居民供熱采暖（面積計費）合同協(xié)議書，2025年全新修訂合同雙方信息供熱方（以下簡稱“供方”）：名稱：[供熱企業(yè)全稱]，地址：[供熱企業(yè)注冊地址]，統(tǒng)一社會信用代碼：[供熱企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。用熱方（以下簡稱“用方”）：姓名/名稱：[用戶姓名或用戶名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[用戶身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]，住址：[用戶詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[用戶聯(lián)系電話]。合同簽訂與生效雙方于______年____月____日在______省______市______區(qū)簽訂本合同。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，或自供方開始供暖之日起生效，以較晚者為準(zhǔn)。供熱服務(wù)核心內(nèi)容1.供熱期限本合同項下的供熱服務(wù)期限為：每年的____月____日至____月____日。供熱期限如遇政府規(guī)定的調(diào)整，按政府規(guī)定執(zhí)行。2.供熱范圍與方式供方為用方提供位于______省______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室的供熱服務(wù)，供熱方式為集中供暖，系統(tǒng)類型為熱水/蒸汽。供熱范圍覆蓋用方房屋內(nèi)的全部/部分（請注明具體房間，如臥室、客廳等）用熱空間。3.供熱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供方保證在供熱期內(nèi)，用方室內(nèi)主要用熱空間（如臥室、起居室）的溫度不低于18℃，其他用熱空間不低于16℃。測溫方式以供方安裝的統(tǒng)一測溫裝置顯示的溫度為準(zhǔn)，或按雙方約定及國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。供方應(yīng)保證供熱系統(tǒng)正常運行，滿足約定的供熱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。面積計費與費用支付1.計費依據(jù)本合同項下的供熱費用采用面積計費方式。用熱方的計費面積為______平方米（具體面積以雙方確認(rèn)的房產(chǎn)證登記面積/建筑面積/使用面積為準(zhǔn)，請選擇并注明）。該面積于______年____月____日確認(rèn)，如有爭議，以______（如房產(chǎn)證、實地勘測等）為準(zhǔn)。2.單價確定供熱單價為人民幣______元/平方米/月（或按年度/季度總和報價，請明確）。該單價包含[請列明價格構(gòu)成，如：熱力生產(chǎn)成本、能源費用、折舊費、修理費、管理費、利潤、稅費等]。如為政府定價，執(zhí)行[請注明具體價目名稱及文號]。如為市場調(diào)節(jié)價，價格調(diào)整機制為[請說明調(diào)整周期、依據(jù)及程序]。3.費用計算每年/每[季度]供熱費用按計費面積乘以約定單價計算。具體計算方式為：[用熱方房屋計費面積]×[適用的單價]=[預(yù)估費用總額]。次年根據(jù)[實際供熱量計量/政府核定的調(diào)整系數(shù)等]進(jìn)行結(jié)算，多退少補。4.繳費方式與期限用方應(yīng)于每年/每[季度]____月____日前向供方繳納當(dāng)期熱費。繳費方式包括[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/網(wǎng)上支付/移動支付等，請選擇或列出可選方式]。繳費賬戶信息/平臺為：[請?zhí)峁┚唧w賬戶名稱、開戶行、賬號或支付平臺鏈接/二維碼]。逾期繳費的，每逾期一日，按未繳金額的____‰向用方收取滯納金，直至付清為止。雙方權(quán)利與義務(wù)1.供方義務(wù)(1)按照合同約定的供熱期限、范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證連續(xù)、穩(wěn)定供暖。(2)負(fù)責(zé)供熱系統(tǒng)的日常運行、維護(hù)、檢修和保養(yǎng)，確保供熱設(shè)施完好。(3)建立客戶服務(wù)機制，受理用方的咨詢、報修請求，并在接到報修通知后____小時內(nèi)響應(yīng)，____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理（特殊情況除外）。(4)按約定向用方提供熱費賬單或電子發(fā)票。(5)有權(quán)按照約定程序?qū)τ梅绞覂?nèi)溫度進(jìn)行檢測。2.用方義務(wù)(1)按時足額繳納熱費。(2)妥善使用供熱設(shè)施，不得擅自改變房屋原有用熱系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、擴大用熱范圍、改動或拆卸、損壞供熱管道、閥門、換熱器等設(shè)施。因用方原因造成設(shè)施損壞的，需自行承擔(dān)修復(fù)費用并賠償損失。(3)如發(fā)現(xiàn)供熱設(shè)施出現(xiàn)漏水、漏氣、跑熱等故障，應(yīng)及時通知供方。(4)配合供方工作人員進(jìn)行必要的檢查、維修工作。(5)如對室內(nèi)溫度有異議，應(yīng)積極配合供方按照合同約定的方式共同進(jìn)行測溫。違約責(zé)任1.供方違約(1)未按期供暖或供熱量未達(dá)到約定溫度標(biāo)準(zhǔn)的，每出現(xiàn)一次，向用方退還當(dāng)次供暖費用的____%，或按未達(dá)標(biāo)天數(shù)累計，每戶每月最高退還____%的熱費，并/或支付用方相當(dāng)于當(dāng)期熱費____%的違約金。違約金總額不超過當(dāng)期熱費的____%。(2)對用方報修請求未及時處理的，每逾期____小時，向用方支付相當(dāng)于當(dāng)期熱費____‰的違約金。2.用戶違約(1)逾期繳納熱費的，按本合同“面積計費與費用支付”第4條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。(2)擅自改變、破壞供熱設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用和賠償責(zé)任，供方可有權(quán)暫停對該用戶的供熱。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向供熱方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.發(fā)生下列情況之一，守約方有權(quán)解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。(3)政府政策重大調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。3.供熱期限屆滿，本合同自動終止。用方不再需要供暖的，應(yīng)于供熱期結(jié)束前____個月書面通知供方。雙方可協(xié)商解除合同。不可抗力因地震、戰(zhàn)爭、政府行為、嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。其他事項1.本合同生效前，供方應(yīng)負(fù)責(zé)/用方應(yīng)配合完成[請說明，如：室內(nèi)采暖設(shè)施的分戶計量裝置安裝/確認(rèn)計費面積等]。2.雙方確認(rèn)已充分了解并愿意遵