房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（2025年規(guī)范版）合同編號：[填寫合同編號]簽訂日期：______年______月______日簽訂地點：[填寫簽訂地點]甲方（委托人）：姓名/名稱：[填寫委托人姓名或名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方（中介人）：名稱：[填寫中介機構(gòu)名稱]法定代表人/負責(zé)人：[填寫法定代表人或負責(zé)人姓名]中介機構(gòu)備案證明號/經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證號：[填寫中介機構(gòu)備案證明號或經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證號]聯(lián)系地址：[填寫中介機構(gòu)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫中介機構(gòu)聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與標的1.1乙方同意接受甲方的委托，為其提供位于[填寫物業(yè)地址]（以下簡稱“該物業(yè)”）的[填寫物業(yè)類型，如：出售/租賃]中介服務(wù)。1.2具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）核實甲方提供的該物業(yè)相關(guān)資料的真實性、合法性；（2）協(xié)助甲方發(fā)布該物業(yè)的出售/租賃信息；（3）根據(jù)甲方要求，將該物業(yè)介紹給潛在買受人/承租人；（4）安排并陪同潛在買受人/承租人查看該物業(yè)；（5）協(xié)助甲方與潛在買受人/承租人進行價格及其他交易條件的協(xié)商；（6）根據(jù)甲方授權(quán)，草擬、審核出售/租賃合同及相關(guān)文件；（7）協(xié)助甲方辦理該物業(yè)的出售/租賃備案、過戶/登記等手續(xù)；（8）甲方要求的其他與該物業(yè)出售/租賃相關(guān)的中介服務(wù)。1.3本合同項下的中介服務(wù)性質(zhì)為[選擇：居間服務(wù)/代理服務(wù)]。如為代理服務(wù)，則乙方將代表甲方[選擇：以甲方名義/以乙方名義]進行相關(guān)活動，并由此產(chǎn)生的法律后果由[選擇：甲方/乙方]承擔。第二條服務(wù)區(qū)域與期限2.1本合同項下的中介服務(wù)區(qū)域為[填寫服務(wù)區(qū)域，如：中國境內(nèi)XX市XX區(qū)]。2.2本合同有效期自雙方簽字或蓋章之日起生效，至乙方完成本合同第一條約定的主要中介服務(wù)任務(wù)之日終止。如服務(wù)內(nèi)容涉及后續(xù)環(huán)節(jié)（如過戶代理），則合同期限可相應(yīng)延長至該環(huán)節(jié)辦理完畢之日，但最長不超過[填寫具體天數(shù)]日。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)的進程與質(zhì)量。3.2甲方有權(quán)了解乙方提供中介服務(wù)的進展情況。3.3甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的真實、準確、完整的有關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋信息、出售/租賃委托證明等，并對其真實性、合法性負責(zé)。3.4甲方應(yīng)積極配合乙方開展中介服務(wù)活動，包括但不限于配合帶看、提供必要協(xié)助、及時溝通等。3.5甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定，按時足額向乙方支付中介服務(wù)費用。3.6甲方應(yīng)對乙方在中介服務(wù)過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私承擔保密義務(wù)。3.7甲方如需變更聯(lián)系信息或委托內(nèi)容，應(yīng)及時書面通知乙方。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的委托資料，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或本合同約定的要求。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，勤勉盡責(zé)地為甲方提供中介服務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)向甲方提供必要的市場信息，并如實告知潛在買受人/承租人的相關(guān)情況。4.4乙方在為甲方尋找潛在買受人/承租人時，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個人信息，除非獲得甲方書面同意。4.5乙方應(yīng)妥善保管在服務(wù)過程中知悉的甲方資料及可能接觸到的甲方財物。4.6乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，按時向甲方收取中介服務(wù)費用。4.7如為代理服務(wù)，乙方應(yīng)以甲方的名義行事，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。如為居間服務(wù)，乙方不保證交易一定能成功。第五條服務(wù)費用與支付5.1本合同項下的中介服務(wù)費按以下第[填寫數(shù)字]種方式收?。海?）固定費用：人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。（2）按成交額比例收費：成交總額的[填寫百分比]%。（3）[其他方式，請具體約定]。5.2費用支付時間為：（1）[選擇：本合同簽訂時支付預(yù)付款人民幣[填寫金額]元/交易達成后支付人民幣[填寫金額]元/完成過戶/登記手續(xù)后支付人民幣[填寫金額]元]。（2）[如約定分階段支付，請詳細說明各階段支付節(jié)點和金額]。5.3甲方應(yīng)將服務(wù)費用支付至乙方指定的以下賬戶：賬戶名稱：[填寫乙方賬戶名稱]開戶銀行：[填寫乙方開戶銀行]銀行賬號：[填寫乙方銀行賬號]5.4如因乙方原因未能促成交易的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用。5.5如中介服務(wù)涉及需要乙方墊付的合理費用（如稅費、權(quán)證代辦費等），該等費用由[選擇：甲方承擔/雙方按比例承擔/乙方先行墊付，甲方另行支付]。甲方應(yīng)在知曉墊付款項后[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付給乙方。第六條信息保密6.1甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、以及甲方提供的個人隱私信息（包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息、交易意向等）均負有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外。6.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效期限為本合同終止后[填寫年限，如：三]年。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[填寫比例，如：千分之五]向乙方支付違約金，逾期超過[填寫天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付費用及違約金。7.2若乙方未按本合同約定履行主要中介服務(wù)義務(wù)，或因乙方重大過失（如提供虛假信息、泄露保密信息）給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方因該行為所受實際損失。7.3若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[填寫金額]元（或約定計算方式），若違約金不足以彌補實際損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。7.4一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1若因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責(zé)任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延遲履行。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：乙方所在地/甲方所在地/合同簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的解除與終止10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形時，守約方有權(quán)解除合同。10.3本合同期限屆滿，且雙方?jīng)]有續(xù)簽意愿的，合同自然終止。10.4合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，乙方應(yīng)將甲方提供的資料及代管的財物按約定返還給甲方。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同項下的通知、文件等應(yīng)送達至本合同首部列明的地址。一方變更地址，應(yīng)提前[填寫天數(shù)]日書面通知對方。11.3本合同一式[填寫份數(shù)]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，乙方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，具有