甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

研發(fā)中心租賃合同承租方變更三方創(chuàng)新合作協(xié)議甲方（原承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（新承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、研發(fā)中心租賃描述1.研發(fā)中心名稱與地址研發(fā)中心名稱為______，地址位于______。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃費用與支付方式1.租賃費用研發(fā)中心租賃費用為每月______元，共計______個月，總計______元。2.支付方式租賃費用應于每月______日前支付，支付方式為______。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將研發(fā)中心交付甲方使用。2.交房地點研發(fā)中心位于______（詳細地址）。四、其他條款1.乙方在使用研發(fā)中心期間，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.乙方不得擅自改變研發(fā)中心的建筑結構和使用性質(zhì)。3.乙方應妥善保管研發(fā)中心，確保其設施設備完好。4.合同期滿或提前終止時，乙方應將研發(fā)中心恢復原狀，并退還甲方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照合同約定進行研發(fā)中心的使用和維護。有權對乙方在研發(fā)中心內(nèi)的活動進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。義務：向乙方提供研發(fā)中心的鑰匙和相關使用說明。在租賃期間，負責研發(fā)中心的基本維修和維護。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期間內(nèi)使用研發(fā)中心進行研發(fā)活動。有權要求甲方在合理期限內(nèi)對研發(fā)中心進行必要的維修。義務：嚴格遵守合同約定，合理使用研發(fā)中心。保持研發(fā)中心的整潔和完好，避免因乙方原因造成損害。六、研發(fā)成果歸屬1.研發(fā)成果乙方在研發(fā)中心產(chǎn)生的所有研發(fā)成果，包括但不限于專利、技術秘密等，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均歸乙方所有。2.合作成果甲方、乙方及第三方在合作過程中產(chǎn)生的成果，按照合作協(xié)議的約定進行分享和歸屬。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供研發(fā)中心或提供的服務不符合約定，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。若甲方未履行保密義務，導致乙方信息泄露，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金或違反租賃規(guī)定，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。若乙方在研發(fā)中心內(nèi)從事違法活動，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。九、研發(fā)中心租賃合同變更與解除1.變更本研發(fā)中心租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方研發(fā)信息、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于研發(fā)計劃、技術數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至研發(fā)中心租賃期限屆滿之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____