2025年深圳市考《城市規(guī)劃素質(zhì)測試》筆試科目考試試題及答案一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.依據(jù)《深圳市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，深圳在國土空間開發(fā)保護(hù)中明確的“三區(qū)三線”中，“生態(tài)保護(hù)紅線”主要覆蓋的區(qū)域不包括：A.梧桐山國家級風(fēng)景名勝區(qū)核心景區(qū)B.茅洲河入海口濕地C.光明科學(xué)城科研用地D.大鵬半島自然保護(hù)區(qū)核心區(qū)2.深圳推進(jìn)“軌道+公交+慢行”三網(wǎng)融合的核心目標(biāo)是：A.提高小汽車出行比例B.構(gòu)建15分鐘生活圈C.實(shí)現(xiàn)公共交通占機(jī)動化出行80%以上D.減少地鐵站點(diǎn)500米覆蓋范圍3.關(guān)于深圳城市更新中“留改拆”并舉的政策，以下表述錯誤的是：A.“留”指保留歷史建筑、工業(yè)遺產(chǎn)等特色空間B.“改”主要針對建筑質(zhì)量較好但功能落后的小區(qū)C.“拆”僅適用于建筑密度低于20%的老舊區(qū)域D.需優(yōu)先保障公共服務(wù)設(shè)施和公共空間增量4.深圳建設(shè)韌性城市的關(guān)鍵技術(shù)路徑不包括：A.提升地下空間防洪排澇標(biāo)準(zhǔn)B.減少城市綠地與水系的連通性C.構(gòu)建多源互補(bǔ)的能源供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)D.建立城市安全風(fēng)險(xiǎn)智能監(jiān)測平臺5.前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)在國土空間規(guī)劃中強(qiáng)調(diào)的“深港合作”核心載體是：A.建設(shè)超高層建筑集群B.推動規(guī)則、規(guī)制、管理、標(biāo)準(zhǔn)“軟聯(lián)通”C.擴(kuò)大工業(yè)用地規(guī)模D.限制香港專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入6.深圳“20+8”產(chǎn)業(yè)集群空間布局的核心原則是：A.集中布局在中心城區(qū)B.按“一集群一示范基地”差異化配置C.全部依托現(xiàn)有工業(yè)園區(qū)D.嚴(yán)格限制新增產(chǎn)業(yè)用地7.依據(jù)《深圳市城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則》，重點(diǎn)地區(qū)城市設(shè)計(jì)的強(qiáng)制性內(nèi)容不包括：A.建筑高度分區(qū)控制B.公共開放空間規(guī)模C.商業(yè)業(yè)態(tài)類型D.歷史風(fēng)貌保護(hù)要求8.深圳推進(jìn)“山海連城”計(jì)劃的主要目標(biāo)是：A.開發(fā)更多濱海住宅項(xiàng)目B.構(gòu)建“山-城-海”通廊體系C.減少山體生態(tài)修復(fù)投入D.限制市民登山步道建設(shè)9.關(guān)于深圳城中村改造中的“綜合整治類”項(xiàng)目，以下要求正確的是：A.允許拆除重建50%以上建筑B.必須同步配建不少于總建筑面積10%的保障性住房C.禁止任何形式的功能調(diào)整D.只需滿足消防要求，無需提升公共服務(wù)10.深圳智慧城市規(guī)劃中“CIM平臺”（城市信息模型）的核心功能是：A.僅用于展示城市三維模型B.整合多源數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)規(guī)劃全周期模擬C.替代人工進(jìn)行規(guī)劃審批D.限制公眾參與規(guī)劃決策二、簡答題（每題10分，共50分）1.簡述《深圳市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》提出的“四個(gè)中心”戰(zhàn)略定位及其空間支撐路徑。2.深圳在城市更新中如何通過規(guī)劃手段保障公共利益？請結(jié)合具體政策工具說明。3.