2025寫字樓租賃合同關(guān)鍵注意事項(xiàng)2025年寫字樓租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于市區(qū)路號(hào)的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將座落于市區(qū)路號(hào)的寫字樓及其附屬設(shè)施（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃物。1.2本合同所指租賃物包括但不限于該寫字樓的主體建筑、內(nèi)部設(shè)施、公共區(qū)域等，具體范圍以雙方另行簽訂的附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期限屆滿前日以書面形式通知甲方續(xù)租，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)約，續(xù)租的具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），租金按支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等）。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期貨款，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的日‰支付違約金。3.3租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不變，除非雙方另有書面約定。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，押金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。4.3租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)屬證明文件，并在簽訂本合提供給乙方審閱。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任，除非該損壞或故障系由乙方的使用不當(dāng)或過錯(cuò)導(dǎo)致。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及租賃物的設(shè)計(jì)用途。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，按時(shí)履行合同義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將租賃物交由他人使用。5.2.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)發(fā)生的與經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第六條費(fèi)用分擔(dān)6.1租賃物的日常維護(hù)及修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方如需增加保險(xiǎn)險(xiǎn)種或提高保險(xiǎn)金額，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)協(xié)議供乙方審閱。第七條維修與維護(hù)7.1乙方在租賃物使用過程中發(fā)現(xiàn)任何損壞或故障，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)書面通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)通知或未采取必要措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后日內(nèi)開始維修，維修期間乙方應(yīng)給予必要的配合。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物超過日，雙方協(xié)商解決。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除或變更。8.2如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：8.2.1乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過日；8.2.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；8.2.3乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租或交由他人使用租賃物；8.2.4乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)或嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定的。8.3如發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：8.3.1甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用超過日；8.3.2甲方無正當(dāng)理由提高租金或增加不合理費(fèi)用；8.3.3因甲方原因?qū)е伦赓U物被司法機(jī)關(guān)查封或執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。9.2實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。9.3本合同未約定違約金的條款，不得視為放棄追究違約責(zé)任的權(quán)利。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及其他11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定