農(nóng)村住房出租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)村住房出租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方將其合法擁有的位于__________________（省、市、縣）__________________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道）__________________（村組）的農(nóng)村住房出租給乙方使用。

2、房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（磚混、磚木、其他），房屋權(quán)屬證明為__________________，證號：__________________。

3、房屋現(xiàn)狀：房屋目前為_______（空置、有裝修、有家具家電等），具體附屬設(shè)施包括：__________________、__________________、__________________等。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年_______個月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：房屋租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他）。

3、支付時間：首期租金應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前_______日內(nèi)支付。

4、租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府調(diào)整房屋租賃價格，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。甲方不得擅自提高租金。

四、押金

1、乙方應(yīng)于簽訂合同后_______日內(nèi)向甲方支付押金，金額為_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途：押金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付拖欠的租金、房屋損壞賠償?shù)取?/p>

3、押金退還：租賃期滿，房屋無損壞或損壞按合同約定賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金全額退還乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對出租房屋擁有合法權(quán)利，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。

2、甲方應(yīng)按時向乙方提供房屋，并保證房屋在租賃期初的狀態(tài)符合合同約定。

3、租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任，包括但不限于屋面、墻面、門窗等主體結(jié)構(gòu)的維修。

4、甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，如確需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。

5、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法的居住權(quán)，不得隨意干涉乙方正常的居住生活。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時支付租金，如拖欠租金，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的千分之一向甲方支付違約金。

4、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。

5、乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)部的日常維修責(zé)任，包括但不限于水電、家具家電的維修。

6、租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。

六、房屋維修

1、日常維修：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由甲方負(fù)責(zé)。

2、重大維修：如遇房屋主體結(jié)構(gòu)損壞或需要重大維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用超過_______元人民幣的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決維修方案。

3、乙方責(zé)任維修：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、合同解除

1、甲方解除合同：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（2）利用房屋進(jìn)行違法活動；

（3）拖欠租金超過_______個月的；

（4）損壞房屋，拒不賠償?shù)摹?/p>

2、乙方解除合同：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按時提供房屋；

（2）擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，干擾乙方正常生活的；

（3）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，拒不維修的。

3、解除合同：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任：

（1）未按時提供房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。

（2）擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，干擾乙方正常生活的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的賠償金，并恢復(fù)乙方原狀。

（3）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，拒不維修的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。

2、乙方違約責(zé)任：

（1）拖欠租金的，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的千分之一向甲方支付違約金。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。

（3）利用房屋進(jìn)行違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：