房地產(chǎn)抵房承諾函標(biāo)準(zhǔn)范文在商業(yè)交易或債務(wù)清償過程中，以房地產(chǎn)抵償債務(wù)是一種常見的方式。一份規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牡址砍兄Z函，不僅能夠明確雙方的權(quán)利義務(wù)，更能有效降低后續(xù)糾紛的風(fēng)險。以下提供一份房地產(chǎn)抵房承諾函的標(biāo)準(zhǔn)范文，供相關(guān)方參考使用。抵房承諾函標(biāo)準(zhǔn)范文抵房承諾函致：[債權(quán)人全稱/債權(quán)人名稱]（以下簡稱“貴方”）承諾人（債務(wù)人）：（如為自然人）姓名：[承諾人姓名]，身份證號碼：[身份證號]，住址：[詳細(xì)住址]（如為法人/其他組織）名稱：[公司/組織全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，注冊地址：[注冊地址]鑒于：1.承諾人與貴方之間存在[簡述債務(wù)緣由，例如：借款合同關(guān)系/買賣合同關(guān)系/工程施工合同關(guān)系等]，承諾人對貴方負(fù)有[具體債務(wù)性質(zhì)，例如：借款本金、利息、貨款、工程款等]債務(wù)（以下統(tǒng)稱“原債務(wù)”）。2.為妥善解決上述原債務(wù)問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，承諾人自愿以其合法擁有的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵償房產(chǎn)”）抵償所欠貴方的部分或全部債務(wù)。為此，承諾人特向貴方作出如下不可撤銷的承諾：一、抵償房產(chǎn)基本情況：1.抵償房產(chǎn)坐落于：[房產(chǎn)具體坐落地址，精確到門牌號]。2.該房產(chǎn)建筑面積約為：[具體數(shù)字]平方米（最終面積以不動產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)）。3.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號]。4.該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況為承諾人[單獨所有/與他人共有，如為共有需注明共有人及份額，并確保已取得其他共有人書面同意]，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制（如查封、抵押、留置等，除雙方另有約定外）。二、抵償債務(wù)安排：1.雙方確認(rèn)，本承諾函項下抵償房產(chǎn)用于抵償承諾人對貴方所負(fù)原債務(wù)中的[具體金額大寫]元人民幣（小寫：￥[具體金額小寫]）。此抵償金額是雙方基于[例如：房產(chǎn)評估價值、市場行情及債務(wù)情況]等因素協(xié)商一致的結(jié)果。2.上述抵償金額的具體構(gòu)成及原債務(wù)的處理方式，以雙方另行簽署的[《抵房協(xié)議》/《債務(wù)清償協(xié)議》]（如有）或貴方認(rèn)可的其他書面文件為準(zhǔn)。三、房產(chǎn)現(xiàn)狀與權(quán)利保證：1.承諾人保證抵償房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，未被查封、扣押、凍結(jié)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛。2.承諾人保證對抵償房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，并已獲得簽署和履行本承諾函所必需的內(nèi)部授權(quán)（如股東會/董事會決議等）。3.抵償房產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備、水電氣等）以雙方實際查驗為準(zhǔn)，承諾人將如實告知貴方房產(chǎn)的已知瑕疵。4.如抵償房產(chǎn)存在租賃情況，承諾人將[提前解除租賃關(guān)系/如實披露租賃詳情并確保承租人同意配合]，并確保貴方能夠順利接收和使用該房產(chǎn)。四、配合義務(wù)：1.承諾人承諾，在本承諾函生效后，并在貴方或雙方約定的合理期限內(nèi)，將積極配合貴方或貴方指定的第三方辦理抵償房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)（包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要資料、繳納相關(guān)稅費等，稅費承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行）。2.承諾人將承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法按時或無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的一切法律責(zé)任。五、違約責(zé)任：1.本承諾函是承諾人真實意思表示，對承諾人具有法律約束力。2.若承諾人違反本函任何一項承諾，包括但不限于抵償房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不實、存在權(quán)利瑕疵、未能按時配合辦理過戶手續(xù)等，貴方有權(quán)單方解除本承諾函，并要求承諾人繼續(xù)履行原債務(wù)及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（包括但不限于支付違約金、賠償損失等）。六、其他：1.本承諾函自承諾人簽字（及蓋章）之日起生效。2.本承諾函的任何修改、補充，均需雙方另行簽署書面文件方為有效。3.因本承諾函引起的或與本承諾函有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[抵償房產(chǎn)所在地/貴方所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本承諾函一式[份數(shù)]份，承諾人執(zhí)[份數(shù)]份，貴方執(zhí)[份數(shù)]份，[其他需要留存的部門，如公證處等]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（以下無正文）承諾人（簽字/蓋章）：（自然人簽字并按手?。ǚㄈ嘶蚱渌M織加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字）聯(lián)系電話：[承諾人聯(lián)系電話]日期：年月日---使用說明及注意事項1.【】括號內(nèi)容替換：本范文中所有【】括號內(nèi)的內(nèi)容均為提示性或待填充內(nèi)容，使用時請根據(jù)實際情況替換為具體信息。2.稱謂準(zhǔn)確：“致：[債權(quán)人全稱/債權(quán)人名稱]”應(yīng)填寫債權(quán)人的法定全稱。3.債務(wù)與房產(chǎn)信息清晰：債務(wù)緣由、金額，房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等核心信息務(wù)必準(zhǔn)確無誤。4.抵償金額明確：抵償金額需大小寫一致，并明確其與原債務(wù)的關(guān)系。5.權(quán)屬與現(xiàn)狀核實：承諾人需確保對房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，并如實披露房產(chǎn)現(xiàn)狀。建議債權(quán)人對房產(chǎn)進行實地查驗和權(quán)屬調(diào)查。6.稅費承擔(dān)：房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費（如契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅等）承擔(dān)方式應(yīng)在承諾函或后續(xù)協(xié)議中明確約定。7.專業(yè)咨詢：鑒于房地產(chǎn)抵償涉及復(fù)雜的法律和稅務(wù)問題，強烈建議在簽署本承諾函前，雙方均咨詢專業(yè)的法律人士和稅務(wù)顧問，必要時可對承諾函進行公證。8.配套協(xié)議：抵房承諾函通常作為主債務(wù)協(xié)議或抵房協(xié)議的補充或前奏，為確保權(quán)利義務(wù)的全面性，建議另行簽署正式的《以房抵債協(xié)議》，對交接、瑕疵