮的主要因素有（）。A.地理位置和交通條件B.房屋的面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向C.交易日期和交易方式D.房屋的裝修狀況和配套設(shè)施4.企業(yè)價值評估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法，其價值基礎(chǔ)通常是（）。A.評估基準(zhǔn)日的公允價值B.評估基準(zhǔn)日的賬面價值C.重置成本D.現(xiàn)值5.評估師在執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時，可能面臨的職業(yè)風(fēng)險包括（）。A.對無形資產(chǎn)價值判斷失誤B.泄露委托人商業(yè)秘密C.未能保持獨立性D.評估報告撰寫不規(guī)范三、判斷題（本題型共10題，每題1分，共10分。請對下列各題表述是否正確作出判斷，正確的填“√”，錯誤的填“×”。請將答案填入答題卡相應(yīng)位置。）1.任何情況下，評估師都必須嚴(yán)格按照《國際評估準(zhǔn)則》或《中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則》規(guī)定的程序執(zhí)行評估業(yè)務(wù)。（）2.商譽是企業(yè)整體價值超過其可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值的部分，因此商譽評估通常采用成本法。（）3.評估師在評估報告中披露了所有重要的評估假設(shè)和限制條件，就意味著不需要對評估結(jié)論的使用范圍進(jìn)行特別提示。（）4.對于金融工具等特殊資產(chǎn)，其評估通常不適用收益法和市場法，只能采用成本法。（）5.即使評估師與委托人之間存在經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，只要評估師能夠做到客觀公正，仍然可以承接該評估業(yè)務(wù)。（）6.資產(chǎn)評估的基本目標(biāo)是在公平、公正、公開的原則下，為委托人提供公允的資產(chǎn)價值意見。（）7.采用市場法評估機器設(shè)備時，如果無法找到完全相同的設(shè)備交易案例，就一定無法使用市場法。（）8.評估師對評估對象進(jìn)行了全面的現(xiàn)場調(diào)查，就一定能夠發(fā)現(xiàn)委托人提供的所有虛假信息。（）9.無形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命可能長于其法律壽命，也可能短于其法律壽命。（）10.評估報告的摘要部分應(yīng)當(dāng)簡要概括評估目的、評估對象、評估范圍、評估基準(zhǔn)日、評估價值類型、評估方法以及最終評估結(jié)論。（）四、簡答題（本題型共3題，每題5分，共15分。請根據(jù)題目要求，簡要回答問題。）1.簡述資產(chǎn)評估獨立性的含義及其在評估實踐中主要體現(xiàn)哪些方面？2.簡述收益法評估資產(chǎn)價值的基本原理。3.在評估無形資產(chǎn)時，如何判斷其是否存在經(jīng)濟(jì)壽命？五、案例分析題（本題型共1題，共15分。請根據(jù)題目要求，進(jìn)行分析和回答。）某制造業(yè)企業(yè)委托A資產(chǎn)評估機構(gòu)評估其持有的B公司25%股權(quán)的價值，評估基準(zhǔn)日為2023年12月31日，評估目的是為企業(yè)擬進(jìn)行的股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供價值參考。B公司是一家科技型中小企業(yè)，擁有某項核心專利技術(shù)。截至評估基準(zhǔn)日，B公司經(jīng)審計的凈資產(chǎn)為8000萬元，2023年度實現(xiàn)凈利潤1000萬元。