工程監(jiān)理規(guī)劃培訓(xùn)資料

監(jiān)

理

規(guī)

劃

總監(jiān)理工程師：____________________________

編制人：____________________________

重慶市新樺順建設(shè)工程管理有限公司

第六監(jiān)理部

2016年10月編制

監(jiān)理規(guī)劃（實(shí)施細(xì)則）審批表

單位工程名稱巴南區(qū)通江廣場公園二期工程

監(jiān)理規(guī)劃（實(shí)施細(xì)則）名稱監(jiān)理規(guī)劃

監(jiān)理規(guī)劃（實(shí)施細(xì)則）要緊內(nèi)容：

1工程概況2工程參建單位3監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容4監(jiān)理工作目標(biāo)5監(jiān)理工作根據(jù)與總程

序6項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)7監(jiān)理工作制度8工程質(zhì)量操縱9工程進(jìn)度操縱10工程造價(jià)操縱

11安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作12合同其他事項(xiàng)管理13監(jiān)理文件資料管理14組織協(xié)調(diào)

15旁站監(jiān)理16建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作內(nèi)容17.建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理措施18監(jiān)理實(shí)

施細(xì)則編制計(jì)劃19項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)備資源配置

附：監(jiān)理規(guī)劃（實(shí)施細(xì)則）說明圖表份頁/份。

現(xiàn)場監(jiān)理部（章）

專業(yè)監(jiān)理工程師：

總監(jiān)理工程師：

年月口

監(jiān)理單位審查意見：

監(jiān)理單位（公章）

技術(shù)負(fù)責(zé)人：

年月日

建設(shè)單位審核意見：

建設(shè)單位（公章）

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

年”II

1工程概況............................................................................0

1.1工程基本情況..................................................................0

1.2工程地質(zhì)與環(huán)境情況............................................................0

1.3建筑與結(jié)構(gòu)特點(diǎn).................................................................1

1.4建筑電氣工程特點(diǎn).............................................................2

1.5建筑給水、排水及供暖工程特點(diǎn)................................................4

1.6通風(fēng)與空調(diào)工程特點(diǎn)............................................................5

1.7智能建筑工程特點(diǎn)..............................................................5

1.8建筑節(jié)能工程特點(diǎn)..............................................................7

1.9電梯工程特點(diǎn)..................................................................8

2工程參建單位........................................................................8

3監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容..................................................................9

3.1監(jiān)理工作范圍.................................................................9

3.2監(jiān)理工作內(nèi)容..................................................................9

4監(jiān)理工作目標(biāo)........................................................................10

4.1工期目標(biāo).....................................................................10

4.2質(zhì)量目標(biāo)......................................................................10

4.3造價(jià)目標(biāo)......................................................................11

5監(jiān)理工作根據(jù)與總程序...............................................................11

5.1監(jiān)理工作根據(jù)..................................................................11

5.2監(jiān)埋_L作總程序................................................................11

6項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)........................................................................13

6.1組織結(jié)構(gòu)模式..................................................................13

6.2人員配備及進(jìn)退場計(jì)劃.........................................................13

6.3監(jiān)理人員崗位職責(zé)..............................................................13

7監(jiān)理工作制度.........................................................................15

7.1圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底制度.......................................................16

7.2審查復(fù)核制度..................................................................17

7.3整改制度......................................................................19

7.4監(jiān)理會(huì)議制度..................................................................19

7.5巡視檢查與驗(yàn)收制度...........................................................20

7.6監(jiān)理日志制度..................................................................21

7.7監(jiān)理工作報(bào)告制度.............................................................21

7.8事故報(bào)告制度..................................................................22

7.9資料管理與歸檔制度...........................................................22

7.10教育培訓(xùn)制度.................................................................22

7.11監(jiān)理人員管理制度.............................................................22

8工程質(zhì)量操縱.......................................................................23

8.1質(zhì)量操縱原則.................................................................23

8.2質(zhì)量操縱要點(diǎn).................................................................23

8.3質(zhì)量操縱程序.................................................................29

9工程進(jìn)度操縱.......................................................................34

9.1進(jìn)度操縱原則.................................................................34

9.2進(jìn)度操縱要點(diǎn).................................................................34

9.3進(jìn)度操縱程序.................................................................39

10工程造價(jià)操縱......................................................................40

10.1造價(jià)操縱原則................................................................40

10.2造價(jià)操縱要點(diǎn)................................................................40

10.3造價(jià)操縱程序................................................................45

II安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作............................................................46

II.1安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作內(nèi)容.....................................................46

11.2專項(xiàng)施工方案.................................................................47

11.3安全事故處理程序.............................................................49

11.4安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作方法與要緊措施.......................................50

12合同其他事項(xiàng)管理..................................................................55

12.1工程暫停及復(fù)工管理..........................................................55

12.2工程變更管理................................................................57

12.3工程延期及工期延誤管理......................................................58

12.4費(fèi)用索賠管理................................................................59

12.5施工合同爭議與解除管理......................................................61

13監(jiān)理文件資料管理..................................................................62

13.1監(jiān)理文件資料管理工作內(nèi)容....................................................62

13.2監(jiān)理文件資料管理程序........................................................62

13.3監(jiān)理文件資料要緊內(nèi)容........................................................63

13.4監(jiān)理文件資料歸檔與移交......................................................64

14組織協(xié)調(diào)...........................................................................64

14.1組織協(xié)調(diào)的范圍與層次.......................................................64

14.2組織協(xié)調(diào)工作要緊內(nèi)容......................................................65

14.3組織協(xié)議方法與措施.........................................................66

15旁站監(jiān)理...........................................................................67

15.1旁站監(jiān)埋部位.................................................................67

15.2旁站監(jiān)理工作要求............................................................67

16建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作內(nèi)容..........................................................68

16.1施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作......................................................68

16.2施工階段的監(jiān)理工作..........................................................70

16.3竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作......................................................71

17.建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理措施....................................................71

17.1填充墻墻體及抹灰裂縫與外墻滲漏操縱措施.....................................72

17.2鋼筋混凝土現(xiàn)澆摟板裂縫的操縱措施...........................................72

17.3門窗滲漏防治的操縱措施......................................................73

17.4屋面及有防水要求房間地面滲漏的操縱措施....................................74

17.5外墻及屋面保溫快縱措施......................................................74

17.6地下防水工程操縱措施........................................................75

18監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制計(jì)劃..............................................................76

19項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)備資源配置.........................................................76

