裝修購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供裝修服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、裝修內(nèi)容

1、裝修地點：__________________。

2、裝修范圍：包括房屋內(nèi)部的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的墻面、地面、頂面、門窗、水電、防水、墻面漆、地板、櫥柜、衛(wèi)浴等項目的改造或新建工程。

3、裝修設(shè)計：由甲方提供設(shè)計方案或由乙方根據(jù)甲方需求提供設(shè)計方案，設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可施工。

4、裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，具體材料及工藝標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《裝修材料及工藝清單》，該附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

二、工程期限

1、合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的30%作為預(yù)付款，乙方收到預(yù)付款后開始施工。

2、工程期限為_______天，自____年____月____日起至____年____月____日止。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。

3、工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50%作為進(jìn)度款，剩余20%作為尾款，于工程竣工驗收合格后____日內(nèi)付清。

三、材料及工藝

1、材料供應(yīng)：本工程所使用的主要材料由甲方提供，輔助材料由乙方提供，具體材料清單及品牌詳見附件一《裝修材料及工藝清單》。甲方提供的材料應(yīng)保證質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供的材料應(yīng)保證質(zhì)量不低于市場主流品牌水平。

2、工藝標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件一《裝修材料及工藝清單》中約定的工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3、材料驗收：材料進(jìn)場后，甲方應(yīng)參與驗收，如對材料質(zhì)量有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出，乙方應(yīng)予以更換。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為材料驗收合格。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供裝修所需的場地，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝修過程中與物業(yè)等相關(guān)方的關(guān)系。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期兩個月仍未支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。

3、甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行設(shè)計方案的確認(rèn)、材料的選擇及施工進(jìn)度的安排。

4、甲方應(yīng)對乙方施工人員進(jìn)行監(jiān)督管理，如發(fā)現(xiàn)施工人員有違規(guī)行為，應(yīng)立即制止并要求乙方予以糾正。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)，并按照合同約定的裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件一《裝修材料及工藝清單》中約定的材料及工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方應(yīng)指派項目經(jīng)理負(fù)責(zé)本工程的施工管理，項目經(jīng)理應(yīng)全程參與工程施工，并負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)。

4、乙方應(yīng)確保施工安全，采取必要的安全措施，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、乙方應(yīng)在工程竣工驗收前，向甲方提供完整的施工記錄和材料清單，并邀請甲方進(jìn)行驗收。

6、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物品，如因乙方原因造成甲方物品損壞，應(yīng)予以賠償。

五、工程變更

1、工程開工前，如甲方需對設(shè)計方案或裝修內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后方可變更。

2、工程變更后，雙方應(yīng)另行協(xié)商變更后的工程款及工期，并簽訂書面協(xié)議。

3、如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，變更后的工程款由甲方承?dān)；如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏兏蟮墓こ炭钣梢曳匠袚?dān)。

六、竣工驗收

1、工程竣工驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并由甲方組織竣工驗收。

2、乙方應(yīng)在工程竣工驗收前，向甲方提供完整的施工記錄和材料清單，并邀請甲方進(jìn)行驗收。

3、竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂《工程竣工驗收報告》，并辦理工程結(jié)算手續(xù)。

4、如甲方對工程竣工驗收結(jié)果有異議，可以要求乙方進(jìn)行整改，整改后重新驗收，直至驗收合格。

七、保修條款

1、本工程保修期為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。

2、保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修。

3、保修期外的維修，甲方應(yīng)自行承擔(dān)費用，但乙方仍應(yīng)提供有償維修服務(wù)。

4、以下情況不屬于保修范圍：

（1）甲方使用不當(dāng)造成的損壞；

（2）不可抗力造成的損壞；

（3）非乙方施工人員造成的損壞。

八、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總價款的20%。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付工程款的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付工程款，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、乙方在施工過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

九、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停施工，直至爭議解決完畢。

十、其他事項

1、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

2、本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：