商業(yè)門面廣告牌租賃合同模板引言商業(yè)門面的廣告牌是吸引顧客、展示品牌形象的重要窗口，其租賃事宜涉及多方權益，一份嚴謹規(guī)范的租賃合同至關重要。本模板旨在為廣告牌出租方（甲方）與承租方（乙方）提供一份結構清晰、條款周全的參考文本，以明確雙方權利義務，防范潛在風險，保障合作順利進行。請注意，本模板為通用版本，具體條款需根據(jù)實際情況進行調整和完善，并在必要時咨詢法律專業(yè)人士的意見。---商業(yè)門面廣告牌租賃合同合同編號：[自行填寫]簽訂日期：[年月日]簽訂地點：[省/市區(qū)/縣]出租方（甲方）：法定代表人/負責人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[請?zhí)顚慮聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[請?zhí)顚慮承租方（乙方）：法定代表人/負責人/經(jīng)營者：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[請?zhí)顚慮聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[請?zhí)顚慮根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方擁有合法權利的商業(yè)門面廣告牌位（以下簡稱“廣告牌位”）事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃廣告牌位基本情況1.1廣告牌位位置：該廣告牌位具體坐落于[詳細描述廣告牌所在建筑物的具體位置、朝向、樓層或門面編號等，例如：XX市XX區(qū)XX路XX號“XX商場”X棟X號門面正上方/左側/右側]。1.2廣告牌位規(guī)格：（1）尺寸：長[]米，寬[]米，總面積約為[]平方米。（具體以實際測量及雙方確認的圖紙為準）（2）形式：[例如：墻面固定廣告牌、獨立式廣告牌、LED電子顯示屏等]。（3）材質及現(xiàn)狀：[簡述廣告牌現(xiàn)有材質、框架結構、照明設施（如有）等狀況，建議作為附件附后]。1.3廣告牌位用途：乙方用于發(fā)布[例如：自身經(jīng)營的XX品牌產(chǎn)品/服務]的商業(yè)廣告及/或企業(yè)形象宣傳。廣告內容需符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限共計[]年/月，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.2免租期（如有）：甲方同意給予乙方[]日的免租期，用于廣告牌的設計、審批（如需）、制作及安裝。免租期自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。免租期內乙方無需支付租金，但應承擔此期間產(chǎn)生的水電費（如有）及其他相關費用。2.3續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于本合同期滿前[]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：本合同項下廣告牌位的年/月租金為人民幣[]元（大寫：人民幣[]整）。3.2租金總額：租賃期內租金總額共計人民幣[]元（大寫：人民幣[]整）。3.3支付方式：乙方應按[月/季/半年/年]向甲方支付租金。（1）首期租金應于本合同簽訂之日起[]日內支付給甲方。（2）后續(xù)每期租金應于本期到期前[]日內支付給甲方。3.4支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名：[甲方賬戶名稱]開戶行：[甲方開戶銀行]賬號：[甲方銀行賬號]3.5發(fā)票：甲方應在收到乙方租金后[]日內向乙方提供等額合法的[增值稅專用發(fā)票/普通發(fā)票]。第四條其他費用4.1水電費：若廣告牌涉及照明、LED顯示等用電設備，其產(chǎn)生的水電費由[乙方]承擔，按[電表實際讀數(shù)×當?shù)厣虡I(yè)電價+水表實際讀數(shù)×當?shù)厮畠r/雙方協(xié)商的固定金額]計算，乙方應于每月[]日前支付給甲方或直接向相關部門繳納。4.2廣告審批費：乙方負責辦理廣告牌設置、廣告內容發(fā)布所需的一切審批手續(xù)（如需要），并承擔相關費用。4.3制作安裝及維護費：乙方負責廣告牌的設計、制作、安裝、日常維護、清潔及維修，并承擔所有相關費用。4.4保險費（如有）：[乙方]應為廣告牌購買[財產(chǎn)一切險/公眾責任險等]，保險費用由[乙方]承擔，保險受益人為[甲方/乙方/雙方]。具體險種、保額及期限由雙方協(xié)商確定。4.5稅費：因本合同履行所產(chǎn)生的相關稅費，按國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）保證其為該廣告牌位的合法權利人或有權出租人，并保證該廣告牌位不存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。（2）按照本合同約定將廣告牌位交付給乙方使用。（3）有權對乙方使用廣告牌位的情況進行必要的檢查，但應提前通知乙方，不得干擾乙方的正常使用。（4）協(xié)助乙方提供辦理廣告審批所需的甲方相關資料（如產(chǎn)權證明復印件等）。（5）不得擅自干涉乙方在本合同約定范圍內的廣告內容發(fā)布權（但內容違法違規(guī)的除外）。5.2乙方的權利與義務：（1）有權按照本合同約定的用途使用廣告牌位。（2）按時足額向甲方支付租金及其他應付費用。（3）負責廣告牌的設計、制作、安裝，確保符合安全規(guī)范，并承擔相關安全責任。