學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供學(xué)校物業(yè)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供全面的學(xué)校物業(yè)服務(wù)，包括但不限于校園安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、水電管理、食堂管理、宿舍管理、活動(dòng)支持等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提出的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保各項(xiàng)服務(wù)工作的質(zhì)量和效率。乙方需配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，包括管理人員、技術(shù)人員和操作人員，并確保所有人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)技能和專業(yè)素養(yǎng)。乙方需向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件，并定期提交服務(wù)工作報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：

（1）校園安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)的巡邏、門禁管理、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、突發(fā)事件處理等，確保校園安全無(wú)事故。

（2）環(huán)境衛(wèi)生保潔：負(fù)責(zé)校園內(nèi)的道路、廣場(chǎng)、綠地、教學(xué)樓、宿舍樓、食堂等區(qū)域的日常保潔，包括垃圾收集、清運(yùn)、消毒等，確保校園環(huán)境整潔衛(wèi)生。

（3）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠地的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等，保持綠地的健康和美觀。

（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)水電、空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、體育器材等設(shè)備的日常檢查、維護(hù)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

（5）水電管理：負(fù)責(zé)校園內(nèi)水電的供應(yīng)、計(jì)量、收費(fèi)和管理，確保水電資源的合理利用。

（6）食堂管理：負(fù)責(zé)食堂的餐飲服務(wù)、食材采購(gòu)、加工、供應(yīng)、衛(wèi)生管理等，確保食堂食品安全衛(wèi)生。

（7）宿舍管理：負(fù)責(zé)宿舍的日常管理、衛(wèi)生檢查、維修服務(wù)、安全巡查等，確保宿舍環(huán)境舒適安全。

（8）活動(dòng)支持：負(fù)責(zé)校園各類活動(dòng)的場(chǎng)地布置、設(shè)備租賃、后勤保障等，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。

3、服務(wù)人員配置：乙方需根據(jù)甲方需求，配備足夠數(shù)量的服務(wù)人員，并確保服務(wù)人員的數(shù)量和質(zhì)量滿足服務(wù)要求。具體人員配置方案由雙方另行協(xié)商確定。

4、服務(wù)時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供7天24小時(shí)的物業(yè)服務(wù)，并確保各項(xiàng)服務(wù)工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。乙方需制定詳細(xì)的服務(wù)時(shí)間表，并報(bào)甲方備案。

5、合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的服務(wù)工作條件，包括場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。

2、甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)需求文件和圖紙，并定期召開會(huì)議，溝通服務(wù)需求和反饋意見(jiàn)。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、考核，并定期評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)意見(jiàn)。甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

4、甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的信息和協(xié)助，共同維護(hù)校園環(huán)境和秩序。

5、甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的其他相關(guān)事務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施物業(yè)服務(wù)的合法資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

2、乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)管理體系，包括服務(wù)流程、操作規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等，并嚴(yán)格執(zhí)行。

3、乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，包括管理人員、技術(shù)人員和操作人員，并確保所有人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)技能和專業(yè)素養(yǎng)。

4、乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，包括客戶投訴處理機(jī)制、客戶滿意度調(diào)查等，及時(shí)解決客戶問(wèn)題，提升客戶滿意度。

5、乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行自查和評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，并定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

6、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守校園管理規(guī)定，不得從事與物業(yè)服務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得損害甲方的利益。

7、乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)物和資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行月付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含的內(nèi)容：包括但不限于校園安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、水電管理、食堂管理、宿舍管理、活動(dòng)支持等各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用。

4、支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)提供銀行賬戶信息。甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)將費(fèi)用直接支付到乙方指定的銀行賬戶，乙方需向甲方提供收款憑證。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方服務(wù)人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，扣減相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若乙方逾期未整改，或整改效果不佳，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。

4、本合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5、本合同的解除條件：本合同在以下情況下解除：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。

甲方：乙方：

甲方代