1工程概況

1.1工程基本情況

工程基本情況

工程名稱巴南區(qū)通江廣場公園二期工程

工程地點(diǎn)巴南區(qū)龍洲灣通江廣場

建設(shè)單位重慶市渝興建設(shè)投資有限公司

開工日期2016年10月20日竣工日期2017年06月1日

總工期（天）253質(zhì)量等級合格合同價(jià)款15170萬元

建筑面積（m2）13553.13總高（01）11.5結(jié)構(gòu)類型框架剪力墻結(jié)構(gòu)

BT#公園配套用房：地下一層地上兩層、B-2#海螺餐廳：地上一層、

B-3#后勤與設(shè)備用房：地下一層地上一層、B-4A#后勤辦公：地上兩層、

B-4B#后勤辦公：地上一層、B-5#水族館：地下一層地上兩層、B-6#

總層數(shù)浮潛館：地下一層地上一層、B-7#公共衛(wèi)生間：地上一層、1#設(shè)備用

房：地上一層地下一層、2#設(shè)備用房：地上一層地下一層、3#設(shè)備用

房：地上一層地下一層、4#設(shè)備用房：地上一層地下一層、6#設(shè)備用

房：地上一層地下一層。

1.2工程地質(zhì)與環(huán)境情況

（1）、該工程場地屬丘陵斜坡地貌，地勢平緩，整體向西傾斜，地形坡度5°,局

部40*勘察測量所得場地內(nèi)最高高程為234.55m,場地四周市政道路形成后最低高程

為215.80m,相對高差為18.70m。擬建場地地表大部分為素填土，局部基巖出露。擬

建場地構(gòu)造上處于南溫泉背斜西側(cè)翼，場區(qū)構(gòu)造裂隙不發(fā)育，巖層單斜產(chǎn)出，勘查區(qū)

內(nèi)未見斷層通過，地質(zhì)構(gòu)造簡單。根據(jù)現(xiàn)場地質(zhì)調(diào)查及鉆探揭示，場地表層分部第四

系全新統(tǒng)人工填土（Q4ml）、第四系全新統(tǒng)殘坡積（Q4el+dl）粉質(zhì)粘土，下伏基巖為

侏羅系下統(tǒng)沙溪廟組泥巖（J2s-Ms）、砂巖（J2s-Ss）。場區(qū)無活動(dòng)性斷層通過，未發(fā)

現(xiàn)滑坡、倒塌、泥石流等不良地質(zhì)作用，現(xiàn)狀邊（斜）破穩(wěn)固，場地整體穩(wěn)固性較好,

適宜進(jìn)行工程建設(shè)。場地范圍內(nèi)及周邊無地表水體。場地地下水要緊為第四系土層系

土層孔隙水與基巖裂隙水。第四系土層孔隙水要緊分布于第四系填土內(nèi)，同意大氣降

水與地表水體補(bǔ)給。第四系素填土為相對透水層，具有一定透水性，下部泥巖為相對

隔水層。同意大氣降雨補(bǔ)給，豐水季節(jié)，在基巖面低洼地段存在上層滯水。場地地下

水貧乏，水文地質(zhì)條件簡單。地下水及各土層對建筑材料均有微腐蝕性。

（2）、項(xiàng)目用地西鄰渝南大道，北接建設(shè)中巴南萬達(dá)工程項(xiàng)目，東南側(cè)均為城市

規(guī)劃道路，周邊路況良好，交通便利。工程用地范圍地下無管網(wǎng)等設(shè)施。

1.3建筑與結(jié)構(gòu)特點(diǎn)

（1）、建筑特點(diǎn)

1）、該工程為BT、B-2、B-3、B-4A、B-4B、B-5、B-6號館,建筑工程等級為一

級，建筑安全等級為一級，工程用途為單、多層公共建筑，設(shè)計(jì)使用年限50年，屋

面防水等級為I級。防火設(shè)計(jì)建筑分類：B-1號為多層公共建筑，耐火等級：地下一

級/地上二級：B-2號為單層公共建筑，耐火等級：二級；B-3號為多層公共建筑，耐

火等級：二級；B-4A.4B號為多層公共建筑，耐火等級：二級；B-5、6號為多層公

共建筑，耐火等級：地下一級/地上二級；人防異地建設(shè)。

2）、砌筑工程：

鋼筋混凝土墻：鋼筋混凝土構(gòu)件；內(nèi)墻：200mm厚燒結(jié)頁巖空心磚；外墻：厚壁型

燒結(jié)頁巖空心砌塊；水井、電井、風(fēng)井及樓梯中間分隔：100厚燒結(jié)頁巖多孔磚。

3）、樓地面工程：鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板；地而使用難燃燒聚苯板，鋼筋混凝土自

防水，SBS改性瀝青防水卷材等。

4）、屋面工程：使用泡沫混凝土，SBS改性瀝青防水卷材等。

5）、門窗工程：門使用普通隔聲門，防火門；窗使用組合式彩鋼復(fù)合型材中空玻

璃窗。

6）、欄桿工程：使用鋼管扶手，鋼化夾層玻璃欄桿。

7）、內(nèi)墻抹灰，刷白色涂料；外墻改性發(fā)泡水泥保溫板，淺藍(lán)色外墻涂料。

（2）、結(jié)構(gòu)工程特點(diǎn)

1）、本工程按《工程地質(zhì)勘測報(bào)告》的描述，根據(jù)《巖土工程勘察規(guī)范》

（GB50021-2001）中表3.2.2-1劃分泥巖與砂巖巖石堅(jiān)硬程度等級屬軟巖與較軟巖。

根據(jù)《巖土工程勘測規(guī)范》（GB50021-2001）中表3.2.2-2劃分巖體完整程度等級屬

較完整。根據(jù)《巖土工程勘察規(guī)范》（GB50021-2001）中表3.2.2-3確定泥巖與頁巖

巖體基本質(zhì)量等級均V類，砂巖巖體基本質(zhì)量等級均為IV類。場地類別：B-3、4、6

號與6#設(shè)備房為H類，設(shè)計(jì)特征周期值0.35s,地震動(dòng)峰值加速度均為0.05g；其余

各樓棟均為□類，設(shè)計(jì)特征周期值0.25s,地震動(dòng)峰值加速度均為0.05g；建筑抗震

地段類別：B-3、4、6號與6#設(shè)備用房為可進(jìn)行工程建設(shè)的抗震通常地段，其余各樓

棟均可進(jìn)行工程建設(shè)的抗震有利地段。本工程持力層中風(fēng)化泥巖天然單軸抗壓強(qiáng)度標(biāo)

準(zhǔn)值6.8Mpa,地基承載力特征值為2380kpa；中風(fēng)化砂巖飽與單軸抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值

