2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為坐落于市區(qū)（縣）街道號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該租賃店鋪用于（具體用途），雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃店鋪的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪的基本情況1.1甲方同意將其擁有合法所有權(quán)的租賃店鋪出租給乙方使用。租賃店鋪的具體地址為：，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.2租賃店鋪的現(xiàn)狀：（如裝修情況、設(shè)備設(shè)施情況等，如無特別說明，則視為現(xiàn)狀出租）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，如達(dá)成一致，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。續(xù)租期間的租金標(biāo)準(zhǔn)及其它條款，雙方可另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每的第一個(gè)日（如：每月1日）將該期間的租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前日以書面形式通知乙方。乙方在接到通知后日內(nèi)未提出書面異議的，視為接受新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條押金4.1乙方需向甲方支付履約保證金，金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2保證金用于保證乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失。如租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。第五條租賃店鋪的使用5.1乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃店鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃店鋪的使用性質(zhì)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租等行為。5.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，妥善使用租賃店鋪及附屬設(shè)施，不得損壞租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施。5.3乙方負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪或設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。5.4乙方不得在租賃店鋪內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能影響甲方或其他承租方正常經(jīng)營活動(dòng)的行為。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃店鋪的使用，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式向乙方提供租賃店鋪。6.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的公共部分的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于消防設(shè)施、電梯、照明系統(tǒng)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.1.4除另有約定外，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照約定的用途使用租賃店鋪，并享有合法經(jīng)營的權(quán)利。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。6.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)租賃店鋪的公共部分進(jìn)行維修和維護(hù)，不得阻撓或妨礙相關(guān)工作。6.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間內(nèi)，租賃店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。7.2租賃店鋪的維修費(fèi)用：7.2.1租賃店鋪的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2.2租賃店鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.3如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃店鋪或設(shè)備設(shè)施，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3租賃店鋪的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)范圍包括租賃店鋪的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等。第八條合同的變更、解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：8.2.1乙方未按本合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，且在收到甲方通知后日內(nèi)未支付的。8.2.2乙方擅自改變租賃店鋪的使用性質(zhì)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租等行為的。8.2.3乙方在租賃店鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：8.3.1甲方未按本合同約定提供租賃店鋪的。8.3.2甲方因自身原因?qū)е伦赓U店鋪無法正常使用，且在收到乙方通知后日內(nèi)未予以修復(fù)的。8.4合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按期交還租賃店鋪，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。如乙方逾期未交還租賃店鋪，甲方有權(quán)采取措施收回，并要求乙方賠償由此造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償守約方的全部實(shí)際損失。9.2乙方未按期支付租金或押金的，應(yīng)按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期利息，直至實(shí)際支付之日為止。9.3乙方擅自改變租賃店鋪的使用性質(zhì)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租等行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：元整），沒收乙方已支付的保證金。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力