引言隨著城市化進(jìn)程的加速，高層建筑已成為現(xiàn)代城市天際線的重要組成部分。這些拔地而起的摩天樓宇在提供高效辦公、舒適居住空間的同時(shí)，也因其高度高、體量龐大、功能復(fù)雜、人員密集等特點(diǎn)，給消防安全管理帶來了嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢蔓延迅速，疏散難度大，救援任務(wù)艱巨，極易造成重大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。因此，加強(qiáng)高層建筑消防安全管理，構(gòu)建堅(jiān)實(shí)的消防安全防線，是每一位高層建筑管理者和使用者的共同責(zé)任。本指南旨在結(jié)合實(shí)際，提供一套系統(tǒng)、實(shí)用的高層建筑消防安全管理方法與要點(diǎn)，以期為提升高層建筑消防安全水平貢獻(xiàn)力量。一、落實(shí)消防安全責(zé)任體系高層建筑消防安全管理的首要任務(wù)是建立健全并嚴(yán)格落實(shí)消防安全責(zé)任制。這是確保各項(xiàng)消防安全措施落到實(shí)處的根本保障。（一）明確主體責(zé)任建筑的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位（包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主自行管理的業(yè)主委員會(huì)等）是高層建筑消防安全的責(zé)任主體。應(yīng)明確法定代表人或主要負(fù)責(zé)人為消防安全第一責(zé)任人，對(duì)本單位的消防安全工作全面負(fù)責(zé)。同時(shí)，需確定分管消防安全工作的負(fù)責(zé)人和具體的消防安全管理部門及管理人員，賦予其相應(yīng)的職責(zé)和權(quán)限。（二）細(xì)化崗位職責(zé)將消防安全責(zé)任層層分解，落實(shí)到每個(gè)部門、每個(gè)崗位、每個(gè)人員。從管理層到一線員工，都應(yīng)清楚自身在消防安全方面的職責(zé)，例如：消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)審批消防安全投入、組織制定消防安全制度；消防安全管理人負(fù)責(zé)日常消防安全管理工作的組織實(shí)施；保安人員負(fù)責(zé)日常巡查；電工負(fù)責(zé)電氣設(shè)備安全等。（三）健全管理制度體系制定并完善涵蓋消防安全管理各個(gè)環(huán)節(jié)的規(guī)章制度，如消防安全教育、培訓(xùn)制度，防火巡查、檢查制度，用火、用電、用氣安全管理制度，消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度，火災(zāi)隱患整改制度，滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度等。制度應(yīng)具有可操作性，并根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)修訂。二、強(qiáng)化建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理高層建筑消防設(shè)施是抵御火災(zāi)、保障安全的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，其完好有效是消防安全的關(guān)鍵。（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)確保系統(tǒng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，定期對(duì)火災(zāi)探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備等進(jìn)行清潔、檢測和維護(hù)。對(duì)于可能產(chǎn)生誤報(bào)的場所，應(yīng)采取適當(dāng)措施，并及時(shí)處理故障。（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)定期檢查報(bào)警閥組、噴頭、水流指示器、末端試水裝置等組件的完好性，確保管網(wǎng)內(nèi)水壓正常。對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行定期放水試驗(yàn)，保證其在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能有效啟動(dòng)并發(fā)揮滅火作用。（三）消火栓系統(tǒng)確保室內(nèi)外消火栓無損壞、無遮擋，水帶、水槍配備齊全。定期檢查消火栓壓力，保證水槍充實(shí)水柱達(dá)到要求。消防水泵應(yīng)保證隨時(shí)能啟動(dòng)運(yùn)行。（四）防排煙系統(tǒng)定期檢查送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、排煙口等設(shè)備的功能，確保在火災(zāi)時(shí)能有效進(jìn)行防煙分區(qū)的劃分和煙氣的排除，為人員疏散和滅火救援創(chuàng)造有利條件。（五）應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志確保應(yīng)急照明燈具在斷電時(shí)能自動(dòng)點(diǎn)亮，且照度符合規(guī)范要求。疏散指示標(biāo)志應(yīng)清晰、醒目，指示方向正確，不得被遮擋或損壞。定期測試其應(yīng)急時(shí)間和亮度。（六）防火門和防火卷簾檢查防火門的閉門器、順序器是否完好，能否自動(dòng)關(guān)閉并保持嚴(yán)密。防火卷簾應(yīng)能在火災(zāi)時(shí)按預(yù)定程序動(dòng)作，下降到位。確保其防火分隔作用有效。（七）消防電梯定期檢查消防電梯的迫降功能、專用操作按鈕、井底排水設(shè)施等，確保其在火災(zāi)時(shí)能可靠運(yùn)行，供消防救援人員使用。（八）滅火器按規(guī)范配置足夠數(shù)量和類型的滅火器，并放置在明顯、易取用的位置。定期檢查滅火器的壓力、瓶體、噴嘴等，確保其有效，并及時(shí)更換或充裝。（九）消防水泵房與高位消防水箱確保消防水泵、穩(wěn)壓泵等設(shè)備運(yùn)行正常，水位、壓力符合要求。高位消防水箱的儲(chǔ)水量和水質(zhì)應(yīng)得到保障。三、規(guī)范用火用電用氣管理高層建筑內(nèi)人員密集，用火用電用氣頻繁，稍有不慎極易引發(fā)火災(zāi)。（一）電氣安全管理嚴(yán)格遵守電氣安裝、使用和維護(hù)規(guī)程。