建筑設(shè)計方案評審規(guī)范指南一、總則1.1目的與依據(jù)為規(guī)范建筑設(shè)計方案評審工作，確保設(shè)計成果的科學(xué)性、合理性、安全性及經(jīng)濟(jì)性，提升建筑品質(zhì)，適應(yīng)城市發(fā)展需求，依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，制定本指南。1.2適用范圍本指南適用于各類新建、改建、擴(kuò)建建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計方案評審活動。評審主體可包括建設(shè)單位、規(guī)劃主管部門、專業(yè)評審機(jī)構(gòu)及相關(guān)專家委員會等。1.3評審原則評審工作應(yīng)遵循以下原則：科學(xué)性原則：以相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行客觀評價。公正性原則：評審過程及結(jié)果應(yīng)公平、公正，不受任何非技術(shù)因素干擾。系統(tǒng)性原則：對設(shè)計方案進(jìn)行全面、系統(tǒng)的審查，兼顧技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境等多重效益。前瞻性原則：鼓勵創(chuàng)新，考慮項(xiàng)目的長遠(yuǎn)發(fā)展和對城市未來的貢獻(xiàn)。二、評審內(nèi)容與要點(diǎn)2.1規(guī)劃符合性與總平面布局城市規(guī)劃要求：審查方案是否符合城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃的要求，包括用地性質(zhì)、容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度、退界距離等控制指標(biāo)?？偲矫娌季郑悍治隹偲矫娌季值暮侠硇裕üδ芊謪^(qū)、出入口設(shè)置、交通組織（人車流線）、消防通道、停車場（庫）布置、管線綜合、豎向設(shè)計等。環(huán)境協(xié)調(diào)性：評估建筑與周邊環(huán)境（自然環(huán)境、人文環(huán)境、現(xiàn)有建筑）的融合度，包括建筑體量、形態(tài)、色彩對周邊環(huán)境的影響，以及場地景觀設(shè)計的合理性。2.2功能與空間組織功能分區(qū)：審查建筑各功能區(qū)域劃分是否清晰、合理，是否滿足使用需求，流線組織是否順暢，有無交叉干擾?？臻g布局：評估主要使用空間的尺度、比例、采光、通風(fēng)、視野等是否良好，輔助空間設(shè)置是否合理，空間利用是否高效。無障礙設(shè)計：檢查方案是否按照規(guī)范要求設(shè)置無障礙設(shè)施，滿足殘疾人及老年人等特殊人群的使用需求。2.3造型與環(huán)境藝術(shù)建筑造型：評價建筑造型的美觀性、創(chuàng)新性、文化內(nèi)涵及與項(xiàng)目定位的契合度。審查建筑形態(tài)、立面設(shè)計、材質(zhì)色彩、細(xì)部處理等。環(huán)境景觀：評估場地內(nèi)景觀設(shè)計的整體性、舒適性、生態(tài)性，包括綠化配置、水景、鋪裝、小品、燈光等元素的設(shè)計。城市天際線與沿街立面：對于重要地段建筑，需審查其對城市天際線輪廓及沿街街景風(fēng)貌的貢獻(xiàn)與影響。2.4結(jié)構(gòu)與設(shè)備系統(tǒng)結(jié)構(gòu)方案：審查結(jié)構(gòu)體系的選擇是否安全、經(jīng)濟(jì)、合理，是否適應(yīng)建筑功能和造型需求，關(guān)鍵部位的結(jié)構(gòu)處理是否可行。設(shè)備系統(tǒng)：評估各專業(yè)設(shè)備系統(tǒng)（給排水、暖通空調(diào)、電氣、智能化等）設(shè)計的合理性、先進(jìn)性、節(jié)能性及與建筑空間的協(xié)調(diào)性。2.5綠色建筑與可持續(xù)發(fā)展綠色設(shè)計理念：審查方案是否融入綠色建筑設(shè)計理念，是否考慮資源節(jié)約（土地、水、能源、材料）、環(huán)境保護(hù)及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量優(yōu)化。節(jié)能與可再生能源利用：評估建筑節(jié)能措施的有效性，以及太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉蠢玫目尚行耘c適宜性。生態(tài)與環(huán)保措施：審查是否采取有效的生態(tài)保護(hù)、污染控制及廢棄物資源化利用措施。2.6消防設(shè)計消防合規(guī)性：審查建筑的防火分區(qū)、疏散樓梯、安全出口、消防車道、消防水源、滅火設(shè)施等是否符合現(xiàn)行消防規(guī)范要求。