設計方案及安裝圖紙應事先經(jīng)甲方審核同意。（4）發(fā)布的廣告內容必須真實、合法，符合《中華人民共和國廣告法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有虛假、低俗、侵權或其他不良信息。如因廣告內容違法違規(guī)導致任何糾紛或處罰，由乙方承擔全部責任。（5）負責廣告牌的日常維護、清潔和安全檢查，確保其牢固、安全、美觀。如因廣告牌設施損壞、墜落等原因造成甲方或第三方人身或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任。（6）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變廣告牌的結構、尺寸或位置，不得擅自將廣告牌位轉租、分租給第三方，或以任何形式變相轉租、轉讓。（7）租賃期滿或合同解除后，乙方應在[]日內將廣告牌位恢復原狀或按照甲方要求處理，并清理干凈，經(jīng)甲方驗收合格后方可撤離。如有留置物品，視為乙方放棄，甲方有權處置。第六條廣告牌的改造與更新6.1租賃期內，乙方如需對廣告牌進行重大改造、更新或更換材質，應事先將改造方案書面提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施，相關費用由乙方承擔。6.2如因政府規(guī)劃調整或其他不可抗力因素導致廣告牌需要拆除或改造的，雙方應協(xié)商處理，互不承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲方違約：（1）甲方未能按時交付廣告牌位給乙方使用，每逾期一日，應按月租金的[千分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過[]日，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。（2）甲方違反本合同第五條第5.1款第（1）項約定，導致乙方無法正常使用廣告牌位的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。7.2乙方違約：（1）乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按逾期應付金額的[千分之幾]向甲方支付違約金。逾期支付租金超過[]日的，甲方有權解除合同，收回廣告牌位，并要求乙方支付違約金及賠償損失。（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租、改變廣告牌用途或結構的，甲方有權解除合同，收回廣告牌位，乙方已支付的租金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方發(fā)布的廣告內容違法違規(guī)，或因廣告牌維護不當造成人身或財產(chǎn)損害的，一切責任由乙方承擔，如因此給甲方造成損失的，乙方應予以全額賠償。7.3本合同項下的違約責任不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同其他約定可享有的其他權利。第八條不可抗力8.1“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2若因不可抗力導致任何一方無法履行本合同義務，受影響一方應立即通知對方，并在合理期限內提供不可抗力詳情及證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應盡力減少損失。第九條合同的變更、解除與終止9.1對本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件方為有效。9.2除本合同另有約定外，任何一方單方解除合同，應提前[]日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。9.3合同終止后，本合同中關于違約責任、爭議解決等具有獨立性的條款仍然有效。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[甲方所在地/合同簽訂地/廣告牌位所在地]人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應提前[]日書面通知對方。11.2所有通知、文件、資料等均可通過郵寄、傳真、電子郵件或專人送達等方式送達至上述地址。通過郵寄方式送達的，以郵件寄出后第[]日視為送達；通過傳真或電子郵件方式送達的，以成功發(fā)送視為送達（應有發(fā)送成功憑證）；專人送達的，以簽收之日視為送達。第十二條其他約定12.1本合同構成雙方就本合同項下廣告牌位租賃事宜所達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的任何口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同附件（如有《廣告牌位置及現(xiàn)狀圖》、《廣告牌設計方案確認書》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.4本合同一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳]份，乙方執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文，為簽署頁）---甲方（出租方）：（蓋章/簽字）法定代表人/授權代表（簽字）：日期：[]年[]月[]日乙方（承租方）：（蓋章/簽字）法定代表人/授權代表（簽字）：日期：[]年[]月[]日---使用說明及提示：1.本模板為參考文本，具體條款需根據(jù)實際情況進行調整和完善。