2025年哈爾濱市商品房買賣合同書樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在哈爾濱市簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買受人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有哈爾濱市區(qū)路號小區(qū)號樓單元號商品房的所有權(quán)，乙方希望購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1商品房位于哈爾濱市區(qū)路號小區(qū)號樓單元號，房屋用途為，屬結(jié)構(gòu)，設(shè)計用途為室廳衛(wèi)。1.2商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米。該商品房的面積數(shù)據(jù)以政府房產(chǎn)主管部門實測為準(zhǔn)，誤差范圍不超過±%（雙方另有約定的除外）。1.3該商品房所在土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.4商品房的規(guī)劃用途為，不得擅自改變用途。第二條商品房價格及支付方式2.1該商品房的總價款為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“房價款”。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前支付全部房價款。（2）分期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房價款人民幣（大寫）元整（￥）；余款人民幣（大寫）元整（￥）應(yīng)于年月日前支付完畢。（3）銀行按揭貸款：乙方向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥），貸款期限為年，貸款利率為%。（4）公積金貸款：乙方向哈爾濱市住房公積金管理中心申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥），貸款期限為年，貸款利率為%。2.3乙方應(yīng)按時支付房價款，若逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日‰計算，直至乙方付清為止。2.4甲方應(yīng)向乙方提供正式的購房發(fā)票，發(fā)票金額應(yīng)與房價款一致。第三條商品房交付3.1商品房的交付時間為年月日，甲方應(yīng)提前日通知乙方辦理交房手續(xù)。3.2交付條件：（1）商品房經(jīng)政府房產(chǎn)主管部門驗收合格；（2）商品房具備通水、通電、通氣條件；（3）甲方提供《新建商品房質(zhì)量保證書》和《新建商品房使用說明書》。3.3乙方應(yīng)按約定時間到甲方指定地點辦理商品房驗收手續(xù)。若乙方無正當(dāng)理由逾期未辦理，視為商品房已交付，相關(guān)風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.4商品房的交付以雙方簽字確認(rèn)的《商品房交接單》為準(zhǔn)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證商品房的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、商品房所有權(quán)等權(quán)屬清晰；（2）甲方應(yīng)按照約定的交房時間交付商品房，并確保商品房的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方不得將乙方的個人信息用于合同約定以外的其他用途。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付房價款，不得逾期支付；（2）乙方應(yīng)按約定時間辦理商品房驗收手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照約定時間辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方不得擅自改變商品房的用途或結(jié)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)按乙方已付房價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房價款，并支付相當(dāng)于房價款%的違約金。（2）甲方交付的商品房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，修復(fù)期間每逾期一日，按每日元支付違約金；若無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房價款，并支付相當(dāng)于房價款%的違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房價款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付房價款不予退還。（2）乙方未按約定時間辦理商品房驗收手續(xù)的，每逾期一日，按每日元支付違約金；若因乙方原因?qū)е律唐贩繜o法正常交付的，甲方有權(quán)解除合同，已付房價款不予退還。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。6.2在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向哈爾濱市仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充協(xié)議8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，不得單方面修改或變更。第九條合同的生效9.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.2本