甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣合同簽訂流程詳解及產(chǎn)權(quán)過戶關(guān)鍵點甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同簽訂流程1.雙方協(xié)商甲方與乙方就房屋買賣事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。2.簽訂合同雙方根據(jù)協(xié)商內(nèi)容，簽訂二手房買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.產(chǎn)權(quán)過戶乙方配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方取得房屋所有權(quán)。二、產(chǎn)權(quán)過戶關(guān)鍵點1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰乙方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制。2.房屋信息真實乙方提供房屋真實信息，包括房屋面積、用途、權(quán)屬等。3.付款方式甲方按照合同約定支付房款，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給甲方，并辦理交接手續(xù)。三、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。四、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)資料。有權(quán)對房屋進行實地查看，了解房屋的具體情況。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。義務(wù)：在合同簽訂后按照約定支付房款。按照合同約定的時間、地點接收房屋。2.賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。有權(quán)在買方未按照合同約定支付房款的情況下解除合同。義務(wù)：提供真實的房屋信息，不得隱瞞房屋的瑕疵。配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式賣方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付給買方，買方應(yīng)在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收。驗收可以采用自行驗收或委托專業(yè)機構(gòu)驗收的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和房屋實際情況為準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。如驗收不合格，買方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行整改。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長），買方支付給賣方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.房款支付買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款，具體支付方式和時間由雙方另行約定。3.尾款支付房屋交付并經(jīng)驗收合格后______個工作日內(nèi)（具體時長），買方支付剩余房款的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任若買方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向賣方支付違約金。如買方無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失。2.賣方違約責(zé)任若賣方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向買方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項，同時賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的全部損失。如賣方提供的房屋存在重大瑕疵，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。九、合同簽訂與解除1.簽訂雙方應(yīng)在達成一致意見后，簽署本合同，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.解除除合同中約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.爭議解決對于合同解除引起的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.解決若不可抗力事件持續(xù)超過______天，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的履行方式或解除合同。十一、爭議解決1.協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為______。3.訴訟如仲裁無效或未選擇仲裁，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。甲方代表（簽字）：_____