18.IMpa,地基承載力特征值為6335kpa0

2）、本工程基礎(chǔ)形式：BT#公園配套用房旋挖樁、獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)；B-2#海

螺餐廳旋挖樁；B-3#后勤與設(shè)備用房旋挖樁、獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)；B-4A4后勤辦公

旋挖樁；B-4B#后勤辦公旋挖樁；B-5#水族館獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)；B-6#浮潛館旋挖

樁、獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)；B-7#公共衛(wèi)生間旋挖樁、獨(dú)立基礎(chǔ)；1#設(shè)備用房獨(dú)立基礎(chǔ)、

條形基礎(chǔ)；2#設(shè)備用房獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)；3#設(shè)備用房獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)；4#設(shè)

備用房獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)：6#設(shè)備用房獨(dú)立基礎(chǔ)、

條形基礎(chǔ)。本工程設(shè)防烈度均為6度。抗震等級：BT#公園配套用房框架四級（局

部三級）；B-2#海螺餐廳框架三級；B-3#后勤與設(shè)各用房：框架四級，剪力墻三級：B-4A#

后勤辦公:框架四級；B-4B#后勤辦公：框架四級；B-5#水族館：框架四級，剪力墻三

級；B-6#浮潛館：框架三級；B-7#公共衛(wèi)生間：框架四級；1#?4#、6#設(shè)備房：框架

四級。本工程結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)；混凝土強(qiáng)度等級按樓層結(jié)構(gòu)標(biāo)高劃分，并

以樓層標(biāo)高作為強(qiáng)度變化的界面。各墻、柱、梁、板均為C30；隔墻構(gòu)造柱、過梁與

陽光窗等構(gòu)件均為C20（與樓層梁板整澆者，砂強(qiáng)度等級同樓層梁板混凝土）；基礎(chǔ)旋

挖樁、基礎(chǔ)承臺、地梁均為C30,水池部分基礎(chǔ)混凝土等級為C30；與人造海水接觸

部分抗?jié)B等級：P8,屋面及地卜室側(cè)壁抗?jié)B等級：P6。鋼筋使用光圓鋼筋、熱軋鋼筋、

熱軋帶肋鋼筋；連接方式：綁扎、焊接、機(jī)械連接。構(gòu)造柱：截面200X200mm,縱筋

4C12,箍筋A(yù)6@l50/200。型鋼及鋼板：使用Q345鋼。砌體填充墻：基頂至室內(nèi)地坪

段使用M5水泥砂漿砌ML10頁巖多孔磚；室內(nèi)地坪段以上填充墻體使用M5混合砂漿

砌筑；燒結(jié)多孔病的強(qiáng)度等級不低于MU7.5；燒結(jié)空心磚的強(qiáng)度等級不低于ML35。

1.4建筑電氣工程特點(diǎn)

⑴、設(shè)計(jì)范圍

1）、本工程設(shè)計(jì)包含10/0.4kv變配電系統(tǒng)、380/220V配電、照明、建筑物防雷

接地系統(tǒng)及安全措施。

2）、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)操縱系統(tǒng)設(shè)計(jì)

3）、有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、綜合網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)、樓寓自控、安防監(jiān)控、電子

巡更系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)需甲方在裝修階段另行委托具智能化甲級設(shè)“資質(zhì)的專業(yè)公司

進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)，本設(shè)計(jì)僅按建設(shè)部80版設(shè)計(jì)深度要求提供通廊及預(yù)埋管線設(shè)計(jì)。

（2）、10KV供配電

1）、電源：引入兩路10KV專用電源設(shè)區(qū)域用開閉所，本工程1.2#變電所從開閉

所引入電源，電源分界點(diǎn)為10KV高壓電源進(jìn)線總柜內(nèi)的進(jìn)線開關(guān)，電源由市政電纜

溝引來，本工程設(shè)兩個(gè)變電所總裝機(jī)容量4000KVA（兩變電站容量均為2*1000KVA變

壓器），并各自備一臺發(fā)電機(jī)組。開閉所所設(shè)于B1#樓負(fù)一層，2#變電站設(shè)于B5#樓負(fù)

一層。

2）、高壓側(cè)線接線方式：高壓配電系統(tǒng)使用單母線不分段結(jié)線，電動(dòng)交流操作。

3）、高壓側(cè)計(jì)量方式：在1#變電所設(shè)10KV專用總計(jì)量柜（2#變電站不再高壓計(jì)

量），開閉所兩路進(jìn)線高壓計(jì)量，變電所10KV側(cè)分別再次計(jì)量。

4）、高壓側(cè)繼電保護(hù)方式：使用微機(jī)繼電保護(hù)的方式（具體設(shè)計(jì)以供電公司商定）。

（3）、220/380V配電系統(tǒng)

1）、負(fù)荷分類：

二級用電負(fù)荷：過道樓梯應(yīng)急疏散照明、消防泵類及消防風(fēng)機(jī)、消防中心用電、B1

B3B5#樓排污泵、信息智能化用電、安保用電，B5B6#樓魚用生命維持系統(tǒng)用電（建

設(shè)方從經(jīng)濟(jì)上提出要求）。（本工程室外消防用水大于25L/S）

三級用電負(fù)荷：非以上所列的其他動(dòng)力及照明負(fù)荷。

2）、供電方式：本工程使用放射式與樹干式相結(jié)合的供電方式；重要負(fù)荷及動(dòng)力

負(fù)荷使用放射式供電，消防負(fù)荷使用雙電源供電并末端自動(dòng)切換供電。低壓配電接線

方式為：TN-S系統(tǒng)。

（4）、設(shè)備安裝

1）、21型配電柜，落地式安裝。

2）、照明及動(dòng)力配電箱底邊距地1.5（1.8）米暗（明）。

3）、照明燈具及光源均選用節(jié)能型產(chǎn)品，應(yīng)急照明燈在火災(zāi)時(shí)能強(qiáng)制點(diǎn)亮；開關(guān)

使用蹺板式開關(guān)；照明開關(guān)、插座均使用86系列，插座均為三孔加二孔安全型插座;

樓梯間、走廊、電梯前室設(shè)三線制聲光控開關(guān)。

（5）、線路選型及敷設(shè)

本工程為多層公共建筑，電線電纜使用場所分級定為二級。同一建筑為統(tǒng)一起見,

對配電電纜線選用ZC型，其余線路應(yīng)存在成束敷設(shè)，按要求均選用阻燃型，電纜阻

燃級別定為c級，電線阻燃級別定為d級。

非消防照明、動(dòng)力配電干線選用ZC-YJY-O.6/1KV聚乙烯絕緣、聚氯乙烯護(hù)套銅芯

阻燃電力電纜；支線選用ZD-BYJ（F）450/750V聚氯乙烯絕緣銅芯導(dǎo)線。

消防主纜應(yīng)選用有機(jī)絕緣耐火電纜（ZCN-YJY-O.6/1KV-交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜），分

