全新轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同第一章總則1.1合同訂立1.1.1合同編號(hào)：_______1.1.2本合同編號(hào)為空白合同編號(hào)，由甲乙雙方共同填寫(xiě)。1.1.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同性質(zhì)1.2.1本合同為全新房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。1.2.2本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲乙雙方之間進(jìn)行的房地產(chǎn)全新轉(zhuǎn)讓事宜。1.3.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房地產(chǎn)性質(zhì)：_______2.1.4房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.1.5房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：_______2.1.6房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2.2房地產(chǎn)共有權(quán)人：_______2.2.3房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：_______第三章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含房地產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給乙方。3.2.2甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.2.3乙方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)出具收款憑證。第四章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押權(quán)注銷等。4.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。4.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。第五章合同生效、解除及終止5.1合同生效5.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2本合同生效前，甲乙雙方已履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2合同解除5.2.1甲乙雙方任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除本合同。5.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。5.3合同終止5.3.1本合同履行完畢，甲乙雙方無(wú)異議的，合同終止。5.3.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給乙方。6.1.2房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備合法使用條件，包括但不限于水電供應(yīng)、燃?xì)忾_(kāi)通、物業(yè)管理等。6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)房地產(chǎn)的實(shí)物狀況進(jìn)行確認(rèn)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方整改或修復(fù)。第七章使用與管理7.1使用規(guī)范7.1.1乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)的用途合法使用，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。7.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)使用的相關(guān)法律法規(guī)。7.2物業(yè)管理7.2.1房地產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守并配合物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。7.2.2物業(yè)費(fèi)用由乙方按照約定支付。第八章房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，為房地產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.1.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的整個(gè)使用年限。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)在投保時(shí)一次性支付。8.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。第九章附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.1.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，附屬設(shè)施應(yīng)隨房地產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓。9.1.2附屬設(shè)施的具體清單及狀況應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。9.2設(shè)備9.2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，設(shè)備應(yīng)隨房地產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓。9.2.2設(shè)備的具體清單及狀況應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。第十章附則10.1通知與送達(dá)10.1.1甲乙雙方之間所有的通知和送達(dá)，除非本合同另有規(guī)定，否則應(yīng)通過(guò)以下方式：直接交付對(duì)方收?qǐng)?zhí)；郵寄至對(duì)方提供的地址；通過(guò)郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。10.2附件10.2.1本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)清單、附屬設(shè)施設(shè)備清單、合同變更協(xié)議等。10.3爭(zhēng)議處理10.3.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.4合同的生效和終止10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4.2本合同生效后，如甲乙雙方需要終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定的方式終止合同關(guān)系。10.5法律適用和管轄10.5.1本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄。10.5.2甲乙雙方就本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至房地產(chǎn)所在地的人民法院解決。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1合同簽訂后，如甲乙雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形之一，甲乙雙方可解除合同：甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的解除條件成就。11.3解除合同的通知11.3.1甲乙任何一方解除合同時(shí)應(yīng)提前_______個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。12.2終止合同的通知12.2.1合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互通知。第十三章其他13.1合同的份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同的