分析深圳推進(jìn)TOD（公共交通導(dǎo)向開發(fā)）模式的核心要點(diǎn)，并列舉至少3項(xiàng)配套政策。4.深圳歷史文化名鎮(zhèn)名村保護(hù)中，如何平衡“保護(hù)”與“活化利用”的關(guān)系？請?zhí)岢鼍唧w策略。5.結(jié)合深圳氣候特征，說明韌性城市規(guī)劃中應(yīng)對極端天氣（如臺風(fēng)、暴雨）的具體措施。三、案例分析題（每題15分，共30分）案例1：前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)自2021年擴(kuò)容后，面臨“深港規(guī)則銜接不充分”“產(chǎn)城融合度不足”“公共服務(wù)配套滯后”等問題。假設(shè)你是規(guī)劃師，需編制《前海合作區(qū)國土空間詳細(xì)規(guī)劃（2025-2035）》，請?zhí)岢鲠槍π詢?yōu)化策略。案例2：深圳市某街道存在一個(gè)建成于1980年代的城中村，現(xiàn)狀特征為：建筑密度65%，容積率1.2，居住人口2.3萬人（其中80%為外來務(wù)工人員），配套僅有1所社區(qū)健康服務(wù)中心、1個(gè)小型菜市場；存在消防通道狹窄、雨污合流、公共活動空間缺失等問題。街道辦計(jì)劃開展該城中村改造，要求保留70%現(xiàn)狀建筑，同時(shí)提升居住品質(zhì)和公共服務(wù)。請?jiān)O(shè)計(jì)改造方案的核心內(nèi)容。答案及解析一、單項(xiàng)選擇題1.C（光明科學(xué)城科研用地屬于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的建設(shè)用地，不屬于生態(tài)保護(hù)紅線覆蓋區(qū)域）2.C（深圳目標(biāo)是2035年公共交通占機(jī)動化出行比例達(dá)80%以上，構(gòu)建綠色出行體系）3.C（“拆”適用于建筑質(zhì)量差、安全隱患大、公共服務(wù)嚴(yán)重缺失的區(qū)域，建筑密度并非唯一標(biāo)準(zhǔn)）4.B（提升綠地與水系連通性是增強(qiáng)雨水調(diào)蓄能力的關(guān)鍵，減少連通性會降低韌性）5.B（前海核心是通過規(guī)則對接促進(jìn)深港要素流動，而非單純物理空間建設(shè)）6.B（“20+8”產(chǎn)業(yè)要求按集群特性差異化布局，如光明科學(xué)城側(cè)重原始創(chuàng)新，坪山側(cè)重先進(jìn)制造）7.C（商業(yè)業(yè)態(tài)類型屬于引導(dǎo)性內(nèi)容，非強(qiáng)制性控制要素）8.B（“山海連城”旨在構(gòu)建山海通廊、碧道、綠道網(wǎng)絡(luò)，提升生態(tài)連通性）9.B（深圳規(guī)定綜合整治類項(xiàng)目需配建不低于10%的保障性住房，確保民生屬性）10.B（CIM平臺整合GIS、BIM等數(shù)據(jù)，支持規(guī)劃模擬、決策分析和動態(tài)監(jiān)管）二、簡答題1.答案要點(diǎn)：“四個(gè)中心”包括：全球創(chuàng)新資本形成中心、全球金融科技中心、全球可持續(xù)發(fā)展先鋒城市、國際文化創(chuàng)意中心?？臻g支撐路徑：-全球創(chuàng)新資本形成中心：依托光明科學(xué)城（大科學(xué)裝置集群）、西麗湖國際科教城（高校與實(shí)驗(yàn)室）、前海（金融開放平臺）構(gòu)建“基礎(chǔ)研究-技術(shù)攻關(guān)-成果轉(zhuǎn)化”空間鏈條；-全球金融科技中心：強(qiáng)化福田-羅湖中心區(qū)（傳統(tǒng)金融）與后海-前海（金融科技）聯(lián)動，預(yù)留數(shù)字金融載體空間；-全球可持續(xù)發(fā)展先鋒城市：通過“三區(qū)三線”劃定保障生態(tài)空間，推進(jìn)低碳城區(qū)（如深圳灣超級總部基地）、近零碳社區(qū)試點(diǎn)；-國際文化創(chuàng)意中心：打造“紅樹灣-深圳灣”文化軸（博物館群、演藝中心）、大芬油畫村等特色文化街區(qū)，保護(hù)工業(yè)遺產(chǎn)（如OCT-LOFT）并轉(zhuǎn)化為創(chuàng)意空間。2.