支線選用ZCN-YJY-、或者ZCN-BYJ（F）。電纜橋架使用槽式鋼制鍍鋅橋架。

（6）、操縱

1）、消防泵等需降壓起動(dòng)的均使用Y-△啟動(dòng)，并由消防操縱室操縱啟停；22KW

及下列小功率電力設(shè)備直接啟動(dòng)，消防送排風(fēng)機(jī)（本次設(shè)計(jì)均小于22KV）等均使用直接

啟動(dòng)操縱。

2）、火災(zāi)時(shí)，應(yīng)急照明燈手動(dòng)操縱點(diǎn)亮，在變電所或者各防火分區(qū)配電箱處手動(dòng)

操縱切除非消防電源，客梯落底后切除非消防客梯電源。

3）、消防疏散樓梯及通道選用熱釋紅外人體感應(yīng)燈，應(yīng)急燈具使用消防型，具有

應(yīng)急時(shí)手動(dòng)強(qiáng)制點(diǎn)亮功能。

（7）、照明

照明、插座均由不?致的支路供電；所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護(hù)，應(yīng)急照

明配電使用EPS電源柜供電，照明燈具及光源均選用節(jié)能型產(chǎn)品，應(yīng)急照明燈在火災(zāi)

時(shí)能強(qiáng)制點(diǎn)亮。

（8）、建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施

1）、建筑物防雷

本工程建筑物僅BlB2B3B4B5B6建筑物露出地面設(shè)屋面防直擊雷措施，各工

程按三類防雷建筑設(shè)計(jì)，建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足設(shè)防直擊雷的外部防雷措施及防閃

電電涌侵入的措施，并設(shè)總等電位連接；接閃器使用A10鍍鋅圓鋼；引下線利用柱四

角主筋：接地體利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)地梁上下兩層主筋通長焊接形成電氣通路構(gòu)成基礎(chǔ)接地

網(wǎng)，建筑外墻引卜線同時(shí)使用40X4鍍鋅扁鋼與基礎(chǔ)護(hù)壁柱內(nèi)主筋焊接；強(qiáng)弱電共用

接地體，接地電阻RW1歐。

2）、接地系統(tǒng)及安全措施

本項(xiàng)目配電系統(tǒng)接地型式使用TN-S制式，除利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)鋼筋作接地體外，同時(shí)

利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)板內(nèi)相鄰柱間主筋形成均壓網(wǎng)格；

1.5建筑給水、排水及供暖工程特點(diǎn)

（1）、系統(tǒng)設(shè)計(jì)

包含生活給水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、消防栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、污廢

水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、滅火器系統(tǒng)等，其中給水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、雨水

系統(tǒng)與市政管網(wǎng)連接。

（2）、管材及接口

給水管：室內(nèi)生活給水管網(wǎng)管道均使用PSP鋼塑復(fù)合壓力管，熱熔連接，給水管

道承壓為1.6Mpa0室外埋地給水管道使用鋼絲網(wǎng)骨架塑料復(fù)合給水管，電熱熔連接。

為避免管網(wǎng)漏損，選用密閉性能好的閥門、設(shè)備，使用耐腐蝕、耐久性能好的管材、

管件。

排水管：室內(nèi)污水管使用硬聚氯乙烯螺旋消音排水管，承插連接；屋面雨水立管

使用HDPE排水塑料及管件，熱熔連接；其余部分污、雨水管使用UPVC排水塑料管,

承插粘接。橫干管使用柔性鑄鐵排水管。室外污水、雨水管使用埋地排水用增強(qiáng)聚丙

烯（FRPP）雙壁加筋波紋管，橡膠圈承插連接，環(huán)剛度大于等于8KN/m2。

消火栓管及自動(dòng)噴灑管：埋地時(shí)使用球墨鑄鐵管；架空時(shí)均使用內(nèi)外熱浸鍍鋅鋼

管，公稱直徑小于等于80mm的使用絲接，公稱直徑大于80mm的使用溝槽式管件連

接。

壓力排水管：使用綱塑復(fù)合管，口徑DN<100mm的使用絲接，口徑DN>100mm

的使用溝槽式管件連接。

1.6通風(fēng)與空調(diào)工程特點(diǎn)

（1）、空調(diào)設(shè)計(jì)

1）、B-1公園配套用房冬夏冷暖空調(diào)設(shè)計(jì)；B-3后勤與設(shè)備用房餐廳、B-4辦公用房、

消防操縱室等空調(diào)預(yù)留設(shè)計(jì)（注：B-5、B-6動(dòng)物維生系統(tǒng)冷熱源等由甲方委托專業(yè)廠

家二次深化設(shè)計(jì)，本設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)考慮其他用電負(fù)荷、結(jié)構(gòu)荷載等）。

2）、空調(diào)水系統(tǒng)

B-1公園配套用房空調(diào)水系統(tǒng)使用兩管制閉式機(jī)械循環(huán)系統(tǒng)，一次泵系統(tǒng)，冷凍水

供、回水溫度：7/12攝氏度，熱水供、回水溫度：45/40攝氏度，系統(tǒng)工作壓力為（）.32MPa。

定壓方式：使用高位膨脹水箱定壓。

3）、空調(diào)冷卻水系統(tǒng)設(shè)計(jì)

本工程空調(diào)使用模塊式風(fēng)冷熱泵機(jī)組或者分體式空調(diào)，未涉及空調(diào)冷卻水系統(tǒng)。

4）、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)

B-1公園配套用房使用風(fēng)機(jī)盤管（或者吊頂式空氣處理機(jī)組）加新風(fēng)機(jī)的空調(diào)系統(tǒng)。

5）、空調(diào)冷凝水

風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組冷凝水經(jīng)冷凝水管匯合后就近排入衛(wèi)生間地漏處或者室外散

排，再通過廢水管道排出。

6）、空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)測及操縱、計(jì)量

包含水系統(tǒng)操縱、空調(diào)通風(fēng)機(jī)組及末端操縱等。

包含供冷量、供熱量、空調(diào)系統(tǒng)補(bǔ)水量設(shè)置流量表，單獨(dú)II星。

（2）、通風(fēng)設(shè)計(jì)

包含自然通風(fēng)與機(jī)械通風(fēng)（機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)）系統(tǒng)操縱、管道、防火等。

