農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)9篇篇1甲方（出讓方）：姓名：乙方（受讓方）：姓名：鑒于甲方擁有一塊位于農(nóng)村宅基地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該宅基地。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況該宅基地位于，面積為平方米，四至界限為。該宅基地上有一棟房屋，建筑面積為平方米。甲方已領(lǐng)取了該宅基地的《集體土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方同意以人民幣萬(wàn)元的價(jià)格將宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)而改變。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：賬號(hào)：戶名：三、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)宅基地及房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證該宅基地及房屋上不存在任何形式的抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該宅基地及房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方受讓該宅基地及房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行改建、擴(kuò)建等，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.乙方在受讓該宅基地及房屋后，應(yīng)按時(shí)向當(dāng)?shù)卣块T繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)該宅基地及房屋的日常維護(hù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該宅基地及房屋的過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該宅基地及房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)或未能提供完全、合法的處分權(quán)證明，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方違反本合同約定，未能在規(guī)定期限內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款或未能遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償因此造成的損失。五、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理過(guò)戶手續(xù)。2.在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。甲方（出讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）日期：年月日篇2鑒于甲方自愿將其所持有的農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本合同約定的條款和條件受讓該宅基地。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特制定本合同如下：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：XXXXXX。2.宅基地面積：XXXXXX平方米。3.宅基地用途：住宅用地。4.宅基地權(quán)屬：甲方已取得該宅基地的土地使用證，并確認(rèn)該宅基地為其合法所有。二、轉(zhuǎn)讓條款1.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將宅基地通過(guò)出售的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXXXX元。3.付款時(shí)間：乙方在合同簽訂之日起XXXXXX日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.交付時(shí)間：甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后XXXXXX日內(nèi)將宅基地交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方有義務(wù)在交付宅基地前，確保宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。甲方需協(xié)助乙方辦理宅基地的土地使用證變更手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付宅基地。乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方需確保宅基地的用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定交付宅基地，或交付的宅基地權(quán)屬有糾紛，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方協(xié)商：在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。2.仲裁機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)氐闹俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。3.司法程序：如仲裁結(jié)果仍無(wú)法達(dá)成一致，任何一方可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。司法判決結(jié)果具有最終法律效力，雙方應(yīng)遵守判決結(jié)果。六、合同生效與終止1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)遵守合同約定，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.合同終止：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情形之一，雙方可以協(xié)商解除本合同：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。雙方一致同意解除本合同。甲方或乙方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下擅自變更或解除本合同。3.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款返還給甲方，甲方應(yīng)將已交付的宅基地返還給乙方。雙方應(yīng)確保在合同終止后無(wú)其他糾紛。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲方、乙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同生效日期以最后簽字（蓋章）為準(zhǔn)。篇3鑒于甲方擁有農(nóng)村宅基地一塊，乙方有意受讓該宅基地，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地基本情況該宅基地位于，面積為平方米，四至界限為。該宅基地內(nèi)已有建筑物，包括間房屋，面積約為平方米。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方同意以人民幣元的價(jià)格將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。該價(jià)格為一次性支付，不包括任何稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)向甲方支付全部款項(xiàng)。支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。具體支付時(shí)間、金額及方式以雙方約定為準(zhǔn)。三、宅基地交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全款后日內(nèi)將宅基地交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保宅基地內(nèi)的建筑物及其他附屬設(shè)施完好無(wú)損。2.乙方在接收宅基地后，應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)確保宅基地的合法性，確保擁有完全的處分權(quán)。如因甲方原因?qū)е抡責(zé)o法過(guò)戶或存在其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并履行過(guò)戶義務(wù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤或無(wú)法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未能在約定時(shí)間內(nèi)交付宅基地或存在其他違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的款項(xiàng)并賠償因此造成的損失。2.乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)或存在其他違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理過(guò)戶手續(xù)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或產(chǎn)生其他糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出讓方）：簽字/蓋章：日期：乙方（受讓方）：簽字/蓋章：日期：篇4甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________鑒于甲方自愿將其擁有的農(nóng)村宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：一、宅基地基本情況1.宅基地所在位置：________________。2.宅基地面積：________________平方米。3.宅基地附屬設(shè)施：________________。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將上述宅基地的使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。2.宅基地的附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓。3.轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該宅基地的使用權(quán)，可進(jìn)行建設(shè)、使用、出租等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。2.支付方式：簽訂本合同時(shí)，乙方一次性支付甲方全額轉(zhuǎn)讓費(fèi)。四、雙方責(zé)任1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)為其合法所有，不存在權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用宅基地。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)按日向甲方支付逾期違約金。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出讓方）：________________（簽字）乙方（受讓方）：________________（簽字）日期：______________________篇5根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方所有的農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況甲方所有的農(nóng)村宅基地位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，宅基地面積為XX平方米，四至界限為：東至XX路，西至XX街，南至XX廣場(chǎng)，北至XX大道。甲方已取得該宅基地的《集體土地使用證》。二、轉(zhuǎn)讓目的及價(jià)格甲方將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，是為了進(jìn)行XX建設(shè)。乙方同意按照市場(chǎng)價(jià)值向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該費(fèi)用包括宅基地的所有權(quán)益，但不包括甲方已在該宅基地上建設(shè)的房屋及其他附屬設(shè)施。