A機構(gòu)評估團(tuán)隊在執(zhí)行評估程序時了解到以下信息：（1）B公司核心專利技術(shù)的剩余法定保護(hù)期為8年，但評估師根據(jù)行業(yè)發(fā)展趨勢和該技術(shù)的更新速度判斷，其剩余經(jīng)濟(jì)壽命可能為5年。（2）B公司2023年度凈利潤較低，主要原因是研發(fā)投入加大以及市場推廣費用增加，評估師預(yù)測，若維持現(xiàn)有經(jīng)營策略，未來五年B公司年均凈利潤將在2023年基礎(chǔ)上增長10%。（3）評估師收集到同行業(yè)可比上市公司在最近一年內(nèi)的平均市盈率為20倍。（4）A機構(gòu)評估團(tuán)隊在評估報告中需要說明評估結(jié)論的使用限制。（5）委托人告知，此次股權(quán)評估結(jié)果可能還需要用于向潛在受讓方進(jìn)行信息披露。要求：（1）分析在本案例中，采用收益法評估B公司股權(quán)價值時，需要重點分析和確定哪些關(guān)鍵參數(shù)？（2）簡述在評估報告中，A機構(gòu)評估團(tuán)隊?wèi)?yīng)如何說明評估結(jié)論的使用限制？（3）如果評估師在執(zhí)行程序中發(fā)現(xiàn)B公司存在重大財務(wù)舞弊行為，但委托人要求隱瞞，評估師應(yīng)如何處理？請說明理由。試卷答案一、單項選擇題1.B2.B3.B4.B5.A6.A7.B8.B9.D10.A二、多項選擇題1.ABC2.ABCD3.ABCD4.BCD5.ABCD三、判斷題1.×2.×3.×4.×5.×6.×7.×8.×9.√10.√四、簡答題1.簡述資產(chǎn)評估獨立性的含義及其在評估實踐中主要體現(xiàn)哪些方面？答：資產(chǎn)評估獨立性是指評估機構(gòu)、評估人員與評估業(yè)務(wù)涉及的各方?jīng)]有利害關(guān)系，評估人員在執(zhí)業(yè)過程中能夠排除內(nèi)外因素的影響，保持客觀、公正的態(tài)度。在評估實踐中，獨立性主要體現(xiàn)為：評估機構(gòu)與委托人、被評估資產(chǎn)的所有人或其他利益相關(guān)方?jīng)]有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系；評估人員與委托人、被評估資產(chǎn)的所有人或其他利益相關(guān)方?jīng)]有可能影響?yīng)毩ⅰ⒖陀^、公正判斷的利害關(guān)系；評估機構(gòu)內(nèi)部設(shè)有業(yè)務(wù)質(zhì)量控制部門，對評估業(yè)務(wù)進(jìn)行獨立復(fù)核；評估人員在執(zhí)行業(yè)務(wù)時不受他人干預(yù)，能夠自主做出專業(yè)判斷。2.簡述收益法評估資產(chǎn)價值的基本原理。答：收益法的基本原理是“將來的收益基于現(xiàn)在的價值”，即根據(jù)評估對象預(yù)計未來產(chǎn)生的收益，并將其折算到評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，以評估其價值。其數(shù)學(xué)表達(dá)式通常為：評估值=Σ[預(yù)測期各年收益額/(1+折現(xiàn)率)^年數(shù)]。運用收益法評估資產(chǎn)價值，關(guān)鍵在于科學(xué)預(yù)測未來收益、合理確定折現(xiàn)率。3.在評估無形資產(chǎn)時，如何判斷其是否存在經(jīng)濟(jì)壽命？答：無形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命是指其能夠為企業(yè)帶來超額收益的持續(xù)時間。判斷其經(jīng)濟(jì)壽命主要考慮：技術(shù)更新替代的速度、市場需求的變遷、法律保護(hù)期限及其影響、競爭環(huán)境的變化、企業(yè)自身經(jīng)營策略和維持能力等。經(jīng)濟(jì)壽命可能短于其法律壽命（如專利技術(shù)），也可能長于或短于其剩余法律壽命，甚至可能在法律壽命屆滿前就已結(jié)束。