（3）、防排煙設(shè)計(jì)

包含自然排煙與機(jī)械排煙系統(tǒng)及其操縱、管道、防火等。

1.7智能建筑工程特點(diǎn)

（1）、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

本工程使用集中監(jiān)控系統(tǒng)操縱的動(dòng)力設(shè)備，設(shè)置就地手動(dòng)操縱裝置，并通過遠(yuǎn)程

就地轉(zhuǎn)換開關(guān)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)距離與就地手動(dòng)操縱之間的轉(zhuǎn)換；空調(diào)末端設(shè)備設(shè)電動(dòng)調(diào)節(jié)閥

(或者電動(dòng)二通閥)與溫控器，使用DDC操縱，冷熱源及空調(diào)水系統(tǒng)使用BKS能源自

動(dòng)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)機(jī)組群控、水泵臺數(shù)及變頻操縱，單臺冷水機(jī)組的部分負(fù)荷調(diào)節(jié)由

機(jī)組自帶操縱柜完成；事故通風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)機(jī)與可燃?xì)怏w泄漏、事故等探測器聯(lián)鎖開啟，

并設(shè)聲光報(bào)警，事故通風(fēng)系統(tǒng)與氣體滅火后排放系統(tǒng)風(fēng)機(jī)在室內(nèi)外設(shè)置方便操縱開啟

的裝置；組合式空氣處理機(jī)組設(shè)置動(dòng)態(tài)平衡加自動(dòng)電動(dòng)調(diào)節(jié)閥，根據(jù)設(shè)定的室內(nèi)溫度

進(jìn)行自動(dòng)調(diào)節(jié)；空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)自帶自動(dòng)啟停操縱裝置，具備按預(yù)定時(shí)間進(jìn)行最有啟停

的功能；設(shè)有氣體滅火裝置的變配電室、開閉所、弱電機(jī)房設(shè)置獨(dú)立的機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng),

與氣體滅火系統(tǒng)聯(lián)鎖。

(2)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警操縱系統(tǒng)

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警操縱系統(tǒng)使用兩線總線制操縱中心方式火災(zāi)報(bào)警操縱器一臺，本工

程火災(zāi)探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、各類模塊等設(shè)備總數(shù)及地址均不超過3200點(diǎn)。

(3)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)包含有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)等。

有線電視系統(tǒng)配合有線電視網(wǎng)的要求，本工程僅做電視分配網(wǎng)與預(yù)埋管線工作；

屋頂預(yù)留設(shè)置VAST裝置，前端箱預(yù)留自辦節(jié)目接口；同軸電纜及各設(shè)備元件均由有

線電視管理部門確定并負(fù)責(zé)安裝，調(diào)試；干線放大器電源從電管井專用回路引來

BV-450/750-3*2.5,穿KZ17暗敷；裙房部分餐飲娛樂場所預(yù)留分配器，插座待二次

裝修確定。

電話系統(tǒng)：本工程電話終端用戶共112門，接入方式使用光纖引入的方式，弱電

機(jī)設(shè)光端機(jī)房，經(jīng)轉(zhuǎn)換引至總配線架；從總配線箱(總配線架)引至各層電話分線盒

的電話電纜使用槽式橋架沿樓板下，與梯式橋架沿豎井壁明敷，至出線口的電話線三

類八芯穿阻燃硬塑料管暗敷；裙房部分預(yù)留的分線盒，電話信息插座待二次裝修確定。

(4)、綜合布線系統(tǒng)

本工程綜合布線系統(tǒng)，可支持建筑物內(nèi)數(shù)據(jù)傳輸，本設(shè)計(jì)提供布線，系統(tǒng)的深化

設(shè)計(jì)由承包商負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)審核；根據(jù)工程實(shí)際情況，關(guān)于端口已確定的場所，

布線到位，關(guān)于端口位置不確定的大空間的餐飲娛樂場所、辦公室等僅預(yù)留端口數(shù)量,

端口數(shù)量按甲級智能建筑的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)留；垂直主干線使用多模光纖；水平電纜使用CAT

六類，對非屏蔽雙絞線，水平布線距離不超過90M,配線架形式有網(wǎng)絡(luò)公司確定。本

工程總信息點(diǎn)112點(diǎn)。

(5)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)

針對本建筑的具體情況，設(shè)置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。在園區(qū)活動(dòng)區(qū)、電梯廳、大廳、

走廊、電梯轎廂、餐飲娛樂等處設(shè)監(jiān)視攝像機(jī)189套。在弱電豎井及線路密集處線纜

沿金屬線槽敷設(shè)。自線槽或者接線箱至攝像機(jī)，視頻線一根SYV-75-5,一根電源線

-3*2.5,一根操縱線FVVP-2*1.0。本工程除特殊使用AC220V外，攝像機(jī)使用低壓電

源供電，電壓由設(shè)備確定。

1.8建筑節(jié)能工程特點(diǎn)

（1）、本工程綠色建筑等級設(shè)計(jì)為：銀級（一星級）。

污染源：盥洗廢水經(jīng)統(tǒng)一收集后，處理達(dá)一級標(biāo)準(zhǔn)排入市政污水管網(wǎng)；生活廢水

進(jìn)入生化池處理后，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能排入市政管網(wǎng)。

廢氣：廚房油煙使用油煙凈化器處理達(dá)標(biāo)后經(jīng)專用煙道引至屋頂高空排放；熏蒸

治療所帶來的廢煙也用專用煙道引至屋頂高空排放。

噪聲：在設(shè)備選型上，優(yōu)先選擇低噪聲設(shè)備；安裝中空隔聲玻璃，以減輕冷卻塔

噪聲的影響。

固廢：有專門的垃圾站或者環(huán)衛(wèi)工人收集垃圾。

生態(tài)保護(hù)與修復(fù)：在工程施工過程中盡量減少土石方量，通過臨時(shí)覆蓋、有組織

施工等方式盡量減少充原有植被、表層土壤的破壞，預(yù)防水土流失。在工程結(jié)束后施

工單位應(yīng)及時(shí)采取生態(tài)復(fù)原措施，盡量減少對原場地環(huán)境的改變。

（2）、保護(hù)系統(tǒng)及屋面節(jié)能

建筑外墻使用厚壁型燒結(jié)頁巖空心砌塊、改性發(fā)泡水泥保溫板節(jié)能設(shè)計(jì)，屋面使

用SBS改性瀝青防水卷材與鋼筋混凝土的節(jié)能設(shè)計(jì)，窗戶使用隔熱鋁合金型材與中空

玻璃的節(jié)能設(shè)計(jì)。

（3）、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能

1）、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源節(jié)能：

B-1公園配套用房使用風(fēng)機(jī)盤管（或者吊頂式空氣處理機(jī)組）加新風(fēng)機(jī)組的空調(diào)系

統(tǒng)。風(fēng)機(jī)盤管（或者空氣處理機(jī)組）吊裝于各房間內(nèi)，布置靈活，節(jié)約空間；各房間

能單獨(dú)調(diào)節(jié)操縱，部影響其他房間的使用，不產(chǎn)生交叉污染。并以手動(dòng)三檔調(diào)速開關(guān)

