2025未經(jīng)許可房屋買賣合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方合法擁有以下房屋的所有權(quán)，并且乙方希望購買該房屋，甲方同意出售該房屋給乙方。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋座落：省市區(qū)路號幢單元層室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.3房屋建筑面積：平方米。1.4房屋用途：。1.5房屋權(quán)屬情況：甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制。第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付方式為（實物交付/鑰匙交付/其他方式）。2.2房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋的不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)證件，以及該房屋的鑰匙。2.3交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、暖氣費、物業(yè)費等。第三條成交價格及支付方式3.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。3.2.2乙方應(yīng)于甲方交付房屋后日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。3.2.3余款人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）應(yīng)于年月日前支付完畢。3.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第四條房屋過戶4.1雙方同意在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2若因甲方原因?qū)е路课轃o法按時過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并支付乙方已付房價款的%作為違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，并按本合同約定的時間和方式交付房屋。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶及其他相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房價款。5.2.2乙方應(yīng)按時辦理房屋過戶及其他相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1若甲方違約：6.1.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付房價款的‰作為違約金。6.1.2甲方未按本合同約定時間辦理房屋過戶的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付房價款的‰作為違約金。6.2若乙方違約：6.2.1乙方未按本合同約定時間支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付房價款的‰作為違約金。6.2.2乙方未按本合同約定時間辦理房屋過戶的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付房價款的‰作為違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1若因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效及變更9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后方可生效。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章