答案要點(diǎn)：深圳通過以下規(guī)劃手段保障公共利益：（1）用地功能管控：要求城市更新項(xiàng)目中公共服務(wù)設(shè)施用地占比不低于15%（如學(xué)校、社區(qū)服務(wù)中心），產(chǎn)業(yè)類更新需配建不低于10%的保障性住房；（2）利益共享機(jī)制：推行“留改拆”中“公共空間貢獻(xiàn)”指標(biāo)，如拆除重建類項(xiàng)目需無償移交道路、綠地等公共空間（移交率不低于20%）；（3）規(guī)劃統(tǒng)籌：編制單元規(guī)劃時(shí)優(yōu)先保障軌道站點(diǎn)500米范圍內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施布局，通過“多規(guī)合一”平臺確保教育、醫(yī)療等設(shè)施與開發(fā)同步建設(shè)；（4）公眾參與：要求更新計(jì)劃草案公示不少于30天，通過“社區(qū)規(guī)劃師”制度吸納居民意見，重點(diǎn)保障低收入群體居住權(quán)益。3.答案要點(diǎn)：核心要點(diǎn)：（1）站點(diǎn)分級開發(fā)：按軌道站點(diǎn)類型（樞紐型、中心型、社區(qū)型）制定差異化開發(fā)強(qiáng)度（如樞紐站點(diǎn)容積率≥6.0，社區(qū)站點(diǎn)≥3.5）；（2）功能混合：站點(diǎn)周邊500米范圍內(nèi)商業(yè)、居住、辦公用地占比不低于70%，禁止單一功能開發(fā)；（3）立體連通：建設(shè)地上連廊、地下通道，實(shí)現(xiàn)“軌道-公交-慢行”無縫銜接（如崗廈北樞紐的“垂直城市”設(shè)計(jì)）；（4）公共空間優(yōu)先：站點(diǎn)核心區(qū)公共開放空間占比≥25%，布局口袋公園、社區(qū)服務(wù)中心等。配套政策：（1）容積率獎勵：對落實(shí)TOD要求的項(xiàng)目，可按公共空間貢獻(xiàn)量額外增加10%-15%容積率；（2）土地出讓政策：TOD項(xiàng)目用地采用“帶方案出讓”，明確開發(fā)主體需同步建設(shè)公共設(shè)施；（3）交通銜接標(biāo)準(zhǔn)：要求開發(fā)項(xiàng)目配建的非機(jī)動車位不低于機(jī)動車位的3倍，設(shè)置共享單車站點(diǎn)。4.答案要點(diǎn)：平衡策略：（1）分級保護(hù)：劃定核心保護(hù)范圍（歷史建筑、傳統(tǒng)街巷）與建設(shè)控制地帶，核心區(qū)禁止大拆大建，建筑高度、風(fēng)貌需與歷史格局一致；（2）微更新活化：對非核心建筑進(jìn)行“修舊如舊”改造（如大鵬所城的騎樓修復(fù)），引入文化展示、非遺工坊等業(yè)態(tài)（如甘坑客家小鎮(zhèn)的小涼帽IP運(yùn)營）；（3）功能置換：將閑置祠堂、舊村屋改造為社區(qū)博物館、文化驛站（如南頭古城的“城中村博物館”），既保留歷史記憶又滿足現(xiàn)代需求；（4）社區(qū)參與：通過“以獎代補(bǔ)”鼓勵居民自主修繕歷史建筑，組織“古建保護(hù)志愿者”隊(duì)伍，提升原住民保護(hù)意識；（5）產(chǎn)業(yè)融合：結(jié)合歷史文化資源發(fā)展文旅經(jīng)濟(jì)（如觀瀾古墟的非遺市集），收益部分用于歷史建筑維護(hù)，形成“保護(hù)-利用-反哺”循環(huán)。5.答案要點(diǎn)：應(yīng)對措施：（1）臺風(fēng)防御：-優(yōu)化城市風(fēng)廊：沿主要河流（如深圳河、茅洲河）、綠地（如中心公園）預(yù)留寬度≥50米的通風(fēng)廊道，降低臺風(fēng)對建筑群的阻擋；-建筑抗風(fēng)設(shè)計(jì)：沿海地區(qū)（如前海、鹽田）新建建筑需達(dá)到12級臺風(fēng)抗風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)，玻璃幕墻采用夾膠安全玻璃；-應(yīng)急避難場所：每5平方公里規(guī)劃1處Ⅰ類避難場所（如體育中心、學(xué)校），配套儲備應(yīng)急物資（如發(fā)電機(jī)、救生艇）。