甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)租賃定金及租金支付及違約責任協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃定金及租金支付1.定金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃定金______元。乙方支付的定金作為租賃保證金，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。2.租金租金為______元/月，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。二、違約責任1.乙方違約若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求甲方退還定金。若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求甲方退還定金，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約若甲方未按時提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償______元的違約金。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及違約金。三、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商業(yè)地產(chǎn)進行監(jiān)管，確保乙方遵守租賃協(xié)議的條款。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：向乙方提供符合租賃協(xié)議要求的商業(yè)地產(chǎn)，并保證其安全、衛(wèi)生。按照協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)維護商業(yè)地產(chǎn)的基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃協(xié)議的約定使用商業(yè)地產(chǎn)，并享受其使用權(quán)帶來的收益。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，提出合理改善商業(yè)地產(chǎn)的申請，經(jīng)甲方同意后實施。義務(wù)：遵守租賃協(xié)議的條款，合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。按時支付定金和租金，并保持商業(yè)地產(chǎn)的清潔和良好狀態(tài)。六、定金及租金支付1.定金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付定金______元，作為租賃的保證金。2.租金租金為______元/月，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供商業(yè)地產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方未按約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方承擔由此造成的損失。八、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、租賃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____