合同書商業(yè)場(chǎng)地租賃合同第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在______簽訂。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商業(yè)場(chǎng)地租賃的權(quán)益和義務(wù)，保證租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.5合同適用法律本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。第二章租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱甲方租賃給乙方的場(chǎng)地名稱為_(kāi)_____。2.2場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于______，具體地址為_(kāi)_____。2.3場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為_(kāi)_____平方米，其中可使用面積為_(kāi)_____平方米。2.4場(chǎng)地用途甲方租賃場(chǎng)地僅用于______用途。2.5場(chǎng)地設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括______，甲方保證設(shè)施齊全且符合使用要求。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起開(kāi)始。3.2租賃終止日期租賃期限至______年______月______日止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額甲方應(yīng)向乙方支付租金，租金總額為_(kāi)_____元人民幣。4.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)_____，具體如下：（1）每月______日前支付上月租金；（2）支付方式為_(kāi)_____。4.3租金調(diào)整租金在租賃期間如因市場(chǎng)變化或其他原因需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章租賃保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為_(kāi)_____元人民幣。5.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)于______日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。5.3保證金用途保證金用于保證乙方遵守本合同的約定，包括但不限于租金支付、場(chǎng)地使用等。5.4保證金扣除如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。第六章場(chǎng)地使用與管理6.1場(chǎng)地使用規(guī)范6.1.1乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.1.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。6.1.3乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)。6.2場(chǎng)地安全責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)員工及顧客的人身安全，采取必要的安全措施。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺(jué)安全隱患及時(shí)整改。6.2.3甲方對(duì)場(chǎng)地整體安全負(fù)責(zé)，乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)安全問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用6.3.1場(chǎng)地日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2場(chǎng)地大修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，如需乙方承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確。第七章租金調(diào)整與支付7.1租金調(diào)整7.1.1租金調(diào)整遵循市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商原則。7.1.2租金調(diào)整需提前______個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2支付方式7.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.2.2乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。7.3逾期支付7.3.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。7.3.2乙方連續(xù)______個(gè)月逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第八章保證金退還與扣除8.1保證金退還8.1.1租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。8.1.2乙方違約或造成場(chǎng)地?fù)p失，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。8.2保證金扣除8.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。8.2.2保證金不足部分，乙方應(yīng)在收到甲方通知后______日內(nèi)補(bǔ)足。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理場(chǎng)地及財(cái)產(chǎn)事宜。第十章其他條款10.1通知10.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)______方式送達(dá)對(duì)方。10.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可解除合同。10.3合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）場(chǎng)地租賃清單；（2）場(chǎng)地使用規(guī)范；（3）其他雙方協(xié)商一致需作為合同附件的文件。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。11.2保密信息的范圍11.2.1保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：（1）合同條款及雙方之間的協(xié)商內(nèi)容；（2）場(chǎng)地布局、使用情況及相關(guān)技術(shù)資料；（3）財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等商業(yè)秘密。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3.2違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接和間接損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。12.2不可抗力通知12.2.1一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3不可抗力解除條件12.3.1不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。12.3.2雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。第十三章合同終止與解除13.1合同終止13.1.1租賃期滿，合同自然終止。13.1.2合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力、違約等情形，雙方可協(xié)商終止合同。13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.2.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理場(chǎng)地及財(cái)產(chǎn)事宜。13.3.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，盡快完成合同解除后的各項(xiàng)事宜。甲方（蓋章）：________________________乙方（