（2）暴雨內(nèi)澇應(yīng)對：-海綿城市建設(shè)：新建區(qū)域透水鋪裝率≥40%，推廣下沉式綠地、雨水花園（如光明科學(xué)城試點(diǎn)區(qū)）；-排水系統(tǒng)升級：將中心城區(qū)排水標(biāo)準(zhǔn)提升至50年一遇（現(xiàn)狀30年一遇），改造合流制管網(wǎng)為雨污分流；-水系連通工程：打通斷頭河（如福田河-新洲河連通），擴(kuò)大水庫調(diào)蓄能力（如鐵崗水庫擴(kuò)容），減少內(nèi)澇風(fēng)險(xiǎn)；-智慧監(jiān)測：建立“氣象-水文-排水”聯(lián)動預(yù)警系統(tǒng)，通過CIM平臺實(shí)時(shí)監(jiān)控易澇點(diǎn)（如布吉關(guān)），提前疏散人群。三、案例分析題案例1答案要點(diǎn)：優(yōu)化策略：（1）深港規(guī)則銜接：-空間載體建設(shè)：在桂灣片區(qū)規(guī)劃“深港規(guī)則對接試驗(yàn)區(qū)”，設(shè)置港籍專業(yè)人士服務(wù)中心（如法律、醫(yī)療），提供港式辦公空間（按香港標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)消防、層高）；-政策試點(diǎn)：允許香港規(guī)劃師、建筑師在試驗(yàn)區(qū)內(nèi)按香港標(biāo)準(zhǔn)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)，探索“雙標(biāo)認(rèn)證”（如建筑節(jié)能同時(shí)滿足內(nèi)地與香港規(guī)范）；-交通聯(lián)通：加密深港跨境公交（如前海-香港西九龍），規(guī)劃港深西部鐵路前海支線，實(shí)現(xiàn)“15分鐘深港通勤圈”。（2）產(chǎn)城融合提升：-功能混合：在媽灣片區(qū)（原港口區(qū)）推進(jìn)“工業(yè)上樓”改造，建設(shè)“研發(fā)-中試-辦公”一體化樓宇（如深港科創(chuàng)中心），配套人才公寓（占比≥30%）；-公共空間織補(bǔ)：沿前海灣規(guī)劃“濱?；盍А?，串聯(lián)現(xiàn)有文化設(shè)施（如前海石公園、城市新中心展廳），增設(shè)露天劇場、親子活動區(qū)，吸引人群停留；-職住平衡：在片區(qū)外圍（如新安片區(qū)）規(guī)劃保障性住房社區(qū)，通過地鐵15號線（前海-西鄉(xiāng)）連接產(chǎn)業(yè)區(qū)，縮短通勤距離。（3）公共服務(wù)配套：-教育醫(yī)療：引入香港知名學(xué)校（如港大附中）、醫(yī)院（如港大深圳醫(yī)院分院），按港式標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)國際幼兒園、社區(qū)健康中心；-商業(yè)服務(wù)：在夢海片區(qū)規(guī)劃“深港生活圈”，布局港式茶餐廳、進(jìn)口商品超市（試點(diǎn)“零關(guān)稅”政策），滿足港籍人士生活需求；-智慧服務(wù)：建設(shè)“前海城市大腦”，集成政務(wù)服務(wù)（如跨境社保辦理）、交通出行（實(shí)時(shí)公交查詢）、公共安全（智能監(jiān)控）功能，提升服務(wù)效率。案例2答案要點(diǎn)：改造方案核心內(nèi)容：（1）建筑保留與改造：-保留70%建筑：選擇結(jié)構(gòu)較好的多層住宅（占比50%）、歷史風(fēng)貌建筑（如1棟1980年代村屋，占比20%）進(jìn)行加固，采用“平改坡”改善外觀，更換防盜網(wǎng)、外窗提升安全性；-拆除30%建筑：拆除存在安全隱患的危舊房屋（占比25%）、違法搭建（占比5%），騰出用地用于公共設(shè)施建設(shè)。（2）公共服務(wù)提升：-教育設(shè)施：利用拆除用地新建1所6班幼兒園（建筑面積2000㎡）、擴(kuò)建社區(qū)健康服務(wù)中心（新增200㎡診療室）；-商業(yè)配套：改造現(xiàn)狀菜市場為“智慧農(nóng)貿(mào)市場”（增加生鮮配送、線上下單功能），沿主要街巷設(shè)置2處便民餐飲點(diǎn)（面積各50㎡）；-公共空間：建設(shè)1處社區(qū)公園（面積3000㎡，含兒童游樂區(qū)、健身器材）、3處口袋公園（每處≥200㎡），打通消防通道（寬度≥4米），設(shè)置2個(gè)微型消防站。（3）市政設(shè)施完善：-管網(wǎng)改造：實(shí)施雨污分流工程（鋪設(shè)污水管2公里、雨水管1.5公里），更換老化供水管（采用PE管），電力、通信線入地；-消防提升：增設(shè)10個(gè)室外消火栓，在每棟樓配備滅火器（每5層1組