2025南昌市餐飲店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在江西省南昌市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方餐飲店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同期限1.1本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。1.2合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第二條租賃標(biāo)的2.1甲方出租的餐飲店鋪位于市區(qū)路號(hào)，面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。2.2該店鋪現(xiàn)狀如下：（如：現(xiàn)有廚房設(shè)備、桌椅、裝修等設(shè)施）。2.3甲方承諾對(duì)該店鋪擁有合法的所有權(quán)，并保證該店鋪不存在權(quán)屬糾紛或其他限制租賃的情形。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月（大寫：），總計(jì)元/年（大寫：）。3.2租金支付方式為：每月日前支付當(dāng)月租金；年付的，應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付全年租金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法發(fā)票。3.4乙方不得以任何形式拖欠租金，否則每日按拖欠金額的‰支付違約金。第四條押金4.1乙方需支付押金元（大寫：），作為履行本合同的保證金。4.2押金于合同簽訂后日內(nèi)支付，甲方應(yīng)出具收據(jù)。4.3合同期滿或終止后，若乙方無違約行為且完全履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.4若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。第五條店鋪的使用5.1乙方租賃該店鋪僅用于（如：中餐、西餐、快餐等）餐飲經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍或用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，確保合法經(jīng)營。5.3乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照，甲方提供必要協(xié)助。5.4乙方不得在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓該店鋪，否則甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。第六條裝修及設(shè)施維護(hù)6.1乙方進(jìn)場后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前日向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。6.2乙方負(fù)責(zé)裝修期間的安全管理，因裝修導(dǎo)致的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3店鋪內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備（如：廚房設(shè)備、空調(diào)、照明等）由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，費(fèi)用自理。如設(shè)備損壞，乙方應(yīng)修復(fù)或賠償。6.4甲方負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全及外墻、屋頂?shù)裙膊课坏木S修，乙方不得擅自改動(dòng)承重結(jié)構(gòu)。第七條消防與安全7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全法規(guī)，確保店鋪內(nèi)消防設(shè)施完好有效，定期進(jìn)行安全檢查。7.2乙方不得在店鋪內(nèi)存放易燃、易爆、危險(xiǎn)物品，不得擅自在公共區(qū)域堆放物品。7.3因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蚧馂?zāi)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方合法使用店鋪；有權(quán)收取租金及押金；有權(quán)在租賃期滿后收回店鋪。8.2甲方義務(wù)：按時(shí)提供店鋪；保證店鋪及設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)；協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。8.3乙方權(quán)利：在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營；使用店鋪及相關(guān)設(shè)施；要求甲方提供必要協(xié)助。8.4乙方義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；保證店鋪安全，維護(hù)設(shè)施完好；遵守法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。第九條合同的續(xù)租與終止9.1續(xù)租：雙方協(xié)商一致，可簽訂書面續(xù)租協(xié)議；續(xù)租期間的租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。9.2終止：本合同在租賃期屆滿后自動(dòng)終止；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止；任何一方違反本合同約定且在收到書面通知后日內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：拖欠租金或費(fèi)用達(dá)日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金；轉(zhuǎn)租、分租或擅自改變經(jīng)營范圍的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金；因經(jīng)營不當(dāng)導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2甲方違約責(zé)任：未能按時(shí)交付店鋪的，每逾期一日按租金的‰支付違約金；因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期