甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

離婚后房產(chǎn)共有權(quán)及使用權(quán)變更合同甲方（產(chǎn)權(quán)共有方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（產(chǎn)權(quán)共有方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱(chēng)與位置房產(chǎn)1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。房產(chǎn)2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的房產(chǎn)要求。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求甲方和乙方共同保證所共有房產(chǎn)的質(zhì)量合格，并具備相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足居住和使用要求，包括但不限于安全性、舒適性、維護(hù)保養(yǎng)等方面的要求。甲方和乙方保證所共有房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住或使用問(wèn)題。二、共有權(quán)及使用權(quán)變更1.共有權(quán)變更甲方和乙方同意對(duì)共有房產(chǎn)的共有權(quán)進(jìn)行變更，變更后的共有權(quán)比例由雙方另行協(xié)商確定。甲方和乙方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)。2.使用權(quán)變更甲方和乙方同意對(duì)共有房產(chǎn)的使用權(quán)進(jìn)行變更，變更后的使用權(quán)由雙方另行協(xié)商確定。甲方和乙方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理使用權(quán)變更登記手續(xù)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。對(duì)于后續(xù)的房產(chǎn)交付（如有），乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成交付。2.交房地點(diǎn)乙方將房產(chǎn)交付至甲方指定的居住地點(diǎn)或甲方另行書(shū)面指定的地點(diǎn)。四、責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付房產(chǎn)變更相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。甲方應(yīng)按照變更后的共有權(quán)比例承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、維修、稅費(fèi)等責(zé)任。2.乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付房產(chǎn)變更相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。乙方應(yīng)按照變更后的共有權(quán)比例承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、維修、稅費(fèi)等責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提出的房產(chǎn)共有權(quán)及使用權(quán)變更方案進(jìn)行審查和同意或提出修改意見(jiàn)。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整房產(chǎn)的使用方式，但應(yīng)與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行共有權(quán)及使用權(quán)變更的相關(guān)手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件、信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)提出房產(chǎn)共有權(quán)及使用權(quán)變更的方案。有權(quán)在共有權(quán)及使用權(quán)變更后繼續(xù)使用房產(chǎn)，但應(yīng)遵守合同約定。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行共有權(quán)及使用權(quán)變更的相關(guān)手續(xù)。遵守合同約定的房產(chǎn)使用規(guī)則，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。六、房產(chǎn)變更手續(xù)1.變更申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出房產(chǎn)共有權(quán)及使用權(quán)變更的申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.變更手續(xù)甲方和乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)及使用權(quán)變更的登記手續(xù)。雙方應(yīng)承擔(dān)變更手續(xù)所需的所有費(fèi)用。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房產(chǎn)變更的進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有房產(chǎn)變更手續(xù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)變更手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)變更方案不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)重新提出符合要求的方案，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、房產(chǎn)變更方案以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、變更手續(xù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