社區(qū)活動中心改造工程施工方案一、工程概況本工程為XX社區(qū)活動中心改造項目，位于XX市XX區(qū)XX街道，總建筑面積約800平方米，地上兩層框架結構。主要改造內容包括：室內功能區(qū)重新劃分、墻面及地面翻新、水電管線改造、門窗更換、屋頂防水處理及室外景觀優(yōu)化。工程計劃總工期45天，質量目標為達到國家《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）合格標準，安全目標為實現(xiàn)"零傷亡、零事故"。二、施工部署（一）項目管理架構項目經(jīng)理：負責整體施工組織協(xié)調，統(tǒng)籌進度、質量、安全管理技術負責人：編制施工方案，解決技術難題，審核變更簽證施工員：現(xiàn)場施工指揮，負責工序銜接和資源調配質量員：監(jiān)督施工質量，執(zhí)行檢驗程序，整理質量記錄安全員：落實安全措施，組織安全教育，排查安全隱患材料員：負責材料采購、驗收、保管及發(fā)放資料員：收集整理工程技術資料，辦理相關手續(xù)（二）施工分區(qū)劃分區(qū)域劃分主要施工內容面積（㎡）工期（天）A區(qū)（一層東）老年活動室改造15012B區(qū)（一層西）兒童活動區(qū)改造12010C區(qū)（二層南）閱覽室改造18015D區(qū)（二層北）多功能會議室20018E區(qū)（公共區(qū)域）走廊、衛(wèi)生間改造15014F區(qū)（室外）景觀綠化、地面硬化30020（三）施工順序規(guī)劃前期準備階段（1-5天）：現(xiàn)場勘查、材料進場、臨時設施搭設主體施工階段（6-35天）：第一階段（6-15天）：拆除工程、水電管線敷設第二階段（16-25天）：墻面、地面基層施工第三階段（26-35天）：裝飾裝修工程、設備安裝收尾驗收階段（36-45天）：清潔保潔、功能調試、竣工驗收三、主要施工方法（一）拆除工程拆除順序：先上后下、先非承重后承重結構，拆除前做好原有管線保護施工要點：墻面拆除采用電錘配合人工拆除，嚴禁使用大錘野蠻施工地面拆除前需確定地下管線位置，采用切割機分塊切割拆除垃圾分類堆放，日產(chǎn)日清，建筑垃圾運至指定消納場安全措施：設置警示標志，搭設防護擋板，配備防塵降塵設備（二）水電改造工程電氣改造：強電系統(tǒng)：更換老化線路，采用ZR-BV-4mm2銅芯阻燃電線，穿PVC20線管暗敷弱電系統(tǒng)：新增網(wǎng)絡、電視、音響線路，采用六類網(wǎng)線，橋架敷設照明系統(tǒng)：活動室采用36WLED格柵燈，走廊采用節(jié)能筒燈，應急照明采用雙電源切換給排水改造：給水管采用PPR管，熱熔連接，壓力試驗0.8MPa，保壓30分鐘無壓降排水管采用UPVC管，膠粘連接，坡度符合規(guī)范要求（橫管≥2%，立管≥5%）衛(wèi)生潔具安裝：采用節(jié)水型馬桶（6L以下）、感應水龍頭，安裝牢固，密封嚴密（三）裝飾裝修工程墻面工程：基層處理：鏟除舊墻面，修補裂縫，刮膩子兩遍，砂紙打磨平整面層施工：老年活動室：采用環(huán)保乳膠漆（多樂士竹炭系列），一底兩面兒童活動區(qū)：采用彩色硅藻泥，防霉防潮，環(huán)保無味閱覽室：采用木飾面墻面，防火等級B1級，接縫嚴密地面工程：老年活動室：600×600mm防滑地磚，干鋪法施工，留縫2mm，美縫處理兒童活動區(qū)：20mm厚EPDM橡膠地板，無縫拼接，耐磨系數(shù)≥AC4級多功能會議室：強化復合地板，含水率≤12%，鋪設前做防潮處理吊頂工程：采用輕鋼龍骨石膏板吊頂，主龍骨間距