湖南房屋租賃協(xié)議第一章合同雙方信息及房屋基本情況1.1合同編號________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.2.2乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.3房屋用途：____________________1.3.4房屋面積：____________________1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.6房屋裝修情況：____________________1.3.7配套設(shè)施：____________________第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：____________________2.1.2租賃終止日期：____________________2.1.3租賃期限總計：____________________年2.2租金2.2.1月租金：____________________元2.2.2首付金額：____________________元（相當于__個月租金）2.2.3租金支付方式：____________________2.2.4租金支付時間：每月__號前支付第三章租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇房屋維修、政策調(diào)整等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。3.2調(diào)整程序3.2.1租金調(diào)整需提前__個月通知對方。3.2.2雙方應(yīng)就租金調(diào)整事項進行協(xié)商，達成一致后簽訂補充協(xié)議。第四章房屋交付與接收4.1房屋交付4.1.1出租方應(yīng)于租賃期限起始日前__天將房屋交付乙方。4.1.2房屋交付時，應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.2房屋接收4.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后__天內(nèi)，對房屋及其配套設(shè)施進行檢查。4.2.2乙方應(yīng)在檢查后__天內(nèi)，書面確認房屋接收情況。第五章房屋使用及維護5.1房屋使用5.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.1.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)。5.2房屋維護5.2.1乙方應(yīng)保持房屋及其配套設(shè)施的整潔，合理使用，避免損壞。5.2.2房屋出現(xiàn)損壞時，乙方應(yīng)及時修復，如無法修復，應(yīng)承擔修復費用。5.2.3因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。第六章物業(yè)管理及公共費用6.1物業(yè)管理6.1.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的各項管理工作。6.1.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費的標準及繳納方式由物業(yè)管理公司規(guī)定。6.2公共費用6.2.1房屋所在小區(qū)的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等公共費用，由乙方按照實際使用情況自行繳納。6.2.2乙方應(yīng)保證在房屋租賃期間，各項公共費用正常繳納，不得拖欠。第七章租賃物品及設(shè)施7.1租賃物品7.1.1本協(xié)議中約定的租賃物品，包括但不限于家具、家電等，乙方在租賃期間有權(quán)使用。7.1.2租賃物品的維修或更換，在正常使用情況下，由出租方負責。7.2房屋設(shè)施7.2.1房屋內(nèi)的設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等，應(yīng)保持良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時報修。7.2.2乙方在使用房屋設(shè)施時，應(yīng)注意安全，避免因不當使用造成設(shè)施損壞。第八章租賃期間的維修責任8.1房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修8.1.1房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修，由出租方負責，但乙方應(yīng)盡到合理使用、維護的責任。8.1.2因乙方不當使用或損壞造成的維修，由乙方承擔維修費用。8.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修8.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施，如家具、家電等，由出租方負責保養(yǎng)和維修。8.2.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺設(shè)施故障，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)及時處理。第九章租賃物品的保管及賠償9.1租賃物品的保管9.1.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物品，保證物品安全。9.1.2租賃物品的丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。9.2賠償責任9.2.1因乙方原因造成房屋或租賃物品損壞的，乙方應(yīng)負責賠償。9.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。第十章其他約定事項10.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。10.2乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自安裝管道、電線等設(shè)施。10.3乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事非法活動。10.4本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十一章租賃保證金11.1保證金繳納11.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金，金額為____________________元。11.1.2保證金用于保證乙方按照本協(xié)議約定履行租賃義務(wù)，包括但不限于房屋的維護、費用的繳納等。11.2保證金退還11.2.1租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方保證金。11.2.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金或要求乙方賠償損失。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：書面通知：通過掛號信、快遞或直接送達至對方地址；郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。12.2送達確認12.2.1通知發(fā)出后，以對方簽收或郵件回執(zhí)記錄的時間為送達時間。12.2.2如一方提供的聯(lián)系信息發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方更新信息。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1在租賃期間，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均可解除本合同：甲方出售房屋；乙方因特殊原因無法繼續(xù)租賃；雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2解除合同應(yīng)提前__日通知對方，并書面確認。13.2合同終止13.2.1租賃期滿，本合同自動終止。13.2.2如合同因解除而終止，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費用。甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號碼：_______