三、付款方式及期限乙方同意在簽訂本協(xié)議之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到全款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具收款證明。四、權(quán)益分配1.甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地后，不再享有該宅基地的任何權(quán)益。乙方將成為該宅基地的合法所有者，享有與該宅基地相關(guān)的所有權(quán)益。2.如該宅基地涉及拆遷、征收等情形，乙方將享有相應(yīng)的補(bǔ)償權(quán)益。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)將宅基地交付給乙方，或者交付的宅基地與協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方違反本協(xié)議約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，或者支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)不足，乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金，并賠償甲方的實(shí)際損失。六、爭(zhēng)議解決如甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方（村委會(huì)）申請(qǐng)調(diào)解。若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分。七、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲、乙、丙三方協(xié)商一致。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日篇6根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同：一、宅基地使用權(quán)概況1.宅基地位置：位于XXXXXX，面積XXXXXX平方米。2.宅基地用途：僅限于建造自住房屋，不得用于其他商業(yè)用途。3.宅基地使用權(quán)取得方式：通過(guò)合法審批取得，相關(guān)手續(xù)齊全。二、轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXXXX元。三、支付方式和期限1.乙方在合同簽訂之日起XXXXXX日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。2.支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、真實(shí)、有效。協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。保證在合同簽訂前該宅基地上沒(méi)有設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定支付宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在取得宅基地使用權(quán)后，遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用宅基地。承擔(dān)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的所有費(fèi)用，包括但不限于維護(hù)、管理、稅費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.如果一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的利息。3.乙方如未能按照合同約定履行義務(wù)，已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)將不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。甲方（出讓方）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（受讓方）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇7根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將其位于XXXXXX的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，宅基地面積為XXXXXX平方米，四至界限為：東至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XXXXXX元整（大寫：XXXXXX元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。三、宅基地交付及手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起十日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。交付方式為：現(xiàn)場(chǎng)交付/其他交付方式。2.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)為其合法所有，并已取得相關(guān)權(quán)利證書(shū)。2.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)未設(shè)定任何形式的擔(dān)?；蛳拗?。3.乙方在受讓宅基地使用權(quán)后，應(yīng)合理使用并妥善保護(hù)該宅基地及其附屬設(shè)施。4.乙方有權(quán)在受讓的宅基地上建造房屋，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)劃及建設(shè)規(guī)定。5.甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用宅基地進(jìn)行違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按期交付宅基地或所交付的宅基地存在權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未合理使用宅基地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之二十。4.若因違約行為造成守約方的實(shí)際損失超過(guò)違約金的數(shù)額，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.雙方一致同意本合同項(xiàng)下宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力及于本合同雙方當(dāng)事人及其繼承人、合法繼承人。篇8鑒于甲方擁有一塊位于XX省XX市XX區(qū)的農(nóng)村宅基地，現(xiàn)甲方愿意將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方也愿意受讓該宅基地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況該宅基地位于XX省XX市XX區(qū)，面積為XX平方米，四至界限為：東至XX，南至XX，西至XX，北至XX。甲方已在該宅基地上建造了房屋，目前該房屋尚未辦理房產(chǎn)證明。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定，該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元。2.支付方式：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)立即向乙方出具收據(jù)。三、交付及過(guò)戶1.交付：甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后XX日內(nèi)，將宅基地及房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證宅基地及房屋的所有權(quán)歸甲方所有，并無(wú)其他共有人或抵押、擔(dān)保等情況。2.過(guò)戶：在交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地及房屋的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該宅基地及房屋的所有權(quán)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方在收到款項(xiàng)后未按時(shí)交付宅基地及房屋，或未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，則視為甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方在協(xié)議簽訂后未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，或未能在交付后按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，則視為乙方違約。乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。3.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議所涉稅費(fèi)及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合乙方完成相關(guān)稅費(fèi)的繳納工作。5.甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地及房屋后，應(yīng)保證乙方對(duì)該宅基地及房屋享有完全的支配權(quán)和使用權(quán)。甲方及其親屬不得再對(duì)該宅基地及房屋提出任何權(quán)利要求或干擾乙方的正常使用。6.乙方在受讓宅基地及房屋后，有權(quán)進(jìn)行裝修、改造等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但乙方在裝修、改造過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.本協(xié)議所約定的違約金比例為XX%。如一方違約給另一方造成損失的金額超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)另行賠償損失。8.在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)互相配合、互相支持。如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的情形時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案。9.本協(xié)議所約定的其他費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。甲方在協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用也由乙方承擔(dān)。10.雙方同意以XX年XX月XX日為基準(zhǔn)日進(jìn)行資產(chǎn)交割并簽署相關(guān)文件。交割完成后，該宅基地及房屋的所有權(quán)和支配權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)在交割完成后立即將相關(guān)憑證和資料移交給乙方并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。11.雙方同意由XX律師事務(wù)所對(duì)本次交易進(jìn)行法律見(jiàn)證并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。見(jiàn)證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。律師在見(jiàn)證過(guò)程中應(yīng)對(duì)雙方提供的資料進(jìn)行審查并出具法律意見(jiàn)報(bào)告書(shū)以證明本次交易的合法性和有效性。12.雙方同意在交割完成后簽訂正式的《農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》并辦理公證手續(xù)以確認(rèn)本次交易的法律效力。公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)在公證完成后將相關(guān)憑證和資料移交給乙方并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。篇9甲方（出讓方）：姓名：乙方（受讓方）：姓名：鑒于甲方擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，并愿意將該宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位于，面積為平方米。2.宅基地上已經(jīng)建造有房屋，房屋面積為平方米。3.宅基地的使用權(quán)年限為年。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方