基本概況崗位名稱拆遷管理部部長崗位編號01０３B01所在部門拆遷管理部崗位定編1崗位設(shè)置目的在公司高層領(lǐng)導(dǎo)下,依據(jù)拆遷法律、法規(guī)和項目建設(shè)用地批準(zhǔn)書，全面負(fù)責(zé)居民房屋或其它建筑的拆遷和拆除,以達到速度快、費用低,滿足工程開工需要．在組織中的關(guān)系總經(jīng)理助理總經(jīng)理助理拆遷管理部部長拆遷專員內(nèi)務(wù)管理員工作職責(zé)與權(quán)限職責(zé)項目工作職責(zé)工作權(quán)限經(jīng)辦審核批準(zhǔn)督導(dǎo)政策法規(guī)與計劃管理根據(jù)公司年度經(jīng)營管理計劃,編制一部門整體工作計劃,并負(fù)責(zé)落實和監(jiān)督?！桃罁?jù)相應(yīng)法律法規(guī)和政策條例,結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鲂畔顩r,組織編制和完善部門內(nèi)部制度與流程,并負(fù)責(zé)監(jiān)督貫徹執(zhí)行?！獭添椖壳捌跍?zhǔn)備組織拆遷前的準(zhǔn)備會和研究會,做好和政府部門、專業(yè)管理部門以及群眾的溝通、宣傳組織工作。√√負(fù)責(zé)核心項目建設(shè)用地范圍，掌握房屋現(xiàn)狀及歷史沿革，負(fù)責(zé)組織入戶調(diào)查的實施,掌握居民和房屋總量及構(gòu)成√拆遷方案與委外擬定拆遷安置及補償方案、拆遷費用預(yù)算?！炭疾觳疬w公司，參與拆遷公司的選擇?！滩疬w過程中的資料準(zhǔn)備、隊伍管理、宣傳溝通工作,進行預(yù)算過程管理。√協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門拆除違章建筑?！躺坪笈c歸檔管理處理拆遷遺留問題，做善后工作√負(fù)責(zé)和物業(yè)公司、工程管理部以及項目部/公司一并解決回遷居民入住的相關(guān)問題。√組織建立拆遷檔案√部門日常管理編制部門工作計劃和預(yù)算,并分析計劃與預(yù)算執(zhí)行情況√組織建立投資和項目拓展等有關(guān)的流程和制度√指導(dǎo)、協(xié)助部門員工完成工作,并監(jiān)督其工作質(zhì)量和進度√培訓(xùn)、發(fā)展部門員工與公司文化相適應(yīng)的綜合素質(zhì)和能力√對本部門的員工進行考核，分析其不足，并幫助其改進√其他完成總經(jīng)理助理指派的其他工作任職要求/條件學(xué)歷要求大學(xué)本科以上學(xué)歷專業(yè)要求經(jīng)濟類、房地產(chǎn)開發(fā)類相關(guān)專業(yè)知識要求了解、掌握國家宏觀經(jīng)濟、法律制度和政府相關(guān)法規(guī)條例；掌握拆遷法律和政策。經(jīng)驗要求至少房地產(chǎn)項目拆遷管理崗位工作五年以上，精通拆遷相關(guān)業(yè)務(wù)流程?；炯寄苡嬎銠C熟悉掌握常用辦公操作系統(tǒng)和軟件寫作善于編撰有關(guān)公函、合同、方案、計劃以及制度等文件其它要求良好溝通、協(xié)調(diào)、組織能力素質(zhì)要求理解并認(rèn)同公司的企業(yè)文化良好職業(yè)道德和素養(yǎng),公正廉明高強度的抗壓能力，有面對困難挑戰(zhàn)的勇氣有敏銳的市場眼光，可進行戰(zhàn)略性和創(chuàng)造性思維計劃、溝通、協(xié)調(diào)、談判能力強基本概況崗位名稱拆遷專員崗位編號0103C02所在部門拆遷管理部崗位定編崗位設(shè)置目的在部長領(lǐng)導(dǎo)下，依據(jù)拆遷法律、法規(guī)和項目建設(shè)用地批準(zhǔn)書，全面負(fù)責(zé)居民房屋或其它建筑的拆遷和拆除,以達到速度快、費用低,滿足工程開工需要．