與水路電動(dòng)兩通閥（配置溫控器），可獨(dú)立操縱風(fēng)機(jī)盤管與送風(fēng)量與水量，滿足不一

致的溫度要求。氣流組織配合室內(nèi)裝修使用頂送或者側(cè)送上回的方式，送風(fēng)口使用疏

流器或者雙層百葉風(fēng)口；回風(fēng)口使用單層百葉風(fēng)口。新風(fēng)機(jī)組位于本層，新風(fēng)機(jī)集中

冷卻或者加熱處理后送至各空調(diào)房間。新風(fēng)機(jī)與空調(diào)機(jī)組進(jìn)風(fēng)處設(shè)置過濾器。

B-5水族館、B-6浮潛館動(dòng)物維生系統(tǒng)冷熱源由專業(yè)廠家深化設(shè)計(jì)，本設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)滿

足相應(yīng)條件（設(shè)備放置位置、用電量、結(jié)構(gòu)荷載等）。根據(jù)業(yè)主業(yè)要緊求，B-6浮潛館

少量辦公用房空調(diào)冷熱源由生命系統(tǒng)冷熱源提供。

組合式空調(diào)機(jī)組由房間溫度通過操縱模塊進(jìn)行自動(dòng)調(diào)節(jié)。操縱參數(shù)包含：送風(fēng)溫

度、濕度、新風(fēng)及回風(fēng)比等；新風(fēng)空調(diào)機(jī)組根據(jù)送風(fēng)溫度，調(diào)節(jié)機(jī)組回水管上電動(dòng)兩

通調(diào)節(jié)閥開度、改變通過機(jī)組水流量來操縱空氣史理溫度；制冷機(jī)房操縱選用BKS2008

中央空調(diào)能源管理操縱系統(tǒng)，空調(diào)系統(tǒng)補(bǔ)水量設(shè)置流量表，單獨(dú)計(jì)算。

2)、管網(wǎng)節(jié)能：

空調(diào)水系統(tǒng)的供、回水管、及設(shè)備配件，氟系統(tǒng)冷媒管，冷凝水排水管，空調(diào)系

統(tǒng)送、回風(fēng)、新風(fēng)管，分集水器，膨脹水箱，閥門等均要求保溫。

(4)、監(jiān)測與操縱節(jié)能

監(jiān)控系統(tǒng)節(jié)能：消防操縱系統(tǒng)、空調(diào)操縱系統(tǒng)、信息操縱系統(tǒng)、安全操縱系統(tǒng)、

配電與照明操縱系統(tǒng)等均優(yōu)先使用節(jié)能材料、設(shè)備等。

(5)、配電與照明節(jié)能

照明、插座均由不一致的支路供電，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保擰，應(yīng)急照

明配電使用EPS電源柜供電，照明燈具及光源均選用節(jié)能型產(chǎn)品，應(yīng)急照明燈在火災(zāi)

時(shí)能強(qiáng)制點(diǎn)亮；照明使用三相供電，且盡量使三相照明負(fù)荷平衡，以減少電壓缺失與

避免影響光源發(fā)光效率。

1.9電梯工程特點(diǎn)

本工程共設(shè)電梯3部，其中B-1為2部客梯兼無障礙電梯，B-3為貨梯；本設(shè)計(jì)

有關(guān)電梯技術(shù)參數(shù)參照國標(biāo)02J404-1第06頁奧的斯3200系列乘客電梯。

2工程參建單位

參建單位單位名稱聯(lián)系人電話

重慶市渝興建設(shè)投

建設(shè)單位張駿/p>

資有限公司

重慶二零八勘察設(shè)

勘察單位蔣文/p>

計(jì)院

重慶雅凱斯凱建筑

設(shè)計(jì)單位呂/p>

設(shè)計(jì)有限公司

重慶市新樺順建設(shè)

監(jiān)理單位王統(tǒng)/p>

工程管理有限公司

南通四建集團(tuán)有限

施工單位丁建/p>

公司

3監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容

3.1監(jiān)理工作范圍

根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，監(jiān)理工作范圍為施工階段工程監(jiān)理及保修階段監(jiān)理

服務(wù)，包含地基與基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)，建筑裝飾裝修，屋面工程，建筑給水、排水及供

暖，通風(fēng)與空調(diào)，建筑電氣，建筑智能化，建筑節(jié)能，電梯安裝等工程，室外工程與

建筑紅線以內(nèi)的市政管網(wǎng)配套工程。

3.2監(jiān)理工作內(nèi)容

根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，監(jiān)理工作內(nèi)容為工程質(zhì)量操縱、進(jìn)度操縱、造價(jià)操

縱、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)與安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作。

根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容要緊包含：

(1)、收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)建設(shè)單位。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定與監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

(2)、熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由建設(shè)單位主持的圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底會(huì)議。

(3)、參加由建設(shè)單位主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持

或者參加專題會(huì)議。

(4)、審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量與安全技術(shù)措施、

專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性。

(5)、檢查施工單位工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)與人員資格。

(6)、檢查施工單位專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況。

(7)、審查施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查施工單位對施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整。

(8)、檢查施工單位為工程提供服務(wù)的試驗(yàn)室。

(9)、審核施工分包單位資質(zhì)條件。

(10)、查驗(yàn)施丁單位的施T測量放線成果0

(11)、審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令。

(12)、審查施工單位報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性與符

合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取見證取樣或者平行檢驗(yàn)方式進(jìn)行抽檢。

(13)、審核施工單位提交的工程款支付申請，簽發(fā)工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單

位審核、批準(zhǔn)。

(14)、在巡視、旁站與檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，

要求施工單位整改并報(bào)建設(shè)單位。

(15)、經(jīng)建設(shè)單位同意，簽發(fā)工程暫停令與工程復(fù)工令。

(16)、審查施工單位提交的使用新材料、新二藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及

有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

(17)、驗(yàn)收隱蔽工程、分項(xiàng)工程、分部工程。

(18)、審查施工單位提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、

合同爭議等事項(xiàng)。

(19)、審查施工單位提交的竣工驗(yàn)收申請，編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告。

