甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

長(zhǎng)租公寓管理合同書模板（含租金調(diào)整機(jī)制）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、公寓管理描述1.管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方租賃的公寓進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋維修、清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等。2.管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。乙方保證所提供的管理服務(wù)在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因管理不善導(dǎo)致的房屋損壞或服務(wù)質(zhì)量下降。二、租金及調(diào)整機(jī)制1.租金金額甲方租賃公寓的租金為每月______元。2.租金調(diào)整租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)平均租金的______%。（2）調(diào)整租金時(shí)，乙方應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方。（3）租金調(diào)整后的金額以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。三、交房及退房1.交房甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將公寓交付給乙方進(jìn)行管理。2.退房（1）甲方如需退房，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。（2）退房時(shí)，公寓應(yīng)保持原狀，無損壞、污染等情況。（3）退房后，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的管理費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。（2）甲方違反合同約定，損壞公寓設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）乙方違反合同約定，造成公寓損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的管理建議或要求。義務(wù)：遵守合同約定，按時(shí)支付租金及管理費(fèi)用。合理使用公寓，保持公寓的整潔和安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)公寓管理需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需提前通知甲方。有權(quán)要求甲方遵守公寓管理規(guī)定，保障其他租戶的合法權(quán)益。義務(wù)：提供符合合同約定的管理服務(wù)，確保公寓的安全、舒適和整潔。及時(shí)處理甲方提出的合理需求和建議。六、服務(wù)監(jiān)督與改進(jìn)1.服務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，可以通過定期檢查、反饋意見等方式進(jìn)行。2.服務(wù)改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高管理效率。七、合同解除與終止1.合同解除（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止合同期滿后，如雙方無續(xù)約意愿，合同自動(dòng)終止。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、管理策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___