在組織中的關(guān)系總經(jīng)理助理總經(jīng)理助理拆遷管理部部長拆遷專員內(nèi)務(wù)管理員工作職責(zé)與權(quán)限職責(zé)項目工作職責(zé)工作權(quán)限經(jīng)辦審核批準(zhǔn)督導(dǎo)市場研究協(xié)助擬定拆遷安置及補償方案、拆遷費用預(yù)算和控制管理(與成本管理部門、財務(wù)部門協(xié)調(diào)）√和物業(yè)公司、工程管理部門及項目部/公司一并解決回遷居民入住的相關(guān)問題?！特?fù)責(zé)辦理拆遷區(qū)域內(nèi)原有房產(chǎn)手續(xù)的回收工作√協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門拆除違章建筑√項目拓展協(xié)助部長進行拆遷過程中的資料準(zhǔn)備、隊伍管理、宣傳溝通工作，進行預(yù)算過程管理?！烫幚磉w戶遺留問題,做好善后工作。√其他管理與本職工作有關(guān)的各項資料、檔案和其他記錄參與公司組織的各項活動，主動與公司團隊合作和溝通通過合理渠道，向公司提出各類建設(shè)性意見完成部門負(fù)責(zé)人指派的其他工作任職要求/條件學(xué)歷要求大學(xué)本科以上學(xué)歷專業(yè)要求經(jīng)濟類、房地產(chǎn)開發(fā)類相關(guān)專業(yè)知識要求了解、掌握國家宏觀經(jīng)濟、法律制度和政府相關(guān)法規(guī)條例;掌握拆遷法律和政策。經(jīng)驗要求在房地產(chǎn)項目拆遷管理崗位或前期拓展崗位工作三年以上,精通拆遷相關(guān)業(yè)務(wù)流程.基本技能計算機熟悉掌握常用辦公操作系統(tǒng)和軟件寫作善于編撰有關(guān)公函、合同、方案、計劃等文件其它要求良好溝通、協(xié)調(diào)能力素質(zhì)要求理解并認(rèn)同公司的企業(yè)文化良好職業(yè)道德和素養(yǎng)，公正廉明高強度的抗壓能力,有面對困難挑戰(zhàn)的勇氣有敏銳的市場眼光善于溝通和談判基本概況崗位名稱內(nèi)務(wù)管理員崗位編號0103D０3所在部門拆遷管理部崗位定編崗位設(shè)置目的在部長領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)部門內(nèi)務(wù)、檔案管理。在組織中的關(guān)系總經(jīng)理助理總經(jīng)理助理拆遷管理部部長拆遷專員內(nèi)務(wù)管理員工作職責(zé)與權(quán)限職責(zé)項目工作職責(zé)工作權(quán)限經(jīng)辦審核批準(zhǔn)督導(dǎo)拆遷事務(wù)協(xié)助整理拆遷安置及補償方案、回遷居民入住、原有房產(chǎn)手續(xù)的回收等手續(xù)√協(xié)助部長、拆遷專員做好拆遷過程中的資料準(zhǔn)備、宣傳溝通工作√其他管理與本職工作有關(guān)的各項資料、檔案和其他記錄參與公司組織的各項活動,主動與公司團隊合作和溝通通過合理渠道,向公司提出各類建設(shè)性意見完成部門負(fù)責(zé)人指派的其他工作任職要求/條件學(xué)歷要求中專以上學(xué)歷專業(yè)要求不限知識要求了解拆遷法律和政策。經(jīng)驗要求在房地產(chǎn)項目拆遷管理部門工作1年以上基本技能計算機熟悉掌握常用辦公