(20)、參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見。

(21)、審查施工單位提交的竣工結(jié)算申請并報(bào)建設(shè)單位。

(22)、編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)建設(shè)單位。

4監(jiān)理工作目標(biāo)

4.1工期目標(biāo)

根據(jù)施工合同約定的工期要求，本工程于2016年10月20日開工，2017年06月

1日竣工，共8個(gè)月。

4.2質(zhì)量目標(biāo)

工程質(zhì)量務(wù)必符合設(shè)計(jì)圖紙與施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，并達(dá)到施工合同約定的工程質(zhì)

量標(biāo)準(zhǔn)，即合格要求。

各分部工程質(zhì)量目標(biāo)，如表所示。

序號分部工程質(zhì)量目標(biāo)

I地基與基礎(chǔ)合格，符合有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求

2主體結(jié)構(gòu)合格，符合有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求

3建筑裝飾裝修合格，符合有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求

4屋面合格，符合有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求

5建筑給水、排水及供暖合格，符合有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求

6通風(fēng)與空調(diào)合格，符合有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求

7建筑電氣合格，符合有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求

8智通建筑合格，符合有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求

9建筑節(jié)能合格，符合有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求

10電梯合格，符合有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)潴要求

4.3造價(jià)目標(biāo)

根據(jù)施工合同約定的合同價(jià)款，即20000萬元人民幣（不包含工程變更費(fèi)用）為

工程造價(jià)操縱目標(biāo)。

5監(jiān)理工作根據(jù)與總程序

5.1監(jiān)理工作根據(jù)

（1）、現(xiàn)行國家與地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)。

（2）、現(xiàn)行國家與地方有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)范、規(guī)程與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程建設(shè)有關(guān)文件及設(shè)計(jì)文件。

（4）、現(xiàn)行國家與地方的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（5）、建設(shè)單位與施工單位簽訂的建設(shè)工程施工合同。

（6）、建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)工程監(jiān)理合同。

5.2監(jiān)理工作總程序

監(jiān)理工作總程序如圖:

建設(shè)工程監(jiān)理工作程序圖

6項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

6.1組織結(jié)構(gòu)模式

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織結(jié)構(gòu)圖

6.2人員配備及進(jìn)退場計(jì)劃

人員配備及進(jìn)退場計(jì)劃如表所示

序號姓名專業(yè)職務(wù)職稱資格進(jìn)退場計(jì)劃

1王統(tǒng)敏工民建總監(jiān)理工程師高級注冊監(jiān)理工程師2016年1()月15日進(jìn)駐現(xiàn)場，常駐

主導(dǎo)專監(jiān)兼總

2朱正偉工民建監(jiān)代表兼安全中級注冊監(jiān)理工程師2016年05月15日進(jìn)駐現(xiàn)場，常駐

監(jiān)理工程師

3董昌倫房屋建筑專業(yè)工程師中級重慶市監(jiān)理工程師2016年10月15日進(jìn)駐現(xiàn)場，常駐

4林鴻工程造價(jià)監(jiān)理員/重慶市監(jiān)理員2016年10月15日進(jìn)駐現(xiàn)場，常駐

羅孟清市政監(jiān)理員中級重慶市監(jiān)理員2016年10月15日進(jìn)駐現(xiàn)場，常駐

監(jiān)理人員于2016年1()月15日，按表人員進(jìn)退場計(jì)劃進(jìn)駐施工現(xiàn)場，開展監(jiān)理

工作。

6.3監(jiān)理人員崗位職責(zé)

（1）、總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)

總監(jiān)理工程師是指由工程監(jiān)理單位法定代表人書面任命，負(fù)責(zé)履行建設(shè)工程監(jiān)理

合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。

總監(jiān)理工程師履行下列職責(zé)：

1）、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及其崗位職責(zé)；

2）、組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

3）、根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作；

4）、組織召開監(jiān)理例會(huì)；

5）、組織審核分包單位資格；

6）、組織審查施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案；

7）、審查工程開復(fù)工報(bào)審表，簽發(fā)工程開工令、暫停令與復(fù)工令；

8）、組織檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)行情況；

9）、組織審核施工單位的付款申請，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算；

10）、組織審查與處理工程變更；

11）、調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠；

12）、組織驗(yàn)收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料；

13）、審查施工單位的竣工申請，組織工程驗(yàn)收預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評估報(bào)

告，參與工程竣工驗(yàn)收；

14）、參與或者配合工程質(zhì)量安仝事故的調(diào)查與處理；

15）、組織編寫監(jiān)理.月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料

（2）、總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé)

總監(jiān)理工程師代表是指經(jīng)工程監(jiān)理單位法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書面授

權(quán)，代表總監(jiān)理工程行使其部分職責(zé)與權(quán)力，具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或者具有中級

及以上專業(yè)技術(shù)職稱、3年及以上工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員。

總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托給總監(jiān)理工程師代表：

1）、組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

2）、根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員；

3）、組織審查施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案；

4）、簽發(fā)工程開工令、暫停令與復(fù)工令；

5）、簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算；

6）、調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠；

7）、審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告,

參與工程竣工驗(yàn)收；

8）、參與或者配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查與處理。

（3）、專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)

專業(yè)監(jiān)理工程師是指由總監(jiān)理工程師授權(quán)，負(fù)責(zé)實(shí)施某一專業(yè)或者某一崗位的監(jiān)

理工作，有相應(yīng)監(jiān)理文件簽發(fā)權(quán)，具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或者具有中級及以上專業(yè)

技術(shù)職稱、2年及以上工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員。

專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行下列職責(zé)：

1）、參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

2）、審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報(bào)審文件，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告；

3）、參與審核分包單位資格；

4）、指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報(bào)告本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況；

5）、檢查進(jìn)場的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量；

6）、驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程，參與驗(yàn)收分部工程；

7）、處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題與安全事故隱患；

8）、進(jìn)行工程計(jì)量；

9）、參與工程變更的審查與處理；

10）、組織編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；

11）、收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料；

12）、參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收。

（4）、監(jiān)理員崗位職責(zé)

監(jiān)理員是指從事具體監(jiān)理工作，具有中專及以上學(xué)歷并通過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員。

監(jiān)理員應(yīng)履行下列職責(zé)：

1）、檢查施工單位投入工程的人力、要緊設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況；

2）、進(jìn)行見證取樣；

3）、復(fù)核工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)；

4）、檢查工序施工結(jié)果；

5）、發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問題，及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。

7監(jiān)理工作制度

為全面履行建設(shè)工程監(jiān)理職責(zé)、確保監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)工程特點(diǎn)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)