≤1200mm，次龍骨間距≤600mm吊頂高度：一層2.8m，二層3.0m，安裝燈具處增設加強龍骨檢修口設置：每個功能區(qū)至少設置1個600×600mm檢修口（四）防水工程屋頂防水：基層處理：鏟除舊防水層，修補裂縫，涂刷基層處理劑防水層施工：采用3mm厚SBS改性瀝青防水卷材，熱熔法施工，搭接寬度≥100mm保護層：40mm厚C20細石混凝土，內配Φ4@200雙向鋼筋網(wǎng)衛(wèi)生間防水：墻面防水高度1.8m，地面全做，采用JS聚合物防水涂料，厚度≥1.5mm閉水試驗：蓄水高度30mm，持續(xù)24小時無滲漏（五）室外工程地面硬化：采用150mm厚C25混凝土，內配Φ8@200雙向鋼筋，表面拉毛處理景觀綠化：種植區(qū)換填種植土，厚度≥500mm，PH值6.5-7.5喬木：選用胸徑8-10cm的香樟樹3棵，帶土球移植，支撐固定灌木：紅葉石楠球、金森女貞球各5株，株距1.5m地被：馬尼拉草坪滿鋪，成活率≥95%排水系統(tǒng)：設置排水溝（寬300mm，深400mm），雨水口間距≤15m，接入市政管網(wǎng)四、資源投入計劃（一）人力資源配置工種人數(shù)（人）工作內容進場時間木工5吊頂制作、門窗安裝第10天瓦工8墻地面鋪貼、砌筑第15天水電工4管線敷設、設備安裝第6天油漆工6墻面、木作油漆第25天普工10拆除、清理、材料搬運第1天特種工2焊接、吊裝作業(yè)按需進場（二）主要材料計劃材料名稱規(guī)格型號單位數(shù)量進場時間質量要求水泥P.O42.5噸20第5天出廠合格證、3天強度報告砂子中粗砂m350第5天含泥量≤3%地磚600×600mm㎡400第15天吸水率≤10%，防滑系數(shù)≥0.6乳膠漆環(huán)保型桶30第25天游離甲醛≤0.1g/kg輕鋼龍骨50×30mmm1000第10天壁厚≥0.6mmPPR管DN25m300第6天壓力等級1.6MPa（三）主要機械設備設備名稱型號數(shù)量功率用途電錘GBH2-26DRE4臺800W墻體開孔、拆除切割機J3G-4002臺2.2kW材料切割電焊機BX1-3151臺12kVA金屬焊接砂漿攪拌機JZC3501臺5.5kW砂漿攪拌沖擊鉆GSB5506臺550W鉆孔作業(yè)水準儀DS31臺-標高控制五、進度保證措施（一）組織措施實行項目經(jīng)理負責制，建立每日進度例會制度，及時解決施工問題采用Project軟件編制進度計劃，每周更新實際進度，偏差超過3天及時調整劃分流水段施工，A區(qū)與B區(qū)、C區(qū)與D區(qū)平行作業(yè)，縮短關鍵線路工期（二）技術措施采用先進施工工藝：墻面抹灰采用機械噴涂抹灰，提高效率30%提前進行樣板施工，確定各分項工程工藝標準，避免返工對關鍵工序采用技術交底制度，確保一次成活，減少整改時間（三）資源保障材料儲備：主要材料提前10天進場，保證連續(xù)施工勞動力調配：與勞務公司簽訂補充協(xié)議，確保高峰期勞動力充足機械設備：備用發(fā)電機1臺（50kW），應對停電情況；易損設備備用品2套六、質量保證措施（一）質量管理制度三檢制：班組自檢、工序互檢、專職質檢員專檢，未經(jīng)檢驗合格不得進入下道工序樣板引路制：每個分項工程施工前先做樣板，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后大面積施工質量否決制：不合格材料不準使用，不合格工序必須整改，質量問題一票否決（二）關鍵工序控制防水工程：基層含水率檢測：采用塑料薄膜覆蓋法，24小時無結露卷材搭接長度：熱熔法施工，搭接寬度100mm，邊緣溢出熱熔膠成品保護：防水層施工后48小時內嚴禁上人，后續(xù)施工鋪設保護層吊頂工程：龍骨間距控制：主龍骨≤1200mm，次龍骨≤600mm，吊桿間距≤1000mm起拱高度：短向跨度的1/200，確保平整不下垂石膏板接縫處理：預留5mm縫隙，填嵌膩子后貼網(wǎng)格布（三）質量通病防治墻面開裂：基層處理：不同材料交接處加設鋼絲網(wǎng)（寬度300mm）膩子施工：加入適量纖維素，增強抗裂性乳膠漆施工：采用"一底兩面"工藝，每遍間隔≥4小時地面空鼓：基層清理：徹底清除浮灰、油污，灑水濕潤砂漿配比：嚴格控制水灰比，采用機械攪拌鋪貼工藝：采用干硬性砂漿，橡皮錘敲擊密實七、安全文明施工（一）安全管理措施安全教育：進場安全教育培訓，考核合格后方可上崗特種作業(yè)人員持證上崗，證書在有效期內每周一開展安全技術交底，每日班前安全講話防護措施：高空作業(yè)：搭設滿堂腳手架，高度≥1.2m防護欄桿，滿掛密目安全網(wǎng)臨時用電：采用TN-S接零保護系統(tǒng)，三級配電兩級保護，配電箱上鎖消防管理：每層設置2個滅火器箱（4kg干粉滅火器×2），易燃易爆品單獨存放（二）文明施工措施現(xiàn)場圍擋：采用2.5m高彩鋼板圍擋，設置企業(yè)標識和公益廣告揚塵控制：出入口設置洗車平臺，車輛沖洗干凈后方可出場拆除作業(yè)采用濕法施工，塔吊設置噴霧降塵系統(tǒng)裸露土方覆蓋防塵網(wǎng)，定期灑水降塵噪音控制：夜間施工（22:00-6:00）辦理夜間施工許可，噪音≤55dB高噪音設備設置隔音棚，作業(yè)時間限制在8:00-18:00采用低噪音設備，如液壓破碎錘代替風鎬（三）環(huán)境保護措施廢水處理：設置沉淀池（三級），施工廢水經(jīng)處理后排入市政管網(wǎng)垃圾分類：設置可回收、不可回收、有毒有害垃圾桶，分類收集節(jié)能降耗：采用LED照明，施工用水循環(huán)利用，材料節(jié)約率≥5%八、應急預案（一）火災事故應急預案報警程序：發(fā)現(xiàn)火情立即撥打119，同時報告項目經(jīng)理，組織人員疏散初期火災撲救：使用現(xiàn)場滅火器撲救，切斷著火區(qū)域電源人員疏散：沿疏散通道有序撤離，嚴禁乘坐電梯，清點人數(shù)醫(yī)療救護：對受傷人員進行初步救治，撥打120送醫(yī)（二）觸電事故應急預案切斷電源：立即拉閘或用干燥木棒使觸電者脫離電源現(xiàn)場急救：檢查呼吸心跳，必要時進行心肺復蘇預防措施：定期檢測漏電保護器，潮濕環(huán)境作業(yè)加強防護（三）坍塌事故應急預案預警機制：監(jiān)測支護結構變形，超過預警值立即撤離應急響應：啟動應急小組，設置警戒區(qū)，組織救援善后處理：清點人數(shù)，搜救被困人員，設置臨時支護九、驗收標準與程序（一）分部分項驗收標準隱蔽工程驗收：內容：管線敷設、地基處理、防水層等程序：施工單位自檢→監(jiān)理驗收→簽字確認→進入下道工序分項工程驗收：墻面工程：表面平整度≤3mm，垂直度≤2mm，陰陽角方正≤3mm地面工程：表面平整度≤2mm，縫格平直≤3mm，空鼓率≤5%防水工程：無滲漏，排水暢通，坡度符合設計要求（二）竣工驗收程序施工單位自檢：完成全部工程內容，自檢合格后提交竣工報告監(jiān)理預驗收：監(jiān)理單位組織預驗收，提出整改意見正式驗收：建設單位組織設計、施工、監(jiān)理單位進行驗收資料移交：提交完整竣工資料，包括：工程技術資料（圖紙會審、設計變更、施工日志）質量保證資料（材料合格證、試驗報告、隱蔽驗收記錄）驗收評定資料（分項、分部