物業(yè)安保服務合同樣本好的，作為一名資深文章作者，我很樂意為您呈現(xiàn)一份物業(yè)安保服務合同的樣本。請注意，這僅為通用參考范本，具體條款仍需根據(jù)實際情況進行細致磋商和調(diào)整，并建議咨詢法律專業(yè)人士以求周全。---物業(yè)安保服務合同合同編號:[自行編制]甲方（委托方）：[物業(yè)名稱]業(yè)主委員會/[物業(yè)公司名稱]（以下簡稱“甲方”）法定代表人/負責人：[姓名]聯(lián)系地址：[物業(yè)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（受托方）：安保服務公司名稱（以下簡稱乙方）法定代表人/負責人：[姓名]資質(zhì)證書編號及等級：[安保服務資質(zhì)信息]聯(lián)系地址[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于：1.甲方為[物業(yè)名稱]（以下簡稱“本物業(yè)”）的管理方或代表業(yè)主利益之機構(gòu)，對本物業(yè)的安全防范負有管理責任。2. 乙方系依法成立并具備提供專業(yè)安保服務資質(zhì)的企業(yè)，擁有合格且經(jīng)驗豐富的安保人員及相應的管理體系。3. 為確保本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身、財產(chǎn)安全，維護正常的公共秩序，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致、誠實信用的原則，就甲委托乙為本物業(yè)提供安保服務事宜達成如下協(xié)議，以期共同遵守。第一條服務范圍與內(nèi)容1.1服務區(qū)域：本合同所指服務區(qū)域為甲方所管理的[物業(yè)名稱]范圍內(nèi)，具體包括但不限于小區(qū)/大廈內(nèi)所有樓宇、公共區(qū)域（如大堂、走廊、電梯廳、樓梯間、停車場、消防通道、綠化帶及其他公共設施等）。具體四至界限可另附圖紙作為本合同附件一。1.2服務期限：自[起始日期]年[起始月份]月[起始日]日至[結(jié)束日期]年[結(jié)束月份]月[結(jié)束日]日止，共計[期限]年/月。1.3服務內(nèi)容與要求：1.3.1門崗值守：a)負責指定出入口的24小時（或雙方約定時段）值守，對進出人員、車輛進行必要的查驗、登記與引導。b)禁止無關人員、可疑人員及危險品進入服務區(qū)域。c)維護門崗區(qū)域的清潔與秩序，確保通道暢通。d)對訪客進行禮貌詢問與登記，經(jīng)被訪人同意后方可放行。1.3.2巡邏檢查：a)按照雙方確認的巡邏路線、頻次（如：每[頻次]小時巡邏一次）和時間，對服務區(qū)域進行定時與不定時巡邏。b)重點巡查樓宇內(nèi)外、消防設施、停車場、安防設備、公共照明等是否完好，有無安全隱患。c)對巡邏過程中發(fā)現(xiàn)的異常情況（如可疑人員、可疑物品、設施損壞、消防隱患等）及時報告甲方值班人員并采取初步應急措施。d)做好巡邏記錄，詳細記錄巡邏時間、地點、發(fā)現(xiàn)問題及處理情況。1.3.3監(jiān)控系統(tǒng)運行與管理：a)負責監(jiān)控室的24小時（或雙方約定時段）值班，密切關注監(jiān)控畫面，及時發(fā)現(xiàn)異常情況。b)確保監(jiān)控設備（攝像頭、錄像機、顯示器等）正常運行，發(fā)現(xiàn)設備故障及時報修并通知甲方。c)妥善保管監(jiān)控錄像資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自復制、泄露或向第三方提供。錄像資料保存期限不低于[天數(shù)]天。1.3.4應急處置：a)制定并熟悉本物業(yè)的各類應急預案（如火災、盜竊、治安事件、自然災害等），并定期參與甲方組織的應急演練。b)當服務區(qū)域內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件時，乙方安保人員應立即采取有效措施進行現(xiàn)場控制和初期處置，防止事態(tài)擴大，并第一時間向甲方及公安、消防等相關部門報告。c)積極配合甲方及相關部門的應急救援和調(diào)查處理工作。1.3.5車輛停放秩序維護：a)引導車輛有序進出和停放，維護停車場/庫內(nèi)的交通秩序。b)防止車輛堵塞消防通道、占用他人車位等違規(guī)停放現(xiàn)象。c)發(fā)現(xiàn)車輛損壞、車窗未關等情況，及時通知車主或甲方。1.3.6配合與協(xié)助：a)積極配合甲方的管理工作，執(zhí)行甲方的合理規(guī)章制度。b)配合公安機關、消防部門等政府機構(gòu)的檢查與工作。c)為甲方組織的社區(qū)活動提供必要的安保支持（另行協(xié)商費用的除外）。1.3.7人員及裝備要求：a)乙方承諾派駐本物業(yè)的安保人員年齡在[歲數(shù)下限]至[歲數(shù)上限]周歲之間，身體健康，無不良記錄，持有有效的身份證明及相關從業(yè)資格證書（如保安證）。b)乙方應為安保人員配備統(tǒng)一、整潔的制式服裝、必要的通訊設備（如對講機）及安保裝備（如橡膠棍、手電筒等），并確保裝備完好有效。c)乙方安保人員應遵守國家法律法規(guī)及甲方的各項規(guī)章制度，文明值勤，禮貌待人，嚴禁發(fā)生與業(yè)主/住戶爭執(zhí)、肢體沖突等不文明行為。第二條雙方權(quán)利與義務2.1甲方權(quán)利與義務：a)按照本合同約定，監(jiān)督乙方安保服務的質(zhì)量和履約情況。b)向乙方提供必要的工作條件，包括但不限于：安保值班室、監(jiān)控室的使用權(quán)，必要的辦公用品，以及本物業(yè)的相關圖紙資料（如平面布局圖、消防設施圖等）。c)負責提供或協(xié)調(diào)必要的安保設備、設施（如監(jiān)控系統(tǒng)、消防器材、道閘系統(tǒng)等）的日常維修保養(yǎng)及費用（除非另有約定）。d)按照本合同約定，及時足額向乙方支付安保服務費用。e)負責處理因甲方原因或業(yè)主/住戶自身原因引發(fā)的治安糾紛和投訴。f)制定并向乙方提供本物業(yè)的管理規(guī)約、住戶手冊等相關規(guī)章制度，以便乙方安保人員執(zhí)行。g)對乙方提出的合理化建議和發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患，應及時研究并采取措施。