昆山房產(chǎn)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于昆山市的房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1、房產(chǎn)位置：江蘇省昆山市____區(qū)____街道____路____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____室。

2、房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。

3、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)，房產(chǎn)用途為____。

4、房產(chǎn)權(quán)證：房產(chǎn)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。

5、房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)為甲方自用，內(nèi)部裝修及設(shè)施完備，包括____等，具體以房屋交接清單為準(zhǔn)。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、房產(chǎn)成交總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），支付方式為____。

（2）尾款：甲方應(yīng)于____年____月____日前，支付剩余尾款人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），支付方式為____。

3、甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1、本次房產(chǎn)交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅等，由____方承擔(dān)。

2、如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，增加的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。

四、房屋交接

1、甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。

2、雙方應(yīng)簽署《房屋交接清單》，詳細(xì)列明房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的狀況，作為交接依據(jù)。

3、如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)在交接時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)予以維修或賠償。

4、房屋交接完成后，乙方應(yīng)立即辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合提供所需資料。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利限制，能夠依法轉(zhuǎn)讓。

2、甲方應(yīng)按時(shí)、足額向乙方支付房產(chǎn)價(jià)款。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，提供真實(shí)、完整的資料。

4、甲方應(yīng)保證交付的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可用狀態(tài)，并承擔(dān)交接前的維修責(zé)任。

5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的原始設(shè)計(jì)圖紙、裝修方案等相關(guān)資料。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并按照合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款。

2、乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。

3、乙方應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)，向甲方提供房屋的保修書等相關(guān)文件。

4、乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5、乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息虛假導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)、足額支付房產(chǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

2、若乙方未按時(shí)接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

3、如因甲方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

4、如因乙方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)無(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

5、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門備案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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