禁止私拉亂接電線，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。定期對(duì)電氣線路、設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，老化線路應(yīng)及時(shí)更換。使用合格的電氣產(chǎn)品，不使用“三無”電器。（二）用火管理嚴(yán)禁在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場所使用明火。確需動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火審批制度，清除周圍可燃物，采取防火措施，并安排專人監(jiān)護(hù)。公共區(qū)域嚴(yán)禁吸煙和使用明火取暖。廚房用火應(yīng)加強(qiáng)管理，定期清理油煙管道。（三）用氣安全管理使用燃?xì)獾膱鏊鶓?yīng)保持通風(fēng)良好，安裝燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置和緊急切斷閥。定期檢查燃?xì)夤艿?、閥門、灶具等是否泄漏，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。嚴(yán)禁私自改裝、拆卸燃?xì)庠O(shè)施。（四）電動(dòng)自行車管理嚴(yán)格落實(shí)電動(dòng)自行車集中停放、集中充電制度，嚴(yán)禁進(jìn)樓入戶、進(jìn)電梯、占用疏散通道停放或充電。推廣安裝智能充電樁，具備過充保護(hù)功能。四、暢通安全疏散通道和出口疏散通道和安全出口是火災(zāi)時(shí)人員逃生的生命通道，必須時(shí)刻保持暢通。（一）保持疏散通道暢通嚴(yán)禁在疏散通道、安全出口處堆放雜物、設(shè)置障礙物或停放車輛。嚴(yán)禁鎖閉或封堵安全出口。疏散通道的寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（二）規(guī)范樓梯間管理樓梯間內(nèi)嚴(yán)禁設(shè)置庫房、辦公室或其他功能用房，嚴(yán)禁堆放雜物。常閉式防火門應(yīng)保持關(guān)閉狀態(tài)，但不得上鎖。確保樓梯間的防火、防煙性能。（三）避難層（間）管理對(duì)于設(shè)有避難層（間）的高層建筑，應(yīng)確保其功能完好，嚴(yán)禁占用或改變用途。避難層（間）內(nèi)的消防設(shè)施應(yīng)保持完好有效。五、提升消防安全宣傳教育和應(yīng)急能力提高全員消防安全意識(shí)和自防自救能力，是預(yù)防和減少火災(zāi)損失的重要手段。（一）開展消防安全宣傳教育定期組織開展面向全體人員的消防安全宣傳教育和培訓(xùn)，內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、火災(zāi)危險(xiǎn)性、防火措施、消防設(shè)施使用方法、初起火災(zāi)撲救方法和逃生自救技能等。利用宣傳欄、電子屏、微信群等多種形式普及消防知識(shí)。（二）組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練根據(jù)高層建筑的特點(diǎn)，制定科學(xué)合理的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練。演練應(yīng)覆蓋各樓層、各部門，讓每個(gè)人都熟悉疏散路線、逃生方法和自救互救技能。演練后應(yīng)進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，不斷完善預(yù)案。（三）建立微型消防站和志愿消防隊(duì)伍鼓勵(lì)高層建筑管理單位建立微型消防站，配備必要的消防器材和裝備，組織訓(xùn)練有素的志愿消防隊(duì)員。微型消防站應(yīng)能在初起火災(zāi)發(fā)生時(shí)快速響應(yīng)，有效處置。六、加強(qiáng)消防安全巡查檢查與隱患整改通過常態(tài)化的巡查檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患，是做好消防安全管理的基礎(chǔ)性工作。（一）落實(shí)日常防火巡查明確巡查人員、巡查內(nèi)容、巡查頻次和巡查記錄。重點(diǎn)巡查用火用電用氣情況、消防設(shè)施狀況、疏散通道暢通情況、安全出口是否鎖閉等。對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，要立即整改。（二）開展定期防火檢查消防安全管理部門應(yīng)每月至少組織一次防火檢查，單位消防安全責(zé)任人或管理人應(yīng)每季度至少組織一次防火檢查。檢查內(nèi)容應(yīng)全面細(xì)致，對(duì)發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患要建立臺(tái)賬，明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限。（三）及時(shí)整改火災(zāi)隱患對(duì)發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，要按照“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，及時(shí)組織整改。對(duì)于重大火災(zāi)隱患，應(yīng)立即采取措施，確保安全，并上報(bào)相關(guān)部門。隱患整改完畢后，應(yīng)進(jìn)行復(fù)查驗(yàn)收。（四）接受監(jiān)督與配合檢查主動(dòng)接受消防救援機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。積極配合開展各項(xiàng)消防安全專項(xiàng)治理工作。七、關(guān)注特殊情形下的消防安全管理（一）建筑改造與內(nèi)部裝修高層建筑進(jìn)行改造、內(nèi)部裝修時(shí)，必須嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。明確施工現(xiàn)場的消防安全責(zé)任，落實(shí)防火措施，配備消防器材，嚴(yán)禁違規(guī)動(dòng)火動(dòng)焊。（二）季節(jié)性消防安全管理針對(duì)不同季節(jié)的火災(zāi)特點(diǎn)，如夏季高溫、冬季干燥、節(jié)假日用火用電集中等，應(yīng)開展有針對(duì)性的消防安全管理工作。（三）重要節(jié)假日和大型活動(dòng)期間管理在重要節(jié)假日和舉辦大型活動(dòng)前，應(yīng)加強(qiáng)消防安全檢查和值班值守，增加巡查頻次，確保消防安全。結(jié)語高層建筑消防安全管