2025二手房買賣合同(中介版)本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于境內(nèi)自愿簽訂：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：丙方（中介方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于的二手房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方擬購買該房產(chǎn)，丙方受雙方委托，作為中介方促使本合同的成立，三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋用途為。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況為：（注：如為共有房產(chǎn)，需說明共有情況及共有權(quán)人同意出售的證明文件）。1.3該房產(chǎn)目前處于狀態(tài)（如：空置/已出租/已使用），如有承租人，甲方已告知承租人本房產(chǎn)將出售，并已取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明（如有需要）。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫），即￥元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫），即￥元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方（定金可沖抵首付款）。（2）首付款：人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫），即￥元，于年月日前支付給甲方。（3）尾款：人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫），即￥元，于該房產(chǎn)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并交付房產(chǎn)鑰匙后日內(nèi)支付給甲方。2.3甲、乙雙方同意，后續(xù)所有房款支付均通過（銀行/第三方支付機(jī)構(gòu)）進(jìn)行，并由丙方協(xié)助監(jiān)督支付過程。第三條交易時(shí)間安排3.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，攜帶相關(guān)資料到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2房產(chǎn)交付時(shí)間：該房產(chǎn)應(yīng)在完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)由甲方交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用證明文件。3.3戶口遷移時(shí)間（如有）：如該房產(chǎn)內(nèi)有戶籍登記，甲方承諾于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成戶口遷移手續(xù)，不得拖延或無故占用。第四條權(quán)屬保證及風(fēng)險(xiǎn)告知4.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何查封、凍結(jié)、抵押或其他權(quán)利限制情形，并保證其出售行為不會(huì)導(dǎo)致任何法律糾紛。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何未向乙方披露的瑕疵或問題，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)問題、漏水、產(chǎn)權(quán)糾紛等。如因甲方隱瞞相關(guān)問題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3乙方在簽訂本合已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了充分的了解和查驗(yàn)，同意按現(xiàn)狀購買該房產(chǎn)。4.4在交易過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致交易無法完成，三方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不得單方面違約。第五條中介服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1丙方作為中介方，為促成本次交易收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫），即￥元，由（甲方/乙方）支付，支付時(shí)間為年月日。5.2交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等，由甲、乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策各自承擔(dān)。5.3本合同履行過程中，若因任何一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)丙方已產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)及相關(guān)損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為該房產(chǎn)成交價(jià)格的‰。（2）如甲方無正當(dāng)理由拒絕出售該房產(chǎn)或中途解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方受到的所有損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為該房產(chǎn)成交價(jià)格的‰。（2）如乙方無正當(dāng)理由拒絕購買該房產(chǎn)或中途解除合同，已支付的定金不予退還，并需賠償甲方受到的所有損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條其他條款8.1本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同正本一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：