洗車庫租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供洗車庫租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、乙方同意將位于__________________的洗車庫出租給甲方使用，該洗車庫建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，具備正常的使用功能，包括但不限于水、電、通風(fēng)等設(shè)施。

2、甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)對洗車庫進(jìn)行初步驗(yàn)收，確認(rèn)無重大質(zhì)量問題方可使用。如發(fā)現(xiàn)洗車庫存在影響正常使用的缺陷，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以維修。

3、乙方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃期間不會(huì)發(fā)生任何權(quán)屬糾紛影響甲方的使用。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿后，如甲方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______日書面通知乙方，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如甲方未提出續(xù)租，本合同到期后自動(dòng)終止。

3、乙方在租賃期限內(nèi)不得單方面提前收回租賃物，如確有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

三、租金及支付方式

1、洗車庫月租金為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），租賃期內(nèi)租金保持不變。

2、租金支付方式為按月支付，首期租金應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前_______日內(nèi)支付。

3、甲方應(yīng)向乙方指定賬戶支付租金，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

四、押金

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）作為租賃押金，用于擔(dān)保甲方履行合同義務(wù)。

2、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)對洗車庫進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞、設(shè)施完好且已結(jié)清所有費(fèi)用后，將押金無息退還甲方。

3、如因甲方原因造成洗車庫設(shè)施損壞或費(fèi)用拖欠，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分甲方應(yīng)另行賠償。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用洗車庫，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得用于經(jīng)營、存放危險(xiǎn)品或違禁品。

2、甲方應(yīng)愛護(hù)洗車庫及其附屬設(shè)施，保持其原樣或合理損耗范圍內(nèi)的狀態(tài)，如需改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)洗車庫內(nèi)的日常清潔工作，確保環(huán)境整潔。如乙方提供清潔服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)。

4、甲方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)政策，不得利用洗車庫從事違法犯罪活動(dòng)，如因此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔(dān)。

5、甲方應(yīng)自行辦理洗車庫使用相關(guān)的證照或手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定提供符合使用條件的洗車庫，并保證甲方的正常使用。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

3、乙方應(yīng)保證洗車庫的水、電等設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致甲方無法使用，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)確保洗車庫具備基本的消防安全條件，并定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。

5、租賃期間，乙方不得擅自進(jìn)入洗車庫，如確需進(jìn)入，應(yīng)提前通知甲方并征得同意。

六、維修責(zé)任

1、因乙方原因造成的洗車庫主體結(jié)構(gòu)、水、電等設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。

2、因甲方使用不當(dāng)或故意損壞造成的洗車庫設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、日常使用中發(fā)生的輕微設(shè)施損耗，由甲方自行解決；如需乙方協(xié)助維修，應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

4、雙方應(yīng)在合同中明確約定維修責(zé)任的劃分標(biāo)準(zhǔn)，如遇爭議可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌借b定。

七、轉(zhuǎn)租及分租

1、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將洗車庫轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方使用。

2、如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：轉(zhuǎn)租用途與原合同一致；轉(zhuǎn)租期限不超過原合同期限；轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。

3、乙方在同意轉(zhuǎn)租前，有權(quán)對轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審查，并要求轉(zhuǎn)租方提供相關(guān)證明材料。

八、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：（1）擅自改變洗車庫用途；（2）利用洗車庫進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）損壞洗車庫且拒不維修或賠償；（4）逾期支付租金超過_______日。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：（1）未按約定提供合格的洗車庫；（2）擅自收回洗車庫；（3）違反消防安全規(guī)定且拒不整改。

3、合同解除后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成清算，包括租金、押金等費(fèi)用的結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

九、不可抗力

1、因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并在_______日內(nèi)書面通知對方，協(xié)商處理后續(xù)事宜。

十、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至洗車庫所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：