疏散安全性：評估建筑內(nèi)部疏散路線的合理性、暢通性，以及疏散寬度、距離是否滿足安全疏散要求。2.7經(jīng)濟(jì)技術(shù)可行性投資估算：審查設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)性，評估主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（如單位面積造價等）的合理性，是否在項(xiàng)目投資控制范圍內(nèi)。施工可行性：結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，分析設(shè)計方案在施工技術(shù)、工期等方面的可行性。三、評審程序與組織3.1申報與受理申報單位應(yīng)提交完整的設(shè)計方案文件及相關(guān)附件，包括設(shè)計說明、圖紙、模型（或效果圖）、電子文檔等。評審組織單位對申報材料的完整性、規(guī)范性進(jìn)行初步核查，符合要求的予以受理。3.2組織與準(zhǔn)備評審組織單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)和規(guī)模，組建專業(yè)評審組，評審專家應(yīng)涵蓋規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、景觀、消防、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)領(lǐng)域。提前將設(shè)計方案文件分發(fā)給評審專家，確保專家有充足時間進(jìn)行預(yù)審。3.3評審會議召開與進(jìn)行會議議程：一般包括建設(shè)單位（或設(shè)計單位）介紹項(xiàng)目情況及方案特點(diǎn)、設(shè)計單位進(jìn)行方案匯報、評審專家提問與討論、專家發(fā)表個人評審意見等環(huán)節(jié)。方案匯報：設(shè)計單位應(yīng)簡明扼要地闡述設(shè)計思路、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、方案亮點(diǎn)及需重點(diǎn)說明的問題。專家評審：評審專家應(yīng)依據(jù)相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)及本指南要求，結(jié)合項(xiàng)目具體情況，獨(dú)立、客觀地發(fā)表評審意見。3.4評審結(jié)論與意見評審組應(yīng)在充分討論的基礎(chǔ)上形成綜合評審意見。評審結(jié)論可分為“通過”、“修改后通過”或“不通過”。評審意見應(yīng)明確、具體，指出方案的優(yōu)點(diǎn)、存在的主要問題及修改建議。對“修改后通過”的方案，應(yīng)明確修改內(nèi)容和再次審查的要求；對“不通過”的方案，應(yīng)說明理由。四、評審意見的主要內(nèi)容與格式要求4.1評審意見主要內(nèi)容項(xiàng)目概況：簡述項(xiàng)目名稱、位置、建設(shè)單位、設(shè)計單位、主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模等。總體評價：對方案的總體水平、創(chuàng)新性、可行性等進(jìn)行概括性評價。主要優(yōu)點(diǎn)：列出方案在規(guī)劃布局、功能設(shè)計、造型藝術(shù)、技術(shù)應(yīng)用等方面的突出優(yōu)點(diǎn)。存在問題：明確指出方案存在的主要缺陷、不足或需改進(jìn)之處。修改建議：針對存在的問題，提出具體、可操作的修改意見和建議。評審結(jié)論：明確給出“通過”、“修改后通過”或“不通過”的評審結(jié)論。4.2格式要求評審意見應(yīng)采用書面形式，格式規(guī)范，語言精煉、準(zhǔn)確、專業(yè)。應(yīng)有評審組組長簽字及評審組織單位蓋章（如需），并注明評審日期。五、保障措施與紀(jì)律要求5.1專家職責(zé)與紀(jì)律評審專家應(yīng)恪守職業(yè)道德，廉潔自律，客觀公正地履行評審職責(zé)，對所提出的評審意見負(fù)責(zé)。評審過程中不得泄露涉密信息，不得私下與申報單位接觸或接受不當(dāng)利益。5.2申報單位責(zé)任申報單位應(yīng)保證所提供設(shè)計方案文件的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，積極配合評審工作，按要求進(jìn)行方案匯報和答疑，并根據(jù)評審意見認(rèn)真進(jìn)行方案修改。5.3評審組織單位責(zé)任評審組織單位應(yīng)建立健全評審管理制度，規(guī)范評審流程，確保評審工作的公平、