評估師需要基于對行業(yè)趨勢、技術(shù)發(fā)展、市場變化等因素的綜合分析和專業(yè)判斷來確定無形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命。五、案例分析題（1）分析在本案例中，采用收益法評估B公司股權(quán)價值時，需要重點分析和確定哪些關(guān)鍵參數(shù)？答：采用收益法評估B公司股權(quán)價值時，需要重點分析和確定以下關(guān)鍵參數(shù)：*未來收益預(yù)測：需要預(yù)測B公司未來5年（或評估期間）的凈利潤或股權(quán)價值。題目中提到未來年均凈利潤增長10%是重要依據(jù)。*折現(xiàn)率：用于將未來收益折算為現(xiàn)值的比率，反映了投資于B公司股權(quán)的投資風(fēng)險。需要根據(jù)B公司的風(fēng)險水平、市場無風(fēng)險利率和風(fēng)險溢價來確定。*評估期間：題目中提到核心專利技術(shù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命可能為5年，這可以作為評估期間的參考。*終值計算方法及參數(shù)：在評估期間結(jié)束后，需要采用恰當(dāng)?shù)姆椒ǎㄈ缬览m(xù)年金法）估算評估期結(jié)束時的股權(quán)價值，并確定相應(yīng)的終值折現(xiàn)率。*核心專利技術(shù)經(jīng)濟(jì)壽命的影響：評估師需要評估核心專利技術(shù)經(jīng)濟(jì)壽命判斷（5年）對B公司未來收益和風(fēng)險的影響。（2）簡述在評估報告中，A機構(gòu)評估團(tuán)隊?wèi)?yīng)如何說明評估結(jié)論的使用限制？答：A機構(gòu)評估團(tuán)隊在評估報告中應(yīng)說明評估結(jié)論的使用限制，至少應(yīng)包括：*評估基準(zhǔn)日：評估結(jié)論是在2023年12月31日的基礎(chǔ)上得出的。*評估假設(shè)：報告應(yīng)詳細(xì)列明本次評估所依據(jù)的主要假設(shè)，如B公司維持現(xiàn)有經(jīng)營策略、核心專利技術(shù)經(jīng)濟(jì)壽命為5年、未來收益增長率為10%等。*評估前提：說明評估是在持續(xù)經(jīng)營前提下進(jìn)行的。*評估結(jié)論的針對性：強調(diào)評估結(jié)論是為本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的服務(wù)的，不適用于其他目的。*市場條件變化：指出未來市場環(huán)境、政策法規(guī)變化可能對B公司價值和評估結(jié)論產(chǎn)生影響。*信息依賴：說明評估結(jié)論依賴于委托人提供的信息的真實性和完整性。*未考慮的其他因素：如潛在的被低估資產(chǎn)或負(fù)債、管理層變動風(fēng)險等。*特別提示（如適用）：由于評估結(jié)果可能用于信息披露，應(yīng)提示潛在受讓方關(guān)注報告中的限制條件和風(fēng)險因素。（3）如果評估師在執(zhí)行程序中發(fā)現(xiàn)B公司存在重大財務(wù)舞弊行為，但委托人要求隱瞞，評估師應(yīng)如何處理？請說明理由。答：如果評估師在執(zhí)行程序中發(fā)現(xiàn)B公司存在重大財務(wù)舞弊行為，但委托人要求隱瞞，評估師應(yīng)拒絕隱瞞，并應(yīng)采取以下措施：*向委托人說明情況：書面或口頭告知委托人，發(fā)現(xiàn)其存在重大財務(wù)舞弊行為，且隱瞞該行為將影響評估結(jié)論的公允性。*堅持職業(yè)道德和準(zhǔn)則要求：遵守資產(chǎn)評估職業(yè)道德和評估準(zhǔn)則關(guān)于獨立、客觀、公正的要求，評估師有責(zé)任保證評估業(yè)務(wù)的客觀性和真實性。*無法達(dá)成一致時，應(yīng)終止業(yè)務(wù)：如果委托人堅持要求隱瞞重大舞弊行為，評估師無法在滿足獨立客觀公正原則的前提下完成評估業(yè)務(wù)，應(yīng)正式向委托人發(fā)出終止評估業(yè)務(wù)的函件。*履