構(gòu)應(yīng)制定下列要緊監(jiān)理工作制度。

7.1圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底制度

(1)、監(jiān)理工程應(yīng)先經(jīng)圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底，方可開工。

(2)、審圖前各監(jiān)理人員要熟悉設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想、設(shè)計(jì)構(gòu)思、使用的設(shè)計(jì)規(guī)范、各

專業(yè)設(shè)計(jì)說明等。

(3)、各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按總監(jiān)理工程師規(guī)定期限內(nèi)批閱本專業(yè)施工圖，做好

審圖意見記錄，并對施工圖紙中存在的問題提出書面意見與建議，交總監(jiān)理工程師提

交建設(shè)單位，由建設(shè)單位提交設(shè)計(jì)單位。

(4)、批閱施工圖內(nèi)容要緊是工程設(shè)計(jì)文件五?要緊材料、構(gòu)配件與設(shè)備的要求，

對所使用的新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的要求，對施工技術(shù)的要求與涉及工程

質(zhì)量、施工安全應(yīng)特別注意的事項(xiàng)等，具體看圖中是否存在錯(cuò)、漏、碰、缺，是否存

在嚴(yán)重的技術(shù)經(jīng)濟(jì)問題，對特殊部位的質(zhì)量要求與驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)是否明確，設(shè)備的選型是

否安全適用、可靠。

(5)、審核圖紙，使用分級負(fù)責(zé)制：

中小型公建工程，由項(xiàng)目總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審核。大型公共建筑、結(jié)構(gòu)復(fù)

雜、特殊、重要的工程，由項(xiàng)目總監(jiān)組織初審，報(bào)公司總工程師，由總工程師組織會(huì)

審；各專業(yè)監(jiān)理工程師具體進(jìn)行審查、核對，并對審核的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

(6)、總工程師或者總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員參加圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底會(huì)議，

為正確貫徹設(shè)計(jì)意圖，加深對設(shè)計(jì)文件特點(diǎn)與難點(diǎn)的全面懂得，專業(yè)監(jiān)理工程師分組

與設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)監(jiān)等單位的有關(guān)人員會(huì)審本專業(yè)圖紙，并督促承建商做好圖紙會(huì)審

記錄，向總監(jiān)理工程師匯報(bào)圖紙會(huì)審中提出的重要的修改意見。

(7)、專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審核承建商做好的本專業(yè)圖紙會(huì)審記錄，總監(jiān)理工程

師負(fù)責(zé)審查會(huì)審記錄表，督促承建商按建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定與要求，送參加單

位蓋章。由項(xiàng)目監(jiān)理工程師統(tǒng)一發(fā)送有關(guān)單位。

(8)、圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底會(huì)議由建設(shè)單位通知設(shè)計(jì)、監(jiān)理公司、施工及設(shè)備供

貨等有關(guān)參加，由建設(shè)單位主持會(huì)審會(huì)議。

(9)、設(shè)計(jì)單位對建設(shè)單位、施工單位與監(jiān)理單位提出的意見與建議要明確答復(fù)。

(10)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)部如發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)文件中存在不符合建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者施

工合同約定的質(zhì)量要求時(shí)，應(yīng)通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見或者建議。

(11)、圖紙會(huì)審單與設(shè)計(jì)交底會(huì)議記錄應(yīng)建立簽收制度。

7.2審查復(fù)核制度

（1）、施工組織設(shè)計(jì)（方案）審核

施工組織設(shè)計(jì)（方案）審查由項(xiàng)目總監(jiān)組織，施工組織設(shè)計(jì)未經(jīng)審查批準(zhǔn)，不能

同意正式開工。施工組織設(shè)計(jì)審查總監(jiān)主持，審批意見由項(xiàng)目總監(jiān)簽發(fā)。

1）、在工程項(xiàng)目開工前約定的時(shí)間內(nèi)，承包商務(wù)必完成施工組織設(shè)計(jì)的編制，

經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽認(rèn)后，與施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表一并報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)

理部。

2）、總監(jiān)理工程師在約定的時(shí)間內(nèi)，組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，提出意見后，

由總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)。需要承包商修改時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面意見，承包

商修改后再報(bào)審，總監(jiān)理工程師重新審查。

3）、已審定的施工組織設(shè)計(jì)（方案）由項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)送建設(shè)單位。

4）、承包商應(yīng)按審定的施工組織設(shè)計(jì)（方案）文件組織施工。如需對其內(nèi)容做

較大的變更，應(yīng)在實(shí)施前將變更內(nèi)容書面報(bào)送項(xiàng)弓監(jiān)理部審核。

5）、規(guī)模大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜或者屬新結(jié)構(gòu)、特種結(jié)構(gòu)的工程，項(xiàng)目監(jiān)理部對施工組

織設(shè)計(jì)（方案）審查后，還應(yīng)報(bào)送公司總工程師（監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）審查，提出

審查意見后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，必要時(shí)與業(yè)主協(xié)商，組織有關(guān)專業(yè)部門與有關(guān)專家

會(huì)審；更甚者兩次組織有關(guān)專業(yè)部門與有關(guān)專家會(huì)審，其結(jié)果擇優(yōu)使用。

6）、規(guī)模大、工藝復(fù)雜的工程、群體工程或者分期出圖的工程，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)可

分階段報(bào)審施工組織設(shè)計(jì)（方案）；技術(shù)復(fù)雜或者使用新技術(shù)的分項(xiàng)、分部工程，承

包商還應(yīng)編制該分項(xiàng)、分部工程的施工方案，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審查。

7）、承包商報(bào)給項(xiàng)目監(jiān)理部的施工組織設(shè)計(jì)（方案）應(yīng)有編制人、審批人簽名，

應(yīng)有承包商負(fù)責(zé)人簽字，并蓋承包單位公章。

8）、施工組織設(shè)計(jì)（方案）審核的要緊內(nèi)容為：

①、施工組織設(shè)計(jì)（方案）是否有承包單位負(fù)責(zé)人簽字；

②、施工組織設(shè)計(jì)（方案）是否符合施工合同要求；

③、施工總平面圖是否合理；

④、施工部署是否合理，施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施，是否可靠并具備針

對性；

⑤、工期安排是否合理，是否能夠滿足施工合同要求，進(jìn)度計(jì)劃是否能保證施工

的連續(xù)性與均衡性，施工所需人力、材料、設(shè)備與進(jìn)度計(jì)劃是否協(xié)調(diào);

⑥、承包商項(xiàng)目經(jīng)理部的質(zhì)量管理體系是否健全；