2025年版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作投資合同版甲方：（以下簡稱“甲方”）法定代表人：_________注冊地址：_________乙方：（以下簡稱“乙方”）法定代表人：_________注冊地址：_________鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營資質(zhì)，乙方擁有充足的資金實(shí)力，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_________（以下簡稱“本項(xiàng)目”）。1.2項(xiàng)目地址：_________。1.3項(xiàng)目用地面積：約_________平方米（以土地使用證為準(zhǔn)）。1.4項(xiàng)目用地性質(zhì)：_________。1.5項(xiàng)目土地使用年限：_________年。1.6項(xiàng)目總建筑面積：約_________平方米，其中地上建筑面積_________平方米，地下建筑面積_________平方米。1.7項(xiàng)目總投資：約_________萬元。第二條合作方式2.1甲乙雙方共同出資成立一家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“公司”），用于本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.2公司注冊資本為_________萬元，其中甲方出資_________萬元，占注冊資本的_________%；乙方出資_________萬元，占注冊資本的_________%。2.3公司設(shè)立董事會，甲方委派_________名董事，乙方委派_________名董事。董事會負(fù)責(zé)公司重大事項(xiàng)的決策。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期手續(xù)，包括但不限于：（1）取得土地使用權(quán)；（2）辦理規(guī)劃審批、施工許可等手續(xù)；（3）組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售及售后服務(wù)。3.2甲方應(yīng)保證其作為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者具備相應(yīng)的資格條件，包括但不限于工商企業(yè)法人登記、持有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、有固定的經(jīng)營場所、符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本、有足夠的技術(shù)力量和經(jīng)營管理能力等。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)出資，并按約定時間將出資款項(xiàng)支付至公司賬戶。4.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)參與公司重大事項(xiàng)的決策。4.3乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際情況，要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。第五條項(xiàng)目投資回報(bào)5.1公司成立后，甲乙雙方按照出資比例分享項(xiàng)目投資回報(bào)。5.2項(xiàng)目投資回報(bào)包括但不限于：（1）土地增值收益；（2）房屋銷售收益；（3）其他收益。5.3項(xiàng)目投資回報(bào)的分配方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_______