商場店面租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供商場店面租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物基本情況

1、租賃物名稱：商場店面。

2、租賃物地址：__________________。

3、租賃物面積：_______平方米，包括但不限于_______（例如：一層臨街店鋪、二層辦公區(qū)域等）。

4、租賃物用途：商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為_______，不得違反國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。

5、甲方保證對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件，租賃物權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年_______個月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租，續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

3、租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或政府征收、征用等情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米_______元（大寫：人民幣_______元整），每月租金總額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：_______（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

3、首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)于每期租賃開始前_______日內(nèi)支付。

4、甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)根據(jù)國家稅法規(guī)定依法納稅。

四、押金

1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途：用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物維修等。

3、租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清所有費用后_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。

4、如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。

2、甲方應(yīng)保證租賃物的使用權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛，并配合乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)。

3、甲方應(yīng)提供租賃物的水、電、氣等必要設(shè)施，并保證其正常運行，費用由_______（例如：甲方、乙方或雙方按比例）承擔(dān)。

4、租賃期間，甲方應(yīng)允許乙方在租賃物內(nèi)外進行必要的商業(yè)宣傳和經(jīng)營活動，但不得影響周邊環(huán)境和公共秩序。

5、甲方應(yīng)配合乙方進行租賃物的維修，屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用由甲方承擔(dān)，屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用由乙方承擔(dān)。

6、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按時履行其他合同義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進行結(jié)構(gòu)性改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費用。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

4、乙方應(yīng)自行辦理租賃物相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

5、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得利用租賃物從事非法活動。

6、乙方應(yīng)愛護租賃物及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7、租賃期間，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。

六、裝修及改造

1、乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，并附上詳細(xì)的裝修或改造方案。

2、甲方應(yīng)在收到乙方申請后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意后，乙方方可進行裝修或改造。

3、裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和建筑規(guī)范，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。

4、裝修或改造費用由乙方承擔(dān)，裝修或改造完成后，甲方有權(quán)進行檢查，如不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。

5、租賃期滿或合同解除后，除雙方另有約定外，乙方進行的裝修或改造部分不得拆除，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。

七、維修責(zé)任

1、租賃物及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任劃分：

（1）屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修項目：_______（例如：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、水電主線路等）。

（2）屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修項目：_______（例如：內(nèi)部隔斷、水電線路、門窗、家具等）。

2、維修通知：如需維修，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并配合對方進行維修。

3、維修費用：屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用由甲方承擔(dān)，屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用由乙方承擔(dān)。

4、如因乙方原因造成租賃物或其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、違約責(zé)任

1、若甲方無故提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。

2、若乙方無故提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。

4、若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除合同。

5、若因乙方原因造成租賃物或其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。

3、遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

十、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行爭議部分合同義務(wù)，但雙方另有約定的除外。

十一、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：