2025年上海市建筑工程維護與裝飾裝修施工合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：聯系方式：乙方（承包方）：名稱：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就上海市建筑工程維護與裝飾裝修施工事宜協商一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1項目名稱：1.2項目地點：1.3建筑規(guī)模：1.4工程內容：包括但不限于建筑結構維護、設備設施維護、裝飾裝修施工等。第二條工程內容與標準2.1工程內容：（1）建筑結構維護：包括但不限于墻體、樓地面、屋面等結構的維護與加固；（2）設備設施維護：包括但不限于給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通空調系統(tǒng)的維護與更新；（3）裝飾裝修施工：包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝飾裝修，門窗、樓梯、燈具、衛(wèi)生潔具等的安裝或更換。2.2工程質量標準：（1）嚴格按照《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210）等相關國家及地方標準執(zhí)行；（2）所使用的建筑材料、裝飾材料及設備設施需符合國家規(guī)定的質量標準和環(huán)保要求；（3）施工過程中需確保建筑結構的安全性和穩(wěn)定性。第三條工期與進度計劃3.1總工期：日歷天，自合同簽訂之日起計算。3.2工期安排：（1）乙方應根據工程規(guī)模和復雜程度制定詳細的施工進度計劃，并經甲方書面確認后方可開始施工；（2）乙方應嚴格按照進度計劃進行施工，確保工程按期完成。3.3工期延誤：（1）因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣元；（2）因甲方原因或不可抗力導致工期延誤的，工期相應順延，雙方另行協商解決。第四條工程質量與驗收4.1質量要求：（1）乙方應按照合同約定的質量標準進行施工，確保工程達到國家及地方規(guī)定的驗收標準；（2）乙方應使用符合合同約定的材料和設備，不得擅自更換或降低標準；（3）乙方應確保施工過程中不損壞原有建筑結構及設施設備。4.2驗收標準：（1）隱蔽工程驗收：乙方應在隱蔽工程隱蔽前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后小時內完成驗收并簽署驗收意見；（2）中間工程驗收：乙方應在完成分部分項工程后通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后小時內完成驗收并簽署驗收意見；（3）竣工驗收：乙方應在施工完成后通知甲方組織竣工驗收，甲方應在接到通知后日內完成驗收并簽署竣工驗收報告。4.3工程保修：（1）工程保修范圍和期限：根據《建設工程質量管理條例》的相關規(guī)定執(zhí)行，分部工程保修期為年，整體工程保修期為年；（2）保修期內，乙方應免費修復因施工質量原因導致的工程缺陷；（3）保修期自竣工驗收合格之日起算。第五條工程價款與支付5.1工程價款：（1）合同總價款為人民幣元，其中包含材料費、人工費、管理費、利潤等所有費用；（2）工程價款采用方式確定，具體分項價格如下：5.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的%作為預付款；（2）隱蔽工程驗收通過后，甲方支付合同總價款的%；（3）竣工驗收通過后，甲方支付合同總價款的%；（4）剩余%作為質保金，自保修期滿后無質量問題一次性無息付清。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務：（1）甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并提出合理建議；（2）甲方應按合同約定支付工程價款，并提供施工場地及相關資料；（3）甲方應派駐現場代表，負責協調雙方的溝通工作。6.2乙方權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按時支付工程價款；（2）乙方應按照合同約定的質量標準和工期要求完成施工任務；（3）乙方應確保施工安全，采取必要措施防止施工過程中發(fā)生事故；（4）乙方應妥善保護施工現場的甲方財產，如有損壞應承擔賠償責任。第七條違約責任7.1材料質量違約：乙方提供的材料或設備不符合合同約定或國家標準的，甲方有權要求乙方更換或退貨，由此產生的費用由乙方承擔，且乙方應支付合同總價款的%作為違約金。7.2工期違約：乙方未按合同約定的工期完成施工的，每延誤一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣元；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.3質量違約：因乙方施工質量原因導致工程未通過驗收或出現質量問題的，乙方應免費修復，并承擔修復期間的誤工損失；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條不可抗力8.1因戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致工程無法按期完成的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。8.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后小時內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更或解除需雙方協商一致，并以書面形式確認。9.3如一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權代表：