2.2乙方權(quán)利與義務：a)有權(quán)按照本合同約定收取服務費用。b)負責對派駐本物業(yè)的安保人員進行崗前培訓、在崗培訓和日常管理，確保其具備相應的業(yè)務技能和職業(yè)素養(yǎng)。c)負責安保人員的工資、福利、社會保險、人身意外傷害保險等費用，并承擔其因執(zhí)行職務行為造成自身或第三方損害的賠償責任（因甲方提供的設施設備存在缺陷或甲方指揮不當除外）。d)乙方應定期（如每月/每季度）向甲方提交安保服務工作報告，內(nèi)容包括服務概況、人員情況、突發(fā)事件處理、存在問題及改進措施等。e)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)換駐場安保主管及骨干隊員；調(diào)換其他隊員應提前[天數(shù)]日書面通知甲方。f)乙方應確保其安保人員嚴格遵守保密義務，不得泄露在服務過程中知悉的甲方及業(yè)主/住戶的商業(yè)秘密或個人隱私。g)乙方應接受甲方的日常監(jiān)督和檢查，對甲方提出的整改意見應在[天數(shù)]日內(nèi)予以書面回復并落實改進。h)因乙方安保人員失職、瀆職或違反本合同約定，導致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第三條服務費用及支付方式3.1本合同項下的安保服務費用為每月人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]整）。此費用已包含乙方為履行本合同義務所需的一切費用，除本合同明確約定外，甲方無需再支付其他任何費用。3.2支付方式：[例如：按月支付/按季度支付]。乙方應于每月/每季度第[天數(shù)]個工作日之前，向甲方開具符合甲方要求的等額合法發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定賬戶：開戶名：[乙方公司全稱]開戶行：[銀行名稱及支行]賬號：[銀行賬號]3.3如因國家政策調(diào)整或最低工資標準上調(diào)等因素導致乙方人力成本顯著增加，乙方有權(quán)提前[天數(shù)]日書面通知甲方協(xié)商調(diào)整服務費用，協(xié)商一致的，應簽訂補充協(xié)議。第四條合同期限4.1本合同有效期自[起始日期]年[起始月份]月[起始日]日至[結(jié)束日期]年[結(jié)束月份]月[結(jié)束日]日止。4.2合同期滿前[天數(shù)]日，如雙方均有意續(xù)約，應另行協(xié)商簽訂新的服務合同。若一方無意續(xù)約，應提前[天數(shù)]日書面通知對方。第五條違約責任5.1甲方未能按時支付服務費用的，每逾期一日，應按應付未付金額的[千分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停服務并要求甲方承擔相應損失。5.2乙方提供的安保服務未達到本合同約定標準，經(jīng)甲方書面指出后，在合理期限內(nèi)仍未改進，影響到本物業(yè)安全管理的，甲方有權(quán)扣減相應服務費用，并可根據(jù)情節(jié)嚴重程度要求乙方承擔違約責任，直至單方面解除合同。5.3乙方安保人員在執(zhí)行職務過程中，因故意或重大過失給甲方或第三方造成人身或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任。5.4任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.5因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，乙方應退還甲方已支付但未實際服務期間的費用，并支付相當于[月份數(shù)]服務費的違約金。第六條保密條款6.1甲乙雙方應對在合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等未公開信息承擔保密義務。6.2本保密義務不因本合同的終止而終止，持續(xù)有效。第七條不可抗力7.1“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行合同義務，受影響一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或終止合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應盡力減少損失。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議后方為有效。8.2除本合同另有約定外，任何一方單方解除合同，應提前[天數(shù)]日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。8.3合同期滿，本合同自動終止。雙方如需續(xù)約，應另行協(xié)商。8.4合同終止后，乙方應在[天數(shù)]日內(nèi)完成與甲方的工作交接，包括但不限于：安保設備、工具、文檔資料（巡邏記錄、值班記錄等）、未使用的辦公用品等，并配合甲方做好新安保服務單位的交接工作。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/合同簽訂地]人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行友好協(xié)商，并可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（如有，如《安保服務質(zhì)量標準細則》、《應急預案概要》、《乙方派駐人員名單及資質(zhì)》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳]份，乙方執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）---甲方（蓋章）：[甲方公章]法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：______年____月____日乙方（蓋章）：[乙方公章]法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：______年____月____日---使用說明與重要提示：1.【】中的內(nèi)容：均為提示性或待填充內(nèi)容，請根據(jù)實際情況替換或刪除。2.細致磋商：合同條款，特別是服務范圍、服務標準