甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣合同簽訂時的房屋租賃問題處理與責任界定甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃問題處理1.房屋租賃現狀甲方購買的房屋目前存在租賃關系，租賃合同詳情如下：租賃合同編號：______租賃期限：______租賃對象：______租賃面積：______租賃租金：______2.租賃關系處理甲方在簽訂本合同時，乙方應確保租賃關系合法有效，并明確告知甲方租賃關系的相關信息。甲方同意在房屋過戶后，繼續(xù)履行原租賃合同，直至租賃期滿或雙方另有約定。二、責任界定1.租賃合同履行責任乙方負責確保租賃合同在房屋過戶后繼續(xù)有效，并承擔因租賃合同履行所產生的責任。甲方在租賃期內，應按照租賃合同約定支付租金，并承擔因違反租賃合同約定而產生的責任。2.房屋過戶責任乙方應確保房屋過戶手續(xù)的合法、合規(guī)，并承擔因房屋過戶產生的相關費用。甲方在房屋過戶后，取得房屋所有權，并承擔因房屋使用而產生的責任。三、房屋交付1.房屋交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房屋交付給甲方。2.房屋交付條件房屋交付時，應確保房屋符合交付標準，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全、無租賃關系等。四、違約責任1.乙方違約責任乙方如未按合同約定履行房屋交付義務，應向甲方支付______元（大寫：______）的違約金。乙方如未按合同約定處理租賃關系，應承擔由此產生的法律責任和賠償責任。2.甲方違約責任甲方如未按合同約定履行支付租金義務，應向乙方支付______元（大寫：______）的違約金。甲方如未按合同約定履行房屋過戶義務，應承擔由此產生的法律責任和賠償責任。五、雙方權利與義務1.買方權利與義務權利：有權要求賣方提供房屋的權屬證明和租賃信息，并對房屋進行檢查。有權在合同約定的期限內完成房屋過戶手續(xù)，取得房屋所有權。義務：按照合同約定支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。2.賣方權利與義務權利：有權要求買方按照合同約定支付購房款。有權在合同約定的期限內完成房屋交付，并確保房屋符合交付條件。義務：提供真實的房屋信息，包括房屋的權屬、租賃情況等。辦理房屋過戶手續(xù)，并確保所有手續(xù)合法有效。六、房屋租賃問題處理1.租賃合同處理賣方應確保在房屋過戶前，與租客協(xié)商解決租賃合同問題，包括但不限于續(xù)租、解約等。2.租賃關系責任賣方應承擔因租賃合同問題給買方造成的損失，如租客拒絕搬遷等。七、房屋交付1.交付時間賣方應在合同約定的交付時間內，將房屋及相關設施交付給買方。2.交付條件交付的房屋應完好無損，所有設施設備齊全，且無任何未了債務。八、違約責任1.買方違約責任若買方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應向賣方支付______元（大寫：______）的違約金。若買方無故拒絕接收房屋，應承擔因此給賣方造成的損失。2.賣方違約責任若賣方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應向買方支付______元（大寫：______）的違約金。若賣方提供的房屋不符合交付條件，應負責修復或更換，并承擔因此給買方造成的損失。九、合同解除與終止1.解除本合同的解除需